Приложение 1. Положение о порядке получения разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в жилых домах в г. Новочебоксарске

Приложение 1
к постановлению главы
администрации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 22 сентября 2008 г. N 299

Положение
о порядке получения разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в жилых домах в г. Новочебоксарске

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2013 г.

Настоящее положение о порядке получения разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в жилых домах (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями жилищного законодательства и определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

I. Общие положения

1.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

II. Основания проведения переустройства и (или) перепланировки

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник(и) (наниматель) данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики:

2.2.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти (приложение N 1);

2.2.2. Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2.2.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект должен соответствовать действующим санитарным и градостроительным правилам и нормативам;

2.2.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

2.2.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

2.2.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.2.7. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

III. Порядок получения решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки

3.1. Решение о согласовании (или об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимается администрацией города Новочебоксарска Чувашской Республики по результатам рассмотрения представленных документов на межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее Межведомственная комиссия) не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявителем документов.

3.2. Межведомственная комиссия рассматривает на заседании поступившие заявления, оформляет свои предложения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений протоколом и представляет главе администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики.

3.3. Подготовку разрешительной документации, выдачу решений о согласовании (или об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений осуществляет муниципальное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики" (далее МУ "АГУ г. Новочебоксарска").

3.4. МУ "АГУ г. Новочебоксарска" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решений, указанных в п. 3.3, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (приложение N 2) и который является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или решение об отказе в согласовании (приложение N 3).

3.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений должно содержать основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ.

3.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

IV. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещений

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки в жилых домах в городе Новочебоксарске. Приемочная комиссия осуществляет проверку соответствия выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям проекта, установленным законодательством нормам, в течение тридцати календарных дней.

4.2. Акт приемочной комиссии оформляется в четырех экземплярах. Один экземпляр акта приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".