Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Порецкого района Чувашской Республики

Приложение N 1
к решению Собрания депутатов
Порецкого района
Чувашской Республики
от 19 сентября 2011 г. N С-11/08

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Порецкого района Чувашской Республики

1. Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения условий предоставления, арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Порецкого района Чувашской Республики (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

, где

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

Ккад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органом местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов.

3. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст, К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

4. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

5. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Порецкого района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Порецкого района на основании их заявлений.

6. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Порецкого района представляются:

- заявление;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Предоставление в аренду земельных участков осуществляется администрацией Порецкого района в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Решение об отказе в предоставлении в аренду земельных участков принимается администрацией Порецкого района в течение 30 дней со дня поступления заявления. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду земельных участков без проведения торгов являются:

- непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 6 настоящего Порядка;

- выявление противоречий и неточностей в представленных документах;

- принятие администрацией Порецкого района решения об использовании объекта аренды для муниципальных нужд.

7. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

8. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями, до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, в консолидированный бюджет Порецкого района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

9. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

10. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные (муниципальные) целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

11. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.