Приложение. Проект решения Чебоксарского городского Собрания депутатов "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683"

Приложение
к постановлению
главы города Чебоксары
от 13 ноября 2013 г. N 83

Проект
решения Чебоксарского городского Собрания депутатов
от ______________ N ____________
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 20, 21 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683, протоколами заседаний Комиссии по землепользованию и застройке администрации города Чебоксары от 27 сентября 2013 года N 25, 04 октября 2013 года N 26, от 11 октября 2013 года N 27, от 18 октября 2013 года N 28, от 25 октября 2013 года N 29, протоколом проведения публичных слушаний от ___________ 2013 года N ___ Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683 (в редакции решений Чебоксарского городского Собрания депутатов от 26 июня 2007 года N 680, от 17 апреля 2008 года N 965, от 26 июня 2008 года N 1061, от 28 октября 2008 года N 1155, от 23 декабря 2008 года N 1214, от 28 апреля 2009 года N 1289, от 27 августа 2009 года N 1403, от 26 ноября 2009 года N 1501, от 15 апреля 2010 года N 1608, от 22 июня 2010 года N 1706, от 28 сентября 2010 года N 1813, от 22 февраля 2011 года N 107, от 14 апреля 2011 года N 152, от 26 мая 2011 года N 205, от 15 сентября 2011 года N 363, от 6 марта 2012 года N 508, от 14 июня 2012 года N 627, от 25 сентября 2012 года N 757, от 25 декабря 2012 года N 853, от 16 апреля 2013 года N 983, от 23 мая 2013 года N 1013, от 4 июля 2013 года N 1072, от 24 сентября 2013 года N 1146) следующие изменения (далее - Правила):

1.1. В статье 8 главы 1.3. части I "Регулирование землепользования и застройки на основе зонирования территории города Чебоксары":

1.1.1. В наименовании статьи слова "Комиссия по землепользованию и застройке при Главе администрации г. Чебоксары" заменить словами "Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки";

1.1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия по землепользованию и застройке) утверждаются главой администрации города Чебоксары.

Комиссия по землепользованию и застройке состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

В состав Комиссии по землепользованию и застройке включаются представители:

- представительного органа муниципального образования;

- уполномоченных органов муниципальных образований в сфере градостроительства, землеустройства, имущественных отношений, охраны окружающей среды;

- органа исполнительной власти Чувашской Республики в области государственной охраны объектов культурного наследия;

- территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по Чувашской Республике (по согласованию).

Состав Комиссии по землепользованию и застройке может быть дополнен представителями иных организаций в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Чебоксары.

Численность членов Комиссии по землепользованию и застройке должна составлять не менее чем семь человек.

В соответствии с законодательством Российской Федерации Комиссия по землепользованию и застройке обеспечивает организацию подготовки проекта правил землепользования и застройки, внесение в них изменений, организацию и проведение публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, внесению в них изменений, представление правил землепользования и застройки главе администрации города Чебоксары для принятия решения.

Заседание Комиссии по землепользованию и застройке правомочно, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии.

Решение Комиссии по землепользованию и застройке принимается большинством голосов членов Комиссии по землепользованию и застройке, присутствующих на заседании. При равенстве голосов членов Комиссии по землепользованию застройке голос председателя Комиссии по землепользованию и застройке является решающим.

Решения Комиссии по землепользованию и застройке оформляются в форме протокола, подписываемого председателем Комиссии по землепользованию и застройке.".

1.1.3. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"Градостроительный совет управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары (далее - совет) является постоянно действующим совещательным органом по проблемам развития архитектуры и градостроительной деятельности на территории Чебоксарского городского округа (далее - городского округа).

В своей деятельности совет руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, федеральными законами и законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, решениями Министерства регионального развития Российской Федерации, Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, Уставом муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов, постановлениями и распоряжениями администрации города Чебоксары, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики, муниципального образования города Чебоксары в области архитектурной и градостроительной деятельности.

В состав совета входят председатель совета, его заместитель, ответственный секретарь и члены совета. Персональный состав совета утверждается постановлением администрации города Чебоксары.

Основными задачами совета являются: рассмотрение и коллегиальное обсуждение наиболее сложных проблемных вопросов в области архитектурной и градостроительной деятельности, градостроительной документации, проектов крупных, сложных, уникальных архитектурных объектов, проектов инженерной и транспортной инфраструктуры, проектов художественного оформления объектов и городской среды, проектов реконструкции и реставрации объектов с целью выработки решений (рекомендаций) по повышению их внешнего и внутреннего облика, архитектурно-художественного качества, улучшения пространственной, планировочной и функциональной организации территории, соответствующих современным градостроительным нормам и требованиям, а также техническим регламентам.

Совет в соответствии с основными задачами рассматривает:

а) целевые, научно-технические и исследовательские программы и концепции в области архитектурной и градостроительной деятельности, комплексного развития территории города и других населенных пунктов, входящих в состав городского округа;

б) вопросы соблюдения положений утвержденного генерального плана, правил землепользования и застройки, нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов и стандартов при размещении производственных и промышленных объектов, жилых и общественных зданий и комплексов, реконструкции, модернизации и капитального ремонта существующих производственных, жилых и общественных зданий;

в) градостроительную документацию: проекты документов территориального планирования (проект генерального плана городского округа, проекты генеральных планов отдельных населенных пунктов, входящих в состав городского округа); документацию по планировке территории: проекты планировки и проекты межевания территории кварталов, микрорайонов, жилых групп и иных элементов планировочной структуры;

г) проект правил землепользования и застройки применительно ко всей территории городского округа, а также к частям территорий городского округа;

д) предложения по вопросам определения и установления границ городского округа, границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, включения земельных участков в границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа, либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов;

е) индивидуальные и экспериментальные проекты жилых домов, общественных и производственных зданий и сооружений, проекты крупных, сложных, уникальных архитектурных объектов, проекты художественного оформления объектов и городской среды, проекты реконструкции и реставрации объектов;

ж) отдельные проекты муниципальных нормативных и правовых актов в области архитектурной и градостроительной деятельности;

з) схемы инвестиционных узлов, развития предприятий строительной индустрии и промышленности строительных материалов;

и) проекты благоустройства, озеленения, проекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

к) предложения и проекты по монументально-декоративному и художественному оформлению объектов и городской среды, обустройству дорог, размещению памятников и скульптурных композиций;

л) вопросы сохранности и использования памятников истории культуры и архитектуры.".

1.2. Часть III "Изложение и извлечения из нормативных правовых актов, содержащих дополнительные нормы регулирования землепользования и застройки" признать утратившей силу.

1.3. По тексту Правил слова "Комиссия по землепользованию и застройке при Главе администрации г. Чебоксары" заменить словами "Комиссия по землепользованию и застройке администрации города Чебоксары" в соответствующем падеже.

1.4. Внести в статью 24 "Карта зонирования территории города Чебоксары" следующие изменения:

1.4.1. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны скверов, садов, бульваров (Р-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Ислюкова, для индивидуального жилищного строительства. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 1).

1.4.2. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны городских парков (Р-1) на зону объектов обслуживания населения (О-2) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Нижегородская в IV микрорайоне центральной части города Чебоксары, для строительства административного здания Пенсионного фонда Российской Федерации по Чувашской Республике - Чувашии с размещением в нем клиентской службы по Московскому району города Чебоксары. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 2).

1.4.3. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4) на зону многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:010805:31, 21:01:010805:32, 21:01:010805:33, расположенных по адресу: город Чебоксары, ул. Кирова, 17, для завершения строительства многоэтажного жилого дома. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 3).

1.4.4. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4) на зону инженерных и транспортных объектов (Т-1) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030305:63, расположенного по адресу: город Чебоксары, пр. Монтажный, 17, для строительства предприятия по комплектации малогабаритной автоспецтехники (автосервис). Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 4).

1.4.5. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030704:587, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Тракторная, 2. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 5).

1.4.6. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) и зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, ограниченного улицей Ашмарина, для развития застроенной территории. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 6).

1.4.7. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка с кадастровым номером 21:01:030107:53, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. 50 лет Октября, 24 а, для реконструкции здания под дошкольное образовательное учреждение. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 7).

1.4.8. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2), зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3), зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3), зоны городских парков (Р-1) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, переулок Гремячевский, для проектирования и строительства микрорайона "Гремячево". Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 8).

1.4.9. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка с кадастровым номером 21:01:020601:1367, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Богдана Хмельницкого, для размещения в III А микрорайоне 18-этажной группы жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземными автостоянками (поз. 2, поз. 3). Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 9).

1.4.10. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны лесопарков (Р-3) на зону рекреационных объектов (Р-4) земельного участка с кадастровым номером 21:01:040401:17, расположенного по адресу: город Чебоксары, в квартале 62 Акшкюльского лесничества, для реконструкции базы отдыха "Солнышко". Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 10).

1.4.11. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны лесопарков (Р-3) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка с кадастровым номером 21:01:011105:45, расположенного по адресу: дер. Чандрово, переулок Фермский, 4, для строительства индивидуального жилого дома. Фрагмент графического изображения карты градостроительного зонирования территории Чебоксарского городского округа прилагается (приложение N 11).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города (А.В. Андреев).

Глава города Чебоксары

Л.И. Черкесов