Постановление Правительства Республики Дагестан от 23 мая 2007 г. N 138 "Вопросы организации розничных рынков на территории Республики Дагестан"

1. Управляющая рынком компания (далее - управляющая компания) предоставляет торговые места в аренду согласно утвержденной схеме их размещения на рынке.

2. Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством порядке, и гражданам, в том числе ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, по договору о предоставлении торгового места на срок, не превышающий срока действия разрешения на право организации рынка.

3. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке составляется по типовой форме согласно приложению к настоящему Порядку.

4. При заключении договора о предоставлении торгового места заявители предоставляют управляющей компании:

а) юридические лица:

заявление на имя руководителя управляющей компании с указанием срока предоставления торгового места и цели его использования;

документы, подтверждающие следующие сведения: полное наименование и организационно-правовую форму юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр, идентификационный номер налогоплательщика;

б) индивидуальные предприниматели:

заявление на имя руководителя управляющей компании с указанием срока предоставления торгового места и цели его использования;

документы, подтверждающие следующие сведения: фамилию, имя, отчество, место жительства, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр, идентификационный номер налогоплательщика;

в) граждане:

заявление на имя руководителя управляющей компании с указанием срока предоставления торгового места и цели его использования;

документы, подтверждающие следующие сведения: фамилию, имя, отчество, место жительства, гражданство, реквизиты документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством.

5. Юридические лица и индивидуальные предприниматели помимо названных в пункте 4 настоящего Порядка документов предоставляют перечень лиц, привлекаемых к деятельности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг на рынке, и сведения о них, в том числе: фамилию, имя и отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, гражданство и правовые основания его привлечения к данному виду деятельности (договор найма). В случаях, установленных законодательством, заявителем должны быть представлены копии карточек регистрации контрольно-кассовой техники.

6. Управляющая компания после проверки представленных заявителем документов оформляет письменный договор установленного образца о предоставлении торгового места с указанием инвентарного номера, места расположения торгового места и срока, на который оно предоставлено.

7. Все сведения о заключенных договорах заносятся в Реестр договоров о предоставлении торговых мест, который формирует и ведет управляющая компания.

8. Ведение реестра договоров о предоставлении торговых мест осуществляется управляющей компанией на бумажных и (или) электронных носителях в течение всего срока действия разрешения.

9. В случае изменения сведений, представленных при заключении договора, лицо, представившее эти сведения, обязано уведомить в письменной форме управляющую компанию. Изменения должны быть внесены в Реестр договоров о предоставлении торговых мест не позднее дня, следующего за днем, когда управляющая компания была о них информирована.

10. При заключении договора о предоставлении торгового места управляющая компания оформляет и выдает каждому продавцу "Карточку продавца", которая действительна только относительно указанных в ней торговых мест в пределах данного рынка. Сведения о продавцах заносятся в Реестр продавцов, который формирует и ведет управляющая компания.

11. При предоставлении всех предусмотренных настоящим Порядком документов и сведений заявитель вносит в кассу или на расчетный счет управляющей компании плату за торговое место.

12. Договор считается заключенным в надлежащей форме после подписания его сторонами и выдачи управляющей компанией кассового чека, удостоверяющего факт внесения арендной платы или поступления денег на ее расчетный счет.

13. Предоставление торговых мест иностранным гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, а также лицам, привлекающим иностранных граждан в качестве продавцов, осуществляется управляющей компанией с учетом установленной Правительством Российской Федерации допустимой доли иностранных граждан, используемых на рынках.

Приложение

к Порядку заключения договора

о предоставлении торгового места

на розничном рынке

 

Типовая форма договора
о предоставлении торгового места на розничном рынке

 

                                N _______

от "___" ___________ 200_ г.                  ___________________________

                                                 Город, поселок, село

 

Управляющая рынком компания ____________________________________________,

                                 (наименование юридического лица)

действующая на основании Устава (свидетельство о регистрации N ________),

именуемая       в      дальнейшем       "Арендодатель",       в      лице

директора ______________________________,   с     одной     стороны     и

________________________________________________________________________,

     (наименование юридического лица, Ф.И.О. руководителя, Ф.И.О.

                         предпринимателя

(N свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр),  ФИО

гражданина (паспорт N __________, зарегистрирован ______________________)

именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",   заключили настоящий   договор  о

нижеследующем:

 

                           1. Предмет договора

 

     1.1. Арендодатель  согласно схеме размещения торговых мест  на рынке

предоставляет арендатору торговое место (_______________________________)

                                        (павильон, киоск, палатка, лоток)

N _______ в ряду N _____  общей площадью _____________________ кв.м.  для

организации торговли (выполнения работ, оказания услуг) _________________

                                                     (нужное подчеркнуть)

_________________________________________________________________________

         (указать номенклатуру товаров, наименование работ, услуг)

сроком на _____________________________________ с "__" ________ 200__ г.

               (количество дней, месяцев)

 

                          2. Обязанности сторон

 

     2.1. Арендодатель обязуется:

     предоставить  оборудованное торговое место в установленный настоящим

договором срок и после внесения Арендатором арендной платы в кассу или на

расчетный счет управляющей рынком компании;

     обеспечить Арендатору необходимые условия  для приемки,  хранения  и

реализации  товаров  (выполнения работ,  оказания  услуг),  в  том  числе

энерго-, тепло- и водоснабжение;

     содержать    рынок,  в  том  числе   места  общего   пользования   и

хозяйственного назначения, в   надлежащем санитарном  и   противопожарном

состоянии, обеспечить выполнение санитарно-гигиенических, дезинфекционных

мероприятий   по   предупреждению   возникновения   очагов   инфекционных

заболеваний;

     обеспечить охрану общественного порядка на территории рынка, а также

охрану товара и его сохранность в нерабочее время и выходные дни;

     предоставлять другие виды услуг на договорной основе;

     возмещать  материальный  ущерб,    причиненный  Арендатору   по вине

Арендодателя.

     2.2. Арендатор обязуется:

     использовать  предоставленное   торговое   место    по   назначению,

выставлять товар для  продажи  только  в  пределах  выделенной   торговой

площади;

     разместить в удобном для ознакомления покупателя месте  информацию о

наименовании юридического лица (ФИО руководителя), предпринимателя, копию

свидетельства о  постановке на  учет в  налоговом  органе,  фамилию, имя,

отчество  продавца,  а  также  другую  предусмотренную "Правилами продажи

отдельных видов товаров" информацию;

     представить    Арендодателю    перечень    лиц,   привлекаемых   для

осуществления торговли, выполнения работ, оказания услуг,  и  необходимые

сведения  о  них,  основания их привлечения,  а  также  другие  сведения,

предусмотренные Законом РД "Об организации розничных рынков";

     нести   полную   административную   и   иную   ответственность    за

приобретение,    хранение  и  реализацию  запрещенной   законодательством

Российской Федерации продукции (выполнение работ, оказание услуг);

     соблюдать внутренний распорядок работы рынка;

     не позднее 10 числа текущего месяца оплачивать Арендодателю арендную

плату в установленном размере.

 

                            3. Права сторон

 

     3.1. Арендодатель имеет право:

     осуществлять ежедневно проверку соответствия продавцов и  занимаемых

ими торговых мест  требованиям,  установленным  законодательством,  и при

обнаружении нарушений уведомлять соответствующие контрольные и  надзорные

органы;

     требовать от арендатора обеспечения реализации только  заявленных  в

п.1.1. настоящего договора товаров;

     требовать от продавцов применения  установленных   весоизмерительных

приборов и контрольно-кассовой техники  при   осуществлении   расчетов  с

покупателями, ношения нагрудной карточки продавца;

     самостоятельно   определять стоимость    аренды торгового    места и

дополнительных услуг в соответствии с законодательством;

     расторгнуть договор аренды в   одностороннем   порядке до  истечения

установленного срока в случае нарушения Арендатором  законодательства,  в

сфере торговой   деятельности,    ветеринарно-санитарных правил,   правил

хранения и реализации товаров, санитарных, противопожарных норм и правил,

подтвержденного в установленном порядке, либо при наличии  неустраненного

предписания соответствующих надзорных органов.

     3.2. Арендатор имеет право:

     требовать от Арендодателя обеспечения  сервисного обслуживания  мест

торговли на  территории  рынка в  части энерго-  и водоснабжения, а также

потребности   торгового  места  в  весоизмерительных  приборах  и  других

оговоренных настоящим договором услугах;

     требовать  содержания  прилегающей  к  торговому  месту территории в

надлежащем    санитарном     состоянии,    ее    своевременной    уборки,

благоустройства, обеспечения сохранности товара.

 

                 4. Расчет стоимости арендной платы

 

     4.1. Арендная плата определена из расчета _______________ рублей  за

1 кв.м. торговой площади в месяц и составляет ___________________________

                                                       (прописью)

рублей.

     4.2. При предоставлении торгового места менее чем на месяц  арендную

плату рассчитывают пропорционально дням аренды.

     4.3. За каждый просроченный день оплаты начисляется  пеня в  размере

0,1% от суммы арендной платы.

     4.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен не более двух  раз

в течение  календарного  года,  а в   исключительных случаях - только   с

согласия обеих сторон.

 

                      5. Заключительные условия

 

     5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой  из

сторон при невыполнении его условий другой стороной.

     5.2. О намерении расторжения договора одна сторона уведомляет другую

сторону не менее чем за 30 календарных дней.

     5.3. Если по истечении срока договора ни одна из сторон не заявила о

расторжении, то договор считается  пролонгированным  на  срок  заключения

данного договора.

     5.4. В части,   не   предусмотренной  настоящим  договором,  стороны

руководствуются иными нормативно-правовыми актами.

     5.5. Настоящий договор   составлен   в  2-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, один из которых  находится   у Арендодателя,

другой - у Арендатора.

     5.6. Договор вступает в силу с момента подписания   и действует   до

200__ года.

 

                      6. Юридические адреса сторон

 

Управляющая рынком компания:         Арендатор:

Республика Дагестан                  ____________________________________

___________________________________  ____________________________________

расчетный счет ____________________  ____________________________________

___________________________________

 

 Директор _________________________  ____________________________________

            МП (подпись, Ф.И.О.)              (подпись, Ф.И.О.)

1. Настоящий порядок регламентирует предоставление торговых мест на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках.

2. Управляющая сельскохозяйственным рынком компания (далее - управляющая компания) предоставляет торговые места в аренду согласно утвержденной схеме размещения торговых мест на рынке.

3. При формировании и утверждении схемы размещения торговых мест управляющая компания предусматривает и предоставляет торговые места для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями в количестве не менее 50 процентов от их общего количества.

4. Для осуществления деятельности по продаже сельскохозяйственной продукции, не прошедшей промышленной переработки, с автотранспортных средств управляющая компания предусматривает на рынке специальные места для автотранспорта.

5. Торговые места на сельскохозяйственном рынке предоставляются на срок, не превышающий трех месяцев.

6. Договор аренды торгового места на сельскохозяйственном рынке сроком, не превышающем три календарных дня заключается в упрощенной форме в виде выдачи квитанции согласно приложению, а предоставление торгового места на более длительный срок оформляется письменным договором.

7. При заключении договора о предоставлении торговых мест на сельскохозяйственном рынке заявители предоставляют управляющей компании:

а) юридические лица и индивидуальные предприниматели:

заявление на имя руководителя управляющей компании;

свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

заключение аккредитованной лаборатории, удостоверяющее соответствие реализуемой продукции параметрам качества и безопасности;

разрешение на привлечение иностранной рабочей силы при использовании иностранных работников в соответствии с допустимой долей иностранных работников, установленной законодательством;

карточку регистрации контрольно-кассовой техники в случаях, установленных законодательством;

документ об оплате услуг за предоставление торгового места;

б) физические лица (граждане):

заявление на имя руководителя управляющей компании;

документ о владении (пользовании) земельным (дачным) участком;

документ, подтверждающий личность гражданина;

заключение аккредитованной лаборатории, удостоверяющее соответствие реализуемой продукции параметрам качества и безопасности;

документ об оплате услуг за предоставление торгового места;

в) продавец, уполномоченный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем:

документ, подтверждающий личность продавца;

карточку продавца;

медицинскую книжку установленного образца, в случаях, предусмотренных санитарными нормами и правилами;

документ (приказ о приеме на работу либо трудовой договор или иной договор гражданско-правового характера), подтверждающий его право осуществлять торговую или иную деятельность;

подтверждение на право трудовой деятельности иностранным работником на территории Республики Дагестан в соответствии с допустимой долей иностранных работников, установленной законодательством Российской Федерации.

8. Торговое место на сельскохозяйственном рынке также может быть предоставлено на основании коллективного обращения граждан (в том числе граждан, ведущих подсобные хозяйства или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством), а также юридических лиц. Коллективное обращение подается от имени не более чем десяти лиц, и в нем указываются сведения, предусмотренные пунктом 7 настоящего порядка, о каждом включенном в коллективное обращение лице.

9. При предоставлении торгового места товаропроизводителю, товаропроизводитель представляет информацию об осуществляемом им виде деятельности, а также классе предполагаемых к продаже на рынке товаров.

10. Предоставление торговых мест на сельскохозяйственном кооперативном рынке осуществляется в соответствии с пунктами 5, 6, 7 настоящего порядка с учетом следующих особенностей:

а) при формировании и утверждении схемы размещения торговых мест на сельскохозяйственном кооперативном рынке, сельскохозяйственный потребительский кооператив, управляющий данным рынком, предусматривает для своих членов и предоставляет им торговые места в количестве не менее чем 50 процентов от их общего количества;

б) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком, а также гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающиеся садоводством, огородничеством, животноводством), торговые места предоставляются на срок, не превышающем# трех календарных дней в следующем упрощенном порядке:

членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком при представлении:

документа, подтверждающего членство в сельскохозяйственном потребительском кооперативе;

заключения аккредитованной лаборатории, удостоверяющего соответствие реализуемой продукции параметрам качества и безопасности;

гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающиеся садоводством, огородничеством, животноводством) торговые места на сельскохозяйственном кооперативном рынке предоставляется при представлении управляющей компании:

документа, удостоверяющего личность гражданина;

документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) или личного подсобного хозяйства или занятия садоводством, огородничеством, животноводством;

заключения аккредитованной лаборатории, удостоверяющего соответствие реализуемой продукции параметрам качества и безопасности.

Приложение

к упрощенному порядку

предоставления торговых мест

на сельскохозяйственном

сельскохозяйственном

кооперативном рынках

 

Штамп управляющей сельскохозяйственным, сельскохозяйственным кооперативным рынком компании (сельскохозяйственного потребительского кооператива) Корешок к квитанции N _________ от "___" _________ 200__ г. Принято _______________________ (рублей) от ____________________________ (наименование продавца) за предоставление торгового места N _______ площадью _______ кв.м на рынке ______________________ (наименование) На срок с "__" _________ 200_ г. по "___" ____________ 200_ г. Представитель управляющей рынком компании ______________________ _______________________________

Квитанция N _______ об оплате за предоставление торгового места на сельскохозяйственном, сельскохозяйственном кооперативном рынке Выдана управляющей сельскохозяйственным (сельскохозяйственным кооперативным) рынком компанией _____________________ (наименование) за торговое место N ____________ площадью _______ кв.м, предоставленное _____________________________________ (наименование продавца) для осуществления розничной торговли _____________________________________ (ассортимент продукции) на рынке ____________________________ (наименование) Торговое место предоставлено с "___" ___________ 200__ г. по "___" ___________ 200__ г. Плата за предоставление торгового места составляет _____________________________________ (сумма прописью) Подпись представителя управляющей рынком компании _____________________________________ Подпись плательщика _________________ Дата "____" ____________ 200__ г.