Указ Государственного Совета Республики Дагестан от 13 марта 1995 г. N 41 "О вопросах использования нежилого Государственного фонда в Республике Дагестан"

Государственный Совет Республики Дагестан отмечает, что в результате недостаточного контроля со стороны государственных органов, осуществляющих регулирование аренды недвижимого имущества, допускаются многочисленные факты произвольного использования зданий, сооружений, служебных и производственных площадей ведомствами, предприятиями и организациями, что приводит к сокращению доходной части бюджета республики.

В целях единого подхода в вопросах использования нежилого государственного фонда Государственный Совет Республики Дагестан постановляет:

1. Установить, что:

Госкомимущество РД на основании распоряжений Правительства РД осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых помещений государственной собственности Республики Дагестан и федеральной собственности и является правопреемником ранее заключенных договоров аренды;

Госкомимуществом РД изымаются нежилые помещения, находящиеся в республиканской собственности, закрепленные за юридическими лицами на правах полного хозяйственного ведения или оперативного управления, используемые не в соответствии с настоящим Указом.

2. Установить норматив потребности использования нежилой площади юридическим лицам (балансодержателям) под собственные административные нужды из расчета 7,5 кв.м. общей площади на одного работающего.

Площадь, используемая юридическим лицом (балансодержателем) сверх норматива потребности, подлежит сдаче в аренду в соответствии с настоящим Указом, или же оплате в трехкратном размере.

3. Госкомимуществу РД при сдаче в аренду нежилых помещений государственной собственности Республики Дагестан предпочтение отдавать арендаторам, обеспечивающим страхование арендуемых нежилых помещений, предусматривающее возмещение убытков от страховых событий с последующим зачислением страховых сумм в республиканский (РД) бюджет.

4. Госкомимуществу РД, Министерству финансов РД, Госналоговой инспекции по РД осуществлять должный контроль за рациональным использованием нежилых помещений, своевременным и полным внесением арендной платы в республиканский (РД) бюджет.

5. Утвердить Порядок определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) согласно приложению.

Установить, что:

арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги по отдельному договору, заключаемому с балансодержателем;

базовый размер арендной платы за один кв. метр нежилых помещений определяется в сумме одного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством;

средства, получаемые по договорам аренды, направляются:

20 проц. - Госкомимуществу РД;

80 проц. - в республиканский (РД) бюджет.

6. Администрациям городов и районов РД руководствоваться настоящим Порядком определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения).

7. Госкомимуществу РД совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами РД в 2-х месячный срок разработать и внести на утверждение Правительства РД положения:

о порядке учета и оформления прав на недвижимость (здания, сооружения, нежилые помещения) в Республике Дагестан;

о проведении аукционов и конкурсов на право аренды нежилых помещений в Республике Дагестан;

о порядке определения начальной стоимости нежилого помещения при его продаже;

о порядке определения коэффициентов видов деятельности, используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за нежилые помещения.

8. Министерствам и ведомствам РД, администрациям городов и районов РД в месячный срок представить в Госкомимущество РД перечни нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности, для создания единого реестра государственного нежилого фонда Республики Дагестан.

Госкомимуществу РД в двухмесячный срок завершить создание единого реестра государственного нежилого фонда Республики Дагестан.

9. Министерствам, ведомствам РД, предприятиям, учреждениям и организациям в двухмесячный срок завершить заключение договоров с Госкомимуществом РД на право оперативного управления или полного хозяйственного ведения нежилых помещений.

10. Поручить Правительству РД пересматривать базовый размер арендной платы за один кв. метр нежилых помещений с учетом складывающейся экономической ситуации.

11. Правительству РД привести ранее принятые нормативные акты в соответствие с настоящим Указом.

Председатель Государственного Совета

Республики Дагестан

М.Магомедов

Махачкала

13 марта 1995 г.

N 41