Приложение 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Моргаушского района Чувашской Республики и земельных участков на территории Моргаушского района Чувашской Республики, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение 1
к решению Моргаушского
районного собрания депутатов
от 5 декабря 2008 г. N С-30/5

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Моргаушского района Чувашской Республики и земельных участков на территории Моргаушского района Чувашской Республики, государственная собственность на которые не разграничена

Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Моргаушского района Чувашской Республики, и земельные участки на территории Моргаушского района Чувашской Республики, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер годовой арендной платы арендуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Моргаушского района Чувашской Республики, и земельных участков на территории Моргаушского района Чувашской Республики, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:

, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад. Ст. - кадастровая стоимость земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления сельских поселений Моргаушского района Чувашской Республики;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета Моргаушского района Чувашской Республики.

Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

При передаче в аренду земельного участка арендная плата не может быть меньше величины, указанной независимым оценщиком в отчете об оценке арендуемого земельного участка, выполненным в соответствии с договором на проведение оценки.

Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Моргаушского района.

Предоставление в аренду земельных участков или прав на заключение договоров аренды осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом в администрацию Моргаушского района представляются:

заявление;

копии учредительных документов (со всеми изменениями) (с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);

свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);

копия документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя);

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Моргаушского района в соответствии с действующим законодательством.

При наличии у заявителя земельного участка не используемого в соответствии с разрешенным видом использования, предоставление дополнительного земельного участка допускается после устранения выявленных нарушений.

Аренда земельного участка оформляется договором.

Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в бюджет Моргаушского района в полном объеме в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.