Статья 10. Порядок признания граждан малоимущими, нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

Статья 10. Порядок признания граждан малоимущими, нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

1. Для определения прав граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, органы местного самоуправления устанавливают:

1) расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

2) пороговые значения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина, и дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина;

3) минимальный уровень дохода в расчете на одного человека с учетом сложившихся в данном муниципальном образовании размеров доходов населения, обеспечивающих социально приемлемые стандарты проживания.

2. Если размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, или исчисленная стоимость налогооблагаемого имущества больше (или равна) установленных органами местного самоуправления пороговых значений стоимости имущества или размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, то гражданин не может быть принят на учет в качестве малоимущего, нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма.

3. Для категорий граждан, у которых размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или исчисленная стоимость налогооблагаемого имущества ниже пороговых значений, органы местного самоуправления:

1) определяют недостающие у семьи или одиноко проживающего гражданина средства для при обретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления;

2) оценивают возможность получения ипотечного кредита;

3) проверяют возможность семьи гражданина производить ежемесячное погашение кредита;

4) оценивают возможности семьи гражданина по накоплению недостающих средств на приобретение жилого помещения;

5) принимают решение о признании граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущими;

6) если размер недостающих, средств превышает возможности семьи по их накоплению, а размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на одного члена семьи, не позволяет претендовать на получение кредита на приобретение или строительство жилого помещения, принимается решение о признании гражданина малоимущим,

7) если возможности семьи по накоплению средств равны или превышают размер недостающих средств, принимается решение о непризнании гражданина малоимущим;

8) если размер недостающих средств превышает возможности семьи по их накоплению, но семья может претендовать на получение кредита на приобретение или строительство жилого помещения, то конкретное решение о признании или непризнании гражданина малоимущим может зависеть от степени развития в данном муниципальном образовании рынка жилищного кредитования на цели приобретения или строительства жилого помещения, которое определяется:

а) наличием кредитных организаций, обеспечивающих кредитование приобретения жилого помещения (ипотека, долевое строительство, жилищно-накопительные кооперативы и другое);

б) наличием региональных или муниципальных программ по субсидированию жилищных кредитов,

в) конкретным решением банка о предоставлении или об отказе в предоставлении гражданину кредита на приобретение или строительство жилого помещения.

4. Порядок определения расчетного показателя рыночной стоимости жилых помещений, пороговых значений стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, и дохода, приходящегося на каждого члена семьи, определения недостающих у семьи или одиноко проживающего гражданина средств для приобретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления, оценки возможности получения ипотечного кредита, ежемесячного погашения кредита и возможности семьи по накоплению недостающих средств на приобретение жилого помещения установлены в приложении к настоящему Закону.