Приложение. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории города Шумерля

Приложение

к решению Собрания депутатов

города Шумерля

от 13 марта 2008 г. N 289

Порядок
определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории города Шумерля

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2009 г., 31 мая 2010 г., 22 ноября 2012 г.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 29 октября 2009 г. N 518 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Настоящий Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории города Шумерля (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и в целях единообразного определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Шумерля и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок применяется для расчета и внесения арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в ведении города Шумерля, для расчета арендной платы за землю для всех видов использования, в том числе и для целей, связанных со строительством.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Формула расчета арендной платы имеет вид:

, где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

- процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога;

- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (Таблица N 1).

- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов.

Примечания:

а) предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в установленном порядке.

б) для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Шумерля представляются документы в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ и постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией города Шумерля в установленном порядке.

в) за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий размер арендной платы равен земельному налогу для земель промышленности, энергетики и транспорта, связи.

2.2. Размер арендной платы за землю является существенным условием договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 22 ноября 2012 г. N 299 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Расчет арендной платы производится сроком на один год по утвержденной ставке.

Таблица N 1

Коэффициенты, характеризующий# вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (К2) и корректирующий доходность местного бюджета (К3)

N	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент К2	Коэффициент К3
1	Под жилыми многоэтажными домами, общежитиями	1,1	0,2
2.	Под объектами производственной сферы, в том числе:
	- промышленность, строительство, транспорт, энергетика	2	1,8
	- связь	2	70
	- строительство жилья	2	0,11
	- объекты коммунальной инфраструктуры муниципальных унитарных предприятий	2	0,1
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2	1,8
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1,5	0,2
5	Под стоянками автомототранспорта, парковками, в том числе временными	5	0,3
6	Под объектами оптовой торговли (в том числе складские объекты)	5	0,15
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания (кафе, закусочные, ремонт обуви, бани, химчистки, ателье и др.)	3	1,0
8	Под объектами розничной торговли:
	8.1. отдельно стоящими, в том числе:
	магазинами	3,5	0,45
	павильонами	3,5	2
	аптеками	3,5	0,06
	Под объектами нестационарной сети (киоски, палатки)	10	1,8
	8.2. встроено-пристроенными#, в том числе:
	магазинами	3,5	0,45
	павильонами	3,5	2
	аптеками	3,5	0,06
	8.3. универсальными и специализированными розничными рынками	10	0,1
	8.4. сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	1,1	0,92
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	10	0,8
10	Под объектами придорожного сервиса	10	0,3
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10	1
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70 процентов)	1,1	0,03
13	Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75	0,8
14	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4	0,1
15	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,5	0,2

2.4. За земельные участки, занятые под жилыми индивидуальными домами, в том числе строящимися - в размере земельного налога.

2.5. За земельные участки, занятые под объектами общественного питания, обеспечивающими питанием школьников - в размере земельного налога.

2.6. Исключен с 1 января 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.7. За земельные участки, занятые под капитальными гаражами (в том числе гаражно-строительными кооперативами) и хозяйственными блоками - в размере земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 22 ноября 2012 г. N 299 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. За земельные участки, занятые металлическими гаражами, сараями, временными строениями:

Зоны	Ставка (руб./кв.м. в год)
1	50
2	35
3	25
4	20

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов г. Шумерли Чувашской Республики от 22 ноября 2012 г. N 299 пункт 2.9 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. За земельные участки, занятые металлическими гаражами, сараями, временными строениями, установленными на специально отведенные площадки:

Зоны	Ставка (руб./кв.м. в год)
1	10
2	8
3	6
4	5

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю в городе Шумерля

3.1. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно по реквизитам, указанным в договоре.

3.2. Физические лица вносят арендную плату за землю за текущий год - до 15 ноября календарного года.

3.3. Физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности и юридические лица оплачивают арендную плату ежемесячно равными частями от размера годовой арендной платы, но не позднее 5-го дня начала следующего месяца, а за последний месяц календарного года - не позднее 25 декабря календарного года.

Примечание: Арендаторы, которые приобрели право аренды земельных участков на торгах, оплачивают арендную плату в отношении таких земельных участков в соответствии с условиями заключаемых договоров аренды земли.