Постановление Правительства Республики Дагестан от 13 августа 2003 г. N 226 "Об утверждении Положения о порядке выделения и использования средств, предоставляемых гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда"

В целях реализации Республиканской целевой программы "Переселение граждан Республики Дагестан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2002-2010 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Дагестан от 16 сентября 2002 года N 188 "Об утверждении Республиканской целевой программы "Переселение граждан Республики Дагестан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2002-2010 годы", Правительство Республики Дагестан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выделения и использования средств, предоставляемых гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Установить, что указанное Положение распространяется на граждан, переселяемых из находящегося в государственной и муниципальной собственности ветхого и аварийного жилищного фонда, зарегистрированных в домах указанного типа жилищного фонда по состоянию на 1 апреля 2003 года.

2. Установить, что финансирование мероприятий Республиканской целевой программы "Переселение граждан Республики Дагестан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2002-2010 годы" (далее - Программа) осуществляется за счет средств федерального бюджета в размере 30 проц., республиканского бюджета РД - 35 процентов.

Рекомендовать администрациям городов и районов принять участие в финансировании мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в размере 35 проц. от средств, необходимых для реализации Программы.

3. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Правительства Республики Дагестан от 16 сентября 2002 года N 188 в части утверждения Порядка финансирования объектов, включенных в Программу.

Первый зам. Председателя Правительства Республики Дагестан

Г.Гаджимагомедов

Махачкала

13 августа 2003 г.

N 226

Положение
о порядке выделения и использования средств, предоставляемых гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда
(утв. постановлением Правительства Республики Дагестан от 13 августа 2003 г. N 226)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации Республиканской целевой программы "Переселение граждан Республики Дагестан из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2002-2010 годы" (далее - Программа) и устанавливает условия и порядок выделения и использования средств, предоставляемых гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда.

2. Финансирование расходов на реализацию Программы осуществляется из федерального и республиканского РД бюджетов.

3. Организация работы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда осуществляется Министерством жилищно-коммунального хозяйства РД (далее - Минжилкомхоз РД) и администрациями городов и районов (далее - администрации) по решению Правительства РД.

4. Администрации:

принимают решения о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда с приложением утвержденного паспортно-визовой службой и органами бюро технической инвентаризации сводного списка переселяемых граждан (далее - сводный список), об отводе земли в случае нового строительства и о сносе ветхого дома по завершении переселения граждан;

утверждают технико-экономическое обоснование, включающее расчет затрат на финансирование процесса переселения, в том числе на разработку проектно-сметной документации с определением доли бюджета муниципального образования.

Из сводного списка администрации формируют и утверждают отдельные списки семей, давших согласие:

на приобретение жилья по договору купли-продажи;

на строительство жилья подрядным способом.

Указанные списки представляются в Минжилкомхоз РД.

5. Минжилкомхоз РД в двухнедельный срок подготавливает заключение в соответствии с нормативными требованиями и вносит в Правительство РД предложения о выделении средств.

6. После принятия Правительством РД решения о выделении средств и их зачисления на счет администрации последняя обеспечивает организацию работ.

7. Гражданам, изъявившим желание приобрести жилье, средства предоставляются при наличии договора купли-продажи жилья, заключенного в простой письменной форме, и содержащего следующие условия:

обязательства продавца жилья освободить и передать жилье гражданину в оговоренные сроки;

характеристику приобретаемого жилья;

цену, по которой продавец жилья обязуется продать жилье и передать его гражданину;

обязательства гражданина принять приобретаемое жилье и вступить в права собственности на него со всеми членами его семьи;

порядок и срок перечисления средств на счет продавца жилья, согласованные с администрацией;

механизм оплаты гражданином части стоимости приобретаемого жилья в случае приобретения жилья стоимостью, превышающей сумму предусмотренных средств.

8. Гражданам, изъявившим желание строить жилье подрядным способом, средства предоставляются при наличии договора подряда на строительство жилья с подрядной организацией и администрацией, содержащего следующие условия:

обязательства подрядчика построить жилье в установленный срок и передать его гражданину;

требования к строящемуся жилью (характеристику будущего жилья);

обязательства подрядчика о сроках окончания строительства жилья, а также сроках выполнения этапов работ (в случае необходимости);

цену, по которой подрядчик обязуется построить жилье и передать его гражданину;

размер и порядок перечисления аванса;

порядок оплаты этапов выполненных работ;

обязательства гражданина и администрации принять построенное жилье;

порядок перечисления средств на счет подрядчика;

механизм оплаты гражданином части стоимости строящегося жилья в случае строительства жилья стоимостью, превышающей сумму предусмотренных средств;

ответственность подрядчика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по строительству жилья, а также передаче гражданину построенного жилья;

механизм контроля хода строительства, качества выполняемых работ, выполнения договорных обязательств со стороны администрации.

II. Порядок финансирования мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда

9. Финансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда осуществляется в следующем порядке:

передача средств из республиканского бюджета РД в бюджеты муниципальных образований на указанные цели осуществляется по решению Правительства РД на лицевой счет администрации, открытый в территориальном органе федерального казначейства;

администрация представляет в территориальный орган федерального казначейства платежные поручения для перечисления указанных средств на именной блокированный счет гражданина, открытый в филиале Дагестанского отделения N 8590 Северо-Кавказского банка Сбербанка РФ (далее - банк).

В случае проживания в жилом здании, подлежащем сносу, нескольких семей перечисление средств на именные блокированные счета граждан осуществляется после представления в администрацию соответствующих договоров всеми гражданами, подлежащими переселению, и установления срока единовременного выселения всех жильцов.

10. Финансирование мероприятий, связанных со строительством жилья подрядным способом, производится администрацией на основании заключенного в установленном порядке договора подряда. В случае приобретения жилья финансирование осуществляется в форме безналичных расчетов с именного блокированного счета гражданина.

11. Предельный размер средств, предоставляемых гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья, определяется по формуле:

                    Р = Н х С, где:

Н - социальная норма общей площади жилья, которая составляет:

на одного человека - 33 кв. метра;

на семью из двух человек - 42 кв. метра;

на семью из трех и более человек - N x 18 кв. метров,

где N - количество членов семьи;

С - расчетная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, определяемая для приобретения жилья или его строительства подрядным способом в соответствии с постановлением Госстроя России о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Дагестан на соответствующий квартал.

III. Порядок финансирования приобретения жилья по договору купли-продажи

12. Гражданин представляет в администрацию договор купли-продажи жилья.

Договор купли-продажи жилья должен быть зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если стоимость жилья по договору купли-продажи жилья превышает размер предусмотренных средств, в договоре должен быть определен порядок оплаты недостающей суммы гражданином.

13. Администрация в течение 5 рабочих дней со дня поступления договора купли-продажи жилья осуществляет проверку:

соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи жилья, данным документа гражданина, удостоверяющего личность;

соответствия стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи жилья, размеру предусмотренных средств;

наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина на его именной блокированный счет, если стоимость жилья превышает размер предусмотренных средств;

наличия на договоре купли-продажи жилого помещения подписей, печатей (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон.

При отсутствии замечаний администрация передает в территориальный орган федерального казначейства копию договора купли-продажи и платежный документ на зачисление средств на блокированный счет гражданина для последующего их перечисления продавцу жилья по договору купли-продажи жилья.

14. Банк в течение двух рабочих дней со дня перечисления территориальным органом федерального казначейства средств на оплату приобретаемого по договору купли-продажи жилья зачисляет средства на именной блокированный счет гражданина.

При наличии поручения вкладчика произвести оплату приобретенного по договору купли-продажи жилья банк не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств на именной блокированный счет гражданина перечисляет средства продавцу жилья.

IV. Порядок финансирования строительства жилья подрядным способом

15. Финансирование строительства жилья подрядным способом осуществляется администрацией в соответствии с заключенным договором подряда на строительство жилья.

16. Администрация в течение 5 дней со дня подписания договора перечисляет средства подрядчику на авансирование работ в размере до 30 проц. в соответствии с условиями договора подряда.

Для оплаты выполненного этапа работ подрядчик передает в администрацию подписанные им акты приемки выполненного этапа работ.

Администрация в течение 5 дней со дня предоставления документов проверяет и подписывает акт приемки выполненного этапа работ и представляет в банк платежные документы на выплату аванса за следующий этап работ.

17. Средства на оплату выполненных работ согласно договору подряда на строительство жилья перечисляются банком подрядчику не позднее следующего рабочего дня после зачисления средств на именной блокированный счет гражданина.

При выполнении всех работ, предусмотренных договором подряда на строительство жилья, для окончательного расчета с подрядной организацией администрация представляет в территориальный орган федерального казначейства акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденный в установленном порядке, и перечисляет через территориальный орган федерального казначейства остаток средств по договору подряда.

V. Порядок отчетности о ходе реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья

18. Администрации, утвердившие списки граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилья, ежемесячно представляют в Минжилкомхоз РД и Министерство финансов РД сведения об использовании предоставленных средств.

19. Минжилкомхоз РД осуществляет общий контроль за ходом строительства, приобретением жилья и представляет:

ежемесячно до 5 числа отчет и предложения о финансировании в Министерство экономики РД;

ежеквартально информацию о ходе реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья в Правительство РД.