Приложение. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам по категориям арендаторов и видам целевого использования

Приложение
к решению Собрания депутатов
городского округа "город Махачкала"
от 30 декабря 2014 г. N 34-5

Поправочные коэффициенты
к базовым ставкам по категориям арендаторов и видам целевого использования

N	Вид разрешенного использования	Поправочный коэффициент к базовой ставке	Поправочный коэффициент, учитывающий вид целевого использования
1	Земли под домами многоэтажной застройки	0,3%
2	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,3%
3	Земли гаражей и автостоянок	2%	автостоянки - 3
4	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан	0,3%
5	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	15%	Киоски, павильоны до 10 кв. м. - 1,5; киоски, павильоны свыше 10 кв. м - 1,3; магазины, торговые комплексы, торговые центры, автосалоны - 1; объекты, осуществляющие торговлю исключительно молочными и хлебобулочными изделиями - 0,5; остановочные комплексы - 0,8; объекты общественного питания, аптека, оптика - 1; салоны сотовой связи - 1,2; сезонные объекты торговли (продажа пива, кваса, овощей и др.) - 1,5; складские и вспомогательные помещения - 0,7; газетные и журнальные киоски - 0,8; парикмахерские и косметические салоны - 0,8; Дома быта, прачечные, бани, организации бытового обслуживания, пункты приема вторсырья, ателье, прочие услуги - 0,7; фотоуслуги - 1; автосервисы, автомойки - 1; АЗС - 0,5; продовольственные, непродовольственные и вещевые рынки - 1; объекты зрелищно-развлекательной деятельности: игорные дома (казино), игорные залы (в т.ч. залы игровых автоматов), тотализаторы - 2,2, развлекательные центры, (клубы, дискотеки, сауны и иные) - 1,5.
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	2%	Гостиницы, отели, кемпинги - 2,5
7	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	2%
8	Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	2%
9	Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок	2%
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружения и объекты	2%
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	2%
12	Земли под разработку полезных ископаемых, автомобильными дорогами, железнодорожными, водными путями, трубопроводами, линиями связи, электропередач, размещения объектов транспорта, энергетики, связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности.	2%	Кирпичные заводы и цеха, карьеры - 15
13	Земли сельскохозяйственного использования	0,3%
14	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1,5%

Примечания:

1. Арендная плата устанавливается исходя из фактической площади земельного участка и определяется по формуле:

А = Б * S * ПК1 * ПК2, где:

А - арендная плата,

Б - базовая ставка, определяемая как кадастровая стоимость в данном квартале, с учетом вида разрешенного использования,

S - площадь земельного участка,

ПК1 - поправочный коэффициент к базовой ставке,

ПК2 - поправочный коэффициент, учитывающий вид целевого использования.

2. Для земель, используемых под благоустройство территории (мощение брусчаткой, декоративной тротуарной плиткой, обустройство цветников, клумб, газонов), организации подъездов общего пользования к зданиям и сооружениям арендная плата составляет 2% от базовой ставки в данном кадастровом квартале.

3. В графах 1-14 настоящего Решения, при целевом использовании земельного участка, применяются следующие коэффициенты:

- от 10 до 20 кв. м. - 0,95

- до 50 кв. м. - 0,9

- до 100 кв. м. - 0,85

- от 100 кв. м. - 0,8

- от 1000 кв. м. - 0,75

- от 3000 кв. м. - 0,7

- от 5000 кв. м. - 0,5

- от 10000 кв. м. - 0,4

- от 30000 кв. м. - 0,3

- от 50000 кв. м. и более - 0,2.

4. В расчетах арендной платы за земельные участки, начисляемой на основе базовой ставки, учитывая общественную значимость и коммерческую привлекательность здания, сооружения и иного объекта коммерческого характера, находящегося на данном земельном участке, применять коэффициенты:

- для коммерческих объектов удаленных от остановок общественного транспорта и основных магистралей более 100 метров - 0,7;

- для коммерческих объектов средней удаленности от остановок общественного транспорта и основных магистралей до 100 метров - 1;

- для коммерческих объектов шаговой доступности - 1,3;

- для коммерческих объектов особой коммерческой привлекательности - 2.

5. На период строительства, но не более 1 года, с момента принятия решения органа местного самоуправления, из земель, связанных со строительством - 0,5.

6. Арендная плата за землю не может быть менее ставки земельного налога.