Статья 15. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 15. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Республика Дагестан и муниципальное образование имеют преимущественное право покупки такого земельного участка по рыночной цене, определяемой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности", за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Преимущественное право покупки земельного участка предоставляется:

свыше пяти гектаров - Правительству Республики Дагестан;

до пяти гектаров - органам местного самоуправления;

в пределах 10-километровой зоны, прилегающей к городской черте, - Правительству Республики Дагестан.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Дагестан или муниципальное образование о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Извещение продавца земельного участка в трехдневный срок после получения направляется Правительством Республики Дагестан на рассмотрение уполномоченного органа. Решение уполномоченного органа о реализации преимущественного права покупки должно быть принято в трехнедельный срок и незамедлительно направлено продавцу. Порядок рассмотрения извещений и принятия решений уполномоченным органом утверждается Правительством Республики Дагестан.

3. В случае, если Правительство Республики Дагестан или муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок другому лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в Правительство Республики Дагестан или в муниципальное образование.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Республика Дагестан и муниципальное образование имеют право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.