Приложение. Принятые предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа

Приложение
к постановлению администрации
города Чебоксары
от 6 ноября 2013 г. N 3634

Принятые предложения
о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа

1. Внести в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 г. N 1683, следующие изменения:

1.1. В наименовании статьи 8 главы 1.3. части I слова "Комиссия по землепользованию и застройке при Главе администрации г. Чебоксары" заменить словами "Комиссия по землепользованию и застройке администрации города Чебоксары";

Основание: заявка Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.2. Пункт 1 статьи 8 главы 1.3. части I изложить в новой редакции:

"Комиссия по землепользованию и застройке администрации города Чебоксары (далее по тексту - Комиссия) является постоянно действующим совещательным органом при администрации города Чебоксары.

Решения Комиссии носят рекомендательный характер при принятии решений главой администрации города.

Комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании муниципального правового акта администрации города Чебоксары.

В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, федеральными законами и законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, нормативными правовыми актами Министерства регионального развития Российской Федерации, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, Уставом муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации города Чебоксары, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики, муниципального образования города Чебоксары в области архитектурной и градостроительной деятельности, а также настоящим Положением.

Функции Комиссии:

- Рассмотрение вопросов:

а) подготовки проекта Правил землепользования и застройки;

б) внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

в) предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

г) предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

- Организация и проведение публичных слушаний.

а) по проекту Правил землепользования и застройки;

б) по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки;

в) по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

г) по вопросу предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

д) по проекту генерального плана Чебоксарского городского округа;

е) по проекту внесения изменений в генеральный план Чебоксарского Городского округа;

ж) по проектам планировки территорий;

з) по проектам межевания территорий.

- Подготовка и направление главе администрации города рекомендаций о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, а также на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отклонении таких предложений.

- Обеспечение работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

- Подготовка протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний.

- Прием и рассмотрение предложений и замечаний от участников публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки, по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, по вопросу предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по проекту генерального плана Чебоксарского городского округа, по проекту внесения изменений в генеральный план Чебоксарского городского округа; по проектам планировки территорий, по проектам межевания территорий.

В состав Комиссии входят председатель Комиссии, его заместитель, ответственный секретарь и члены Комиссии. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Чебоксары.

Руководство деятельностью Комиссии осуществляется председателем Комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

Председателем Комиссии является заместитель главы администрации города Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства - начальник управления архитектуры и градостроительства.

Председатель Комиссии осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, контролирует деятельность Комиссии, ведет заседания Комиссии, принимает решение о приглашении заинтересованного лица для участия в обсуждении по рассматриваемому вопросу, подписывает повестки дня, телефонограммы, протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов, запросы, письма и иные документы Комиссии, подписывает протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

Заместителем председателя Комиссии является начальник отдела архитектуры и градостроительства управления архитектуры и градостроительства - главный архитектор города Чебоксары.

Заместитель председателя Комиссии обеспечивает организационную подготовку заседаний Комиссии, докладывает на заседании Комиссии по вопросам, включенным в повестку дня, согласовывает письма, выписки из протоколов, запросы, повестки дня, телефонограммы Комиссии, подписывает заключения о результатах публичных слушаний, протоколы заседаний Комиссии, осуществляет полномочия председателя Комиссии на период его временного отсутствия.

Функции секретаря Комиссии осуществляет специалист отдела архитектуры и градостроительства управления архитектуры и градостроительства. Секретарь Комиссии назначается по представлению председателя Комиссии. Секретарь не входит в состав Комиссии и не имеет право голоса.

Секретарь Комиссии осуществляет организационно-методическое обеспечение деятельности Комиссии, в том числе:

- формирует повестки заседаний Комиссии, согласовывает их с заместителем председателя Комиссии,

- оповещает членов Комиссии о времени, месте и дате проведения очередного заседания Комиссии и планируемых для рассмотрения вопросах (не позднее чем за два дня до даты заседания Комиссии);

- осуществляет подготовку к рассмотрению на заседаниях Комиссии необходимых материалов;

- ведет и оформляет протоколы заседаний Комиссии, подписывает их, представляет их для подписания заместителю председателя Комиссии, подписания и утверждения председателю Комиссии в течение 5-ти дней после проведения заседания;

- направляет членам Комиссии копию подписанного протокола заседания Комиссии;

- подготавливает проекты распоряжений, постановлений администрации города и главы города Чебоксары по вопросам деятельности Комиссии;

- осуществляет подготовку проектов писем, проектов запросов, проектов решений, других материалов и документов, касающихся выполнения задач и полномочий Комиссии;

- осуществляет регистрацию входящей и исходящей корреспонденции Комиссии;

- обеспечивает организацию и проведение публичных слушаний;

- осуществляет подготовку отчетов о проделанной работе Комиссии;

- осуществляет прием и консультирование физических и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии;

- выполняет поручения председателя Комиссии и заместителя председателя Комиссии.

Члены Комиссии лично участвуют в заседаниях Комиссии. Члены Комиссии могут временно (на период своего отсутствия) делегировать полномочия члена Комиссии другому лицу, исполняющему его должностные обязанности по основному месту работы.

Член Комиссии:

- участвует в рассмотрении вопросов повестки дня заседания Комиссии и информирует о наличии негативных факторов, которые так или иначе влияют на благоприятные условия жизнедеятельности, права и законные интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- участвует в голосовании при принятии решений Комиссией;

- вносит предложения, замечания и дополнения в письменном или устном виде по рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;

- принимает участие в публичных слушаниях;

- согласовывает протоколы заседаний Комиссии;

- подписывает заключения о результатах публичных слушаний;

Наряду с членами Комиссии участие в ее заседании могут принимать лица, приглашенные для участия в обсуждении отдельных вопросов повестки дня.

Для подготовки материалов к заседаниям Комиссии, а также для участия в заседаниях Комиссии при рассмотрении отдельных вопросов могут приглашаться эксперты, ученые и специалисты, не являющиеся членами Комиссии.

Комиссия наделяется полномочиями с момента утверждения ее состава и действует до формирования нового состава.

Глава администрации города может вносить изменения в персональный состав Комиссии.

Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

Заседания Комиссии назначаются ее председателем, а при его отсутствии - заместителем председателя. Заседания проводятся по мере необходимости с учетом поступающих заявлений, относительно которых должны быть приняты решения в установленные сроки, но не реже одного раза в месяц.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов Комиссии.

Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседаниях Комиссии. При невозможности присутствия на заседании член Комиссии обязан заблаговременно извещать об этом секретаря Комиссии. В случае необходимости направлять секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

При отсутствии члена Комиссии более чем на 3-х заседаниях подряд без надлежащего извещения о невозможности присутствия, председателем Комиссии подготавливается предложение главе администрации города Чебоксары об исключении этого члена Комиссии из состава Комиссии.

Решения Комиссии принимаются отдельно по каждому вопросу большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. Каждый член Комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса.

Заседание Комиссии оформляется протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем, заместителем председателя, секретарем Комиссии и согласовывается членами Комиссии. Член Комиссии, не согласный с результатами голосования, вправе приложить к протоколу свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

Комиссия предоставляет информацию о порядке ее деятельности по запросам граждан и организаций с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, заключения, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется управлением архитектуры и градостроительства администрации города.

Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе".

Основание: заявка Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.3. Пункт 3 статьи 8 главы 1.3. части I изложить в новой редакции:

"Градостроительный совет управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары (далее - совет) является постоянно действующим совещательным органом по проблемам развития архитектуры и градостроительной деятельности на территории Чебоксарского городского округа (далее - городского округа).

В своей деятельности совет руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, федеральными законами и законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, решениями Министерства регионального развития Российской Федерации, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, Уставом муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации города Чебоксары, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики, муниципального образования города Чебоксары в области архитектурной и градостроительной деятельности, а также настоящим Положением.

В состав совета входят председатель совета, его заместитель, ответственный секретарь и члены совета. Персональный состав совета утверждается постановлением администрации города Чебоксары.

Основными задачами совета являются: рассмотрение и коллегиальное обсуждение наиболее сложных проблемных вопросов в области архитектурной и градостроительной деятельности, градостроительной документации, проектов крупных, сложных, уникальных архитектурных объектов, проектов инженерной и транспортной инфраструктуры, проектов художественного оформления объектов и городской среды, проектов реконструкции и реставрации объектов с целью выработки решений (рекомендаций) по повышению их внешнего и внутреннего облика, архитектурно-художественного качества, улучшения пространственной, планировочной и функциональной организации территории, соответствующих современным градостроительным нормам и требованиям, а также техническим регламентам.

Совет в соответствии с основными задачами рассматривает:

а) целевые, научно-технические и исследовательские программы и концепции в области архитектурной и градостроительной деятельности, комплексного развития территории города и других населенных пунктов, входящих в состав городского округа;

б) вопросы соблюдения положений утвержденного генерального плана, правил землепользования и застройки, нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов и стандартов при размещении производственных и промышленных объектов, жилых и общественных зданий и комплексов, реконструкции, модернизации и капитального ремонта существующих производственных, жилых и общественных зданий;

в) градостроительную документацию: проекты документов территориального планирования (проект генерального плана городского округа, проекты генеральных планов отдельных населенных пунктов, входящих в состав городского округа); документацию по планировке территории: проекты планировки и проекты межевания территории кварталов, микрорайонов, жилых групп и иных элементов планировочной структуры;

г) проект правил землепользования и застройки применительно ко всей территории городского округа, а также к частям территорий городского округа;

д) предложения по вопросам определения и установления границ городского округа, границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, включения земельных участков в границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов;

е) индивидуальные и экспериментальные проекты жилых домов, общественных и производственных зданий и сооружений, проекты крупных, сложных, уникальных архитектурных объектов, проекты художественного оформления объектов и городской среды, проекты реконструкции и реставрации объектов,

ж) отдельные проекты муниципальных нормативных и правовых актов в области архитектурной и градостроительной деятельности;

з) схемы инвестиционных узлов, развития предприятий строительной индустрии и промышленности строительных материалов;

и) проекты благоустройства, озеленения, проекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

к) предложения и проекты по монументально-декоративному и художественному оформлению объектов и городской среды, обустройству дорог, размещению памятников и скульптурных композиций;

л) вопросы сохранности и использования памятников истории культуры и архитектуры".

Основание: заявка Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.4. Часть III "Изложение и извлечения из нормативных правовых актов, содержащих дополнительные нормы регулирования землепользования и застройки" признать утратившим силу.

Основание: заявка Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.5. По тексту слова "Комиссия по землепользованию и застройке при Главе администрации г. Чебоксары" и слова "Комиссия по землепользованию и застройке" заменить словами "Комиссия по землепользованию и застройке администрации города Чебоксары" и применять в соответствующем падеже.

Основание: заявка Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.6. Внести в статью 24 "Карта зонирования территории города Чебоксары" следующие изменения:

1.6.1. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4) на зону инженерных и транспортных объектов (Т-1) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030305:63, расположенного по адресу: город Чебоксары, пр. Монтажный, 17, для строительства предприятия по комплектации малогабаритной автоспецтехники (автосервис).

Основание: заявка Смельцова И.Б.

1.6.2. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030704:587, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Тракторная, 2.

Основание: заявка Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.6.3. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) и зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, ограниченного улицей Ашмарина, для развития застроенной территории.

Основание: заявка Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

1.6.4. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-З) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030107:53, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. 50 лет Октября, 24 а, для реконструкции здания под дошкольное образовательное учреждение.

Основание: заявка Управления образования администрации города Чебоксары.

1.6.5. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2), зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3), зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-З), зоны городских парков (Р-1) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, переулок Гремячевский, для проектирования и строительства микрорайона "Гремячево".

Основание: заявка ООО "Устра".

1.6.6. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (0-3) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка с кадастровым номером 21:01:020601:1367, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Богдана Хмельницкого, для размещения в III А микрорайоне 18-этажной группы жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземными автостоянками (поз. 2, поз. 3)

Основание: заявка ООО "СУОР".

1.6.7. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны лесопарков (Р-3) на зону рекреационных объектов (Р-4) земельного участка с кадастровым номером 21:01:040401:17, расположенного по адресу город Чебоксары, в квартале 62 Акшкюльского лесничества, для реконструкции базы отдыха "Солнышко".

Основание: заявка ООО "Мир" и ООО "ИК "Актив".

1.6.8. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны лесопарков (Р-3) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:011105:45, расположенного по адресу: дер. Чандрово, переулок Фермский, 4, для строительства индивидуального жилого дома.

Основание: заявка Косовой Т.Ф.