Статья 61. Р4. Зона пляжей

Статья 61. Р4. Зона пляжей

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные разрешённые виды использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды разрешённого использования
- 3.1 Коммунальное обслуживание - 5.4 Причалы для маломерных судов - 8.0 Обеспечение обороны и безопасности - 8.2 Охрана Государственной границы Российской Федерации - 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка - 11.1 Общее пользование водными объектами - 11.2 Специальное пользование водными объектами - 11.3 Гидротехнические сооружения - 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования - 12.2 Специальная деятельность (площадки для сбора ТКО)	- 4.4 Магазины - 4.6 Общественное питание - 5.1 Спорт - 5.2 Природно-познавательный туризм - 5.3 Охота и рыбалка - 6.8 Связь - 9.2.1 Санаторная деятельность	- локальные объекты инженерной инфраструктуры - элементы благоустройства, малые архитектурные формы - объекты обслуживания территории пляжа (гардеробные, буфеты, киоски и пр.) - спортивные и детские площадки - хозяйственные постройки - гостевые автостоянки

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, а также минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Дагестан и местными нормативами градостроительного проектирования.

2) При проектировании территории пляжа должны быть выделены следующие функциональные зоны, %:

а) 40-60 - зона отдыха (аэрарий, солярий, теневые навесы). Для затенения отдельных участков пляжа должны быть предусмотрены теневые навесы, стационарные зонты, тенты с учетом пользования последними до 40% отдыхающих на пляже;

б) 5-8 - зона обслуживания (гардеробные, здание проката, буфеты, киоски и пр.);

в) 10 - спортивная зона (площадки для настольного тенниса, волейбола, бадминтона, вышки для прыжков в воду, лодочная станция и т.п.);

г) 20-40 - зона озеленения;

д) 5-7 - детский сектор. Для детей до 8-летнего возраста с игровыми сооружениями (песочницы, качели и пр.);

е) 3-5 - пешеходные дороги.

3) На пляже должно быть предусмотрено помещение медицинского пункта и спасательной станции с наблюдательной вышкой.

3. При размещении зданий, строений и сооружений в данной территориальной зоне должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на смежных земельных участках, технические регламенты, национальные стандарты и правила, а также требования Водного кодекса Российской Федерации.

4. Максимальная площадь некапитальных строений сооружений - 300 кв. м.

Максимальное количество этажей - 1 этаж.

Процент допустимого размещения некапитального строения, сооружения - 60% от свободной площади земельного участка.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 70-71 Правил застройки.

6. Использование земельных участков, осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, земельные и градостроительные отношения, предусмотренные законодательством, также осуществляются с обязательным учетом положений, предусмотренных в ст. 1-34 Правил застройки.