Статья 39. О1. Зона административно-деловой застройки городского и республиканского значения

Статья 39. О1. Зона административно-деловой застройки городского и республиканского значения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные разрешённые виды использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды разрешённого использования
- 3.1 Коммунальное обслуживание (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)) - 3.8 Общественное управление - 3.9 Обеспечение научной деятельности - 4.1 Деловое управление - 4.4 Магазины - 4.5 Банковская и страховая деятельность - 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	- 4.9 Обслуживание автотранспорта	- 4.6 Общественное питание - 4.7 Гостиничное обслуживание

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Предельные размеры земельных участков:

- административно-управленческое учреждение при этажности здания:

- 3-5 этажей - 44-18,5 м2 на 1 рабочее место;

- 9-12 этажей - 13,5-11 м2 на 1 рабочее место;

- 16 и более этажей - 10,5 м2 на 1 рабочее место;

- республиканских, городских, районных органов власти при этажности:

- 3-5 этажей - 54-30 м2 на 1 рабочее место;

- 9-12 этажей - 13-12 м2 на 1 рабочее место;

- 16 и более этажей - 11 м2 на 1 рабочее место;

- опорный пункт охраны порядка - 8 м2 на 1 м2 рабочей площади;

- отделение связи микрорайона, жилого района для обслуживаемого населения, групп:

- IV - V (до 9 тыс. чел.) - 0,07-0,08 га на 1 объект.

- III - IV (9-18 тыс. чел.) - 0,09-0,1 га на 1 объект;

- II - III (20-25 тыс. чел.) - 0,11-0,12 га на 1 объект;

- республиканский суд - по заданию на проектирование;

- районный (городской) суд - 0,2-0,5 га на объект (по количеству судей);

- юридическая консультация, нотариальная контора - по заданию на проектирование;

- банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект - по заданию на проектирование;

- отделение, филиал банка:

- 0,05 га - при 3-операционных местах;

- 0,4 га - при 20-операционных местах;

- операционная касса:

- 0,2 га - при 2-операционных кассах;

- 0,5 га - при 7-операционных кассах;

- магазин продовольственных товаров, магазин непродовольственных товаров, магазин кулинарии, мелкооптовый рынок, ярмарка - по заданию на проектирование;

- рыночный комплекс розничной торговли - 7-14 м2 на м2 торговой площади;

- гостиница при числе мест гостиницы: от 25 до 100 - 55 м2 на 1 место;

- св. 100 до 500 - 30 м2 на 1 место;

- св. 500 до 1000 - 20 м2 на 1 место;

- св. 1000 до 2000 - 15 м2 на 1 место;

- предприятие общественного питания при числе мест:

- до 50-0,2 - 0,25 га на 100 мест;

- от 50 до 150 - 0,15 - 0,2 га на 100 мест;

- свыше 150 - 0,1 га на 100 мест;

2) Максимальный коэффициент застройки земельного участка - 60%.

3) Минимальный отступ линии застройки от красной линии - 3 метра.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 67-72 настоящих Правил.