Решение Собрания депутатов Порецкого района Чувашской Республики от 5 декабря 2006 г. N С-12/7 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Порецкий район Чувашской Республики" (утратило силу)

Решение Собрания депутатов Порецкого района Чувашской Республики
от 5 декабря 2006 г. N С-12/7
"Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Порецкий район Чувашской Республики"

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Порецкого района Чувашской Республики от 19 сентября 2011 г. N С-11/08 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 г. N 148, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, Собрание депутатов Порецкого района решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, на территории Порецкого района, находящихся в собственности Муниципального образования - Порецкий район.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную ревизионную комиссию Собрания депутатов Порецкого района.

3. Настоящее Решение вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования, но не ранее 01.01.2007 года.

Глава Порецкого района

Ю.А. Скрипилин

Утвержден
решением Собрания депутатов
Порецкого района
Чувашской Республики
от 5 декабря 2006 г. N С-12/7

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Порецкий район Чувашской Республики

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования - Порецкий район Чувашской Республики (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

Ккад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат комитету по управлению муниципальным имуществом Порецкого района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договора аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются комитетом по управлению муниципальным имуществом Порецкого района на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в комитет по управлению муниципальным имуществом Порецкого района представляются:

заявление;

учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в консолидированный бюджет Порецкого района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, жилищного, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

10. Промышленным, перерабатывающим и обслуживающим предприятиям может предоставляться понижающий коэффициент К2, до 25, сельхоз товаропроизводителям понижающий коэффициент до 0,5, при условии достижения стабильного роста объемов отгрузки товаров собственного производства, выполнения работ и услуг собственными силами более 10% в год, при не достижении запланированного объема применяется коэффициент 3,0.

11. При изменении государственной кадастровой оценки земель, коэффициенты пересматриваются.

Приложение
к Порядку предоставления в аренду
земельных участков, находящихся на
территории Порецкого района

Коэффициенты,
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1.	Под жилыми домами:
	- многоэтажной застройки, общежитиями	5
	- индивидуальной застройки	5
2.	Под объектами производственной сферы:
	- энергетика, газ	200
	- промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, складские объекты и др.	45
	- промышленность с добычей полезных ископаемых	15
3.	Под административными зданиями, помещениями и офисами	65
4.	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	5
5.	Под стоянками автомототранспорта	600
6.	Под объектами оптовой торговли	600
7.	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	50
8.	Под объектами розничной торговли:
	- магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки	50
	- киоски, вагончики	1000
	- рынки	1000
9.	Под объектами автосервиса и автозаправочными станциями	20
10.	Под объектами придорожного сервиса	20
11.	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	3000
12.	Под объектами игорного бизнеса	3200
13.	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	3500
14.	Для сельскохозяйственного производства	2
15.	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	20
16.	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	95
17.	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли, в том числе:
	- под гаражами, под бытовыми и хозяйственными постройками, под складирование дров, строительных материалов и прочее)	85
	- для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота и прочее)	12