Постановление Правительства Республики Дагестан от 25 ноября 2005 г. N 201 "О внесении изменений в Положение о приватизации жилищного фонда в Республике Дагестан, утвержденное постановлением Совета Министров - Правительства Республики Дагестан от 2 сентября 1994 г. N 158" (документ утратил силу)

Постановление Правительства Республики Дагестан
от 25 ноября 2005 г. N 201
"О внесении изменений в Положение о приватизации жилищного фонда в Республике Дагестан, утвержденное постановлением Совета Министров - Правительства Республики Дагестан от 2 сентября 1994 г. N 158"

Правительство Республики Дагестан постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Положение о приватизации жилищного фонда в Республике Дагестан, утвержденное постановлением Совета Министров - Правительства Республики Дагестан от 2 сентября 1994 г. N 158 "Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда в Республике Дагестан".

Председатель Правительства Республики Дагестан

А.Алиев

Изменения,
которые вносятся в Положение о приватизации жилищного фонда в Республике Дагестан, утвержденное постановлением Совета Министров - Правительства Республики Дагестан от 2 сентября 1994 г. N 158
(утв. постановлением Правительства Республики Дагестан от 25 ноября 2005 г. N 201)

1. По тексту Положения слово "жилье" заменить словами "жилое помещение" в соответствующих падежах.

2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования в Республике Дагестан (далее - государственный и муниципальный жилищный фонд) в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.".

3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и настоящим Положением. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние лица в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние лица, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних лиц в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним лицам, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними лицами, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние лица, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.".

4. Пункты 4, 10, 11, 12, 16-25 признать утратившими силу.

5. Пункты 5-9 и 13-15 считать пунктами 4-8 и 9-11 соответственно.

6. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Дагестан, не закрепленного за государственными унитарными предприятиями Республики Дагестан на праве хозяйственного ведения, не переданного в оперативное управление государственным учреждениям и казенным предприятиям Республики Дагестан, - Правительством Республики Дагестан или уполномоченным им органом исполнительной власти Республики Дагестан (далее - уполномоченный орган Республики Дагестан);

жилых помещений муниципального жилищного фонда, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, не переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям и казенным предприятиям муниципальных образований, - соответствующей городской, районной администрацией или уполномоченным ею органом;

жилых помещений жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения, переданного в оперативное управление, - соответствующими государственными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, казенными предприятиями Республики Дагестан, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, казенными предприятиями муниципальных образований с согласия собственника имущества.".

7. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление (заявления) на приватизацию;

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, решение о выделении квартиры);

справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано, выдаваемую соответствующим органом местного самоуправления (в отношении муниципального жилищного фонда), уполномоченным органом Республики Дагестан (в отношении государственного жилищного фонда Республики Дагестан);

документ от органов опеки и попечительства в случаях, установленных пунктом 3 настоящего Положения.

Запрещается требовать от граждан при приобретений ими в собственность в порядке приватизации жилых помещений предоставления иных документов, помимо установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением.".

8. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Не подлежат приватизации:

жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года;

жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков;

служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;

жилые помещения стационарных учреждений социальной защиты населения, находящиеся в сельской местности.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.".

9. Пункт 8 после слов "При этом за" дополнить словом "бывшим".

10. Из абзаца второго пункта 9 слова "местных администраций, предприятий и организаций" исключить.

11. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взымается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними лицами собственность, или несовершеннолетние лица, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилого помещения, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то данное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.".