Приложение 3. Положение о приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах в г. Новочебоксарске

Приложение 3
к постановлению главы
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 22 сентября 2008 г. N 299

Положение
о приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах в г. Новочебоксарске

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме (далее - Приемочная комиссия).

1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями "О порядке получения разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в жилых домах в г. Новочебоксарске", "О порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики", законодательством о градостроительной деятельности, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда, правовыми актами Чувашской Республики, другими нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики от 15 октября 2013 г. N 492 раздел 2 изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Состав Приемочной комиссии

2. Состав Приемочной комиссии

Председатель Приемочной комиссии:

Первый заместитель главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Заместители председателя Приемочной комиссии:

заместитель начальника МБУ "АГУ г. Новочебоксарска Чувашской Республики";

начальник Управления городского хозяйства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Члены приемочной комиссии:

представитель МБУ "АГУ г. Новочебоксарска Чувашской Республики";

представитель управляющей компании (ТСЖ), осуществляющей управление многоквартирным жилым домом;

представитель проектной организации, осуществляющей авторский надзор;

представитель строительной подрядной организации;

собственник (наниматель) помещения.

3. Основные задачи Приемочной комиссии

3.1. Основными задачами Приемочной комиссии являются:

- организация приемки выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах;

- выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, находящегося в жилом доме в соответствии с представленными документами и действующим законодательством;

- проверка соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям представленного и согласованного проекта; пожарной безопасности; санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам; заключению межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Межведомственной комиссии);

- контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах при приемке выполненных работ.

4. Права и обязанности Приемочной комиссии

4.1. Приемочная комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии;

- привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов;

- заслушивать представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии.

5. Приемка работ

5.1. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляется Приемочной комиссией, которая по результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме.

5.2. Форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке утверждается постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

5.3. Приемочная комиссия подписывает акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке при соблюдении следующих условий:

- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;

- выполнения работ в строгом соответствии с проектной документацией;

- обязательного привлечения разработчиков проектной документации к осуществлению авторского надзора за производством работ;

- выполнения предписаний Приемочной комиссии, выданных в ходе проверок, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения;

- обеспечения доступа членов Приемочной комиссии в переустраиваемое помещение для проверки соответствия осуществленных работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, решению о переводе помещения при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам;

- соблюдения других требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и решением о переводе помещения при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

5.4. При приемке выполненных работ обязательно личное участие собственника (нанимателя) либо лица, представляющего его интересы, на основании нотариально заверенной доверенности, и наличие документации для обеспечения контроля соблюдения норм и правил производства работ.

5.5. При выявлении в ходе приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения отступления от проекта приемочная комиссия составляет и направляет в Межведомственную комиссию акт о невозможности принятия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке в связи с отступлением от проекта.

5.6. В случае отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки собственник (наниматель) помещения обязан согласовать изменения к проекту с Межведомственной комиссией до начала производства работ, связанных с отступлением от проекта.

5.7. При обнаружении неисправности строительных конструкций или инженерного оборудования Приемочная комиссия вправе давать обязательные для исполнения предписания с указанием сроков для устранения выявленных нарушений.

5.8. Члены Приемочной комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, вправе не подписывать акт и должны представить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме в Межведомственную комиссию.

5.9. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке подписывается членами Приемочной комиссии, утверждается ее председателем, после чего один экземпляр акта направляется по почте или выдается под роспись собственнику (нанимателю); второй экземпляр направляется в МУП Технической инвентаризации г. Новочебоксарска с целью внесения изменений в технический паспорт помещения; а третий экземпляр - направляется в Межведомственную комиссию для хранения.

5.10. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке, утвержденный постановлением главы администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося в жилом доме.