Статья 8

Статья 8. Налог за городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно приложению 3 (таблицы 1, 2, 3) к настоящему Закону, за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, в том числе и строящимся, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога.

Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности территорий органами местного самоуправления городов, районов. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территорий и генеральными планами городов.

В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями; участки, необходимые для их содержания, а также санитарные защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.

Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, указанных в абзаце шестом настоящей статьи) взимается в двукратном размере.

Налог за земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства или занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личными подсобными хозяйствами, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3 процентов от ставок земельного налога, установленных для городов и поселков городского типа, но не менее 28,8 копейки за квадратный метр.

Налог за часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей, расположенных в городах и поселках сверх установленных норм их отвода, в пределах двойной нормы, взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для городских земель.

Налог за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской и поселковой черты, устанавливается в размере 14,4 копейки за квадратный метр.

Налог за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.

Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма земельного налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера земельного налога, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическим лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

За земли, предоставленные в аренду предприятиям, учреждениям и организациям под индивидуальные и кооперативные гаражи, уплачивается единовременная плата за предоставление права их аренды и ежегодная арендная плата.

Базовые размеры единовременной платы за право аренды и ежегодной арендной платы устанавливаются Правительством Республики Дагестан.