Статья 26. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Законом Республики Дагестан от 7 мая 2007 г. N 14 в статью 26 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 26. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности

1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения соответственно Правительства Республики Дагестан или органа местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Законом Республики Дагестан от 8 ноября 2010 г. N 64 статья 26 дополнена пунктом 1.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

1.1. Правительство Республики Дагестан вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности Республики Дагестан земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством оно вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

Информация об изменениях:

Законом Республики Дагестан от 8 ноября 2010 г. N 64 статья 26 дополнена пунктом 1.2, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

1.2. Органы местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Республики Дагестан от 9 июля 2013 г. N 61 в пункт 2.1 статьи 26 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами Республики Дагестан в соответствии с федеральным законом, Правительство Республики Дагестан или уполномоченный им орган исполнительной власти Республики Дагестан после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение (технологическое присоединение) и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Информация об изменениях:

Законом Республики Дагестан от 7 апреля 2009 г. N 24 статья 26 дополнена пунктом 2.2, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

2.2. Предоставление пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Размер арендной платы за указанные земельные участки рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Республики Дагестан от 13 марта 2015 г. N 25 статья 26 дополнена пунктом 2.3, вступающим в силу со дня официального опубликования названного Закона

2.3. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицам, заключившим договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договоры об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов.

Некоммерческим организациям, созданным Республикой Дагестан или муниципальными образованиями Республики Дагестан для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов.

Размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка устанавливается в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

3. Предоставление земельных участков для строительства в аренду осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом. При условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в аренду допускается передача земельных участков в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) в случае, если имеется только одно заявление гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства.

4. Средства массовой информации, в которых осуществляется публикация сообщений о проведении торгов (аукционов, конкурсов) и (или) приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (аукционов, конкурсов), определяются Правительством Республики Дагестан либо органами местного самоуправления в зависимости от того, в чьей собственности находятся указанные земельные участки.

ГАРАНТ:

В соответствии с постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 сентября 2004 г. N 231 официальным печатным органом для публикации сообщений о проведении торгов (аукционов, конкурсов) и (или) приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (аукционов, конкурсов) является газета "Дагестанская правда"

5. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, производится соответственно решением Правительства Республики Дагестан или органа местного самоуправления без проведения торгов (аукционов, конкурсов).

6. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения осуществляется в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Информация об изменениях:

Законом Республики Дагестан от 7 апреля 2009 г. N 24 в пункт 7 статьи 26 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Выбор земельных участков и выполнение в отношении земельных участков кадастровых работ, осуществление их государственного кадастрового учета для строительства из земель, находящихся в собственности Республики Дагестан, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом в соответствии с законодательством.

ГАРАНТ:

См. Порядок выбора земельных участков и выполнение в отношении земельных участков кадастровых работ, осуществления их государственного кадастрового учета для строительства из земель, находящихся в собственности Республики Дагестан, утвержденный приказом Минимущества Республики Дагестан от 14 сентября 2010 г. N 163

8. Уполномоченный орган или органы местного самоуправления при проведении конкурсов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства или права их аренды для этой цели вправе устанавливать следующие требования:

возмещение убытков и иных затрат за снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, находящихся на земельном участке;

строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

благоустройство территорий общего пользования;

иные требования.

Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу. Переход права пользования земельным участком, находящимся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, оформляется соответственно на основании решения уполномоченного органа или органа местного самоуправления.

9. В случае неиспользования земельного участка, предоставленного для строительства, в течение трех лет права на него могут быть прекращены в порядке, установленном законодательством.

10. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.