Приложение N 6. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 6

к административному регламенту

администрации г. Новочебоксарска

Чувашской Республики по предоставлению

муниципальной услуги "Предоставление прав

на земельные участки, на которых

расположены здания, строения, сооружения"

                              ДОГОВОР N ______

                      купли-продажи земельного участка

г. Новочебоксарск                           "____"____________ 2007 года

     Управление имущественных и земельных отношений администрации города

Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Продавец",

в лице заместителя главы администрации - начальника  управления  Кадеева

Анатолия  Яковлевича,  действующего  на  основании  Положения,   с одной

стороны,  и   _________________________,     "____"________________ года

рождения,  зарегистрированный  по   адресу:   _________________________,

паспорт       ________________,       выданный       ___________________

"___"___________________ г., именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель",  с

другой стороны, во исполнение постановления главы  администрации  города

Новочебоксарска  от  "____"___________ 2007  г.   N   _____,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

     1.1. Продавец продает, а  Покупатель  приобретает  в  собственность

земельный участок площадью _____ га, расположенный на землях населенного

пункта города Новочебоксарска, в гаражном кооперативе _________, имеющий

кадастровый номер _____________,  в  границах прилагаемого  к настоящему

договору кадастрового   плана   земельного  участка,  для  содержания  и

эксплуатации гаража-бокса N _______.

     1.2.  На  земельном  участке  находится   объект     недвижимости -

гараж-бокс  N  _____  общей  площадью  __________  кв.м,   принадлежащий

Покупателю  на  праве  собственности  на   основании     свидетельства о

государственной  регистрации  права  собственности  на     гараж-бокс от

"____"_____________ 2007 г. серии ___________________.

                              2. Цена договора

     2.1. Продажная цена земельного участка определяется в  соответствии

с постановлением Кабинета Министров Чувашской  Республики  от  03  марта

2003 года N 45 "Об утверждении результатов  государственной  кадастровой

оценки    земель    поселений    Чувашской         Республики", решением

Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики  от

30 июня 2006 года N С 13-2 "О вопросах налогового регулирования в городе

Новочебоксарске  Чувашской  Республики"  и  составляет  _______   рублей

(_________________  рублей  _______ копеек)  из  расчета   десятикратной

ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

     2.2. Оплата по настоящему договору  производится  согласно  расчету

(Приложение 1) не  позднее  20  дней  с  момента  подписания  настоящего

договора  путем  перечисления  Покупателем  денежных  средств    в сумме

составляет ____________ рублей (______________ рублей _____  копеек)  на

счет  N  40101810900000010005  в  Управление  Федерального  казначейства

Министерства  Финансов  Чувашской   Республики   (Администрация   города

Новочебоксарска Чувашской Республики), ИНН  2124009899,  БИК  049706001,

код  бюджетной  классификации  903  06   010200   04       0000 430, код

ОКАТО - 97410000000, КПП 212401001.

                           3. Право собственности

     3.1. Право собственности Покупателя на земельный участок  возникает

с   момента   его   государственной    регистрации    в    установленном

законодательством порядке.

     3.2. До государственной регистрации права собственности  Покупатель

не вправе распоряжаться земельным участком.

                              4. Особые условия

     4.1. Продавец гарантирует,  что  на  момент  заключения  настоящего

договора земельный участок, указанный в п. 1.1. не заложен, не состоит в

аресте, не обременен  правами  и  претензиями  третьих  лиц,  о  которых

известно Продавцу.

     4.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился  с

его количественными, качественными  характеристиками,  правовым  режимом

земель и претензий не имеет.

     4.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ на  земельный

участок соответствующих служб в целях ремонта коммунальных,  инженерных,

электрических и других линий и сетей.

     4.4.   Покупатель   обязан    соблюдать    требования    земельного

законодательства по использованию и охране земель.

     4.5. Покупатель обязуется оплатить стоимость земельного  участка  в

сроки и порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

     4.6. Покупатель в течение трех рабочих  дней  после  полной  оплаты

цены  земельного  участка  обязуется  предоставить  Продавцу  документы,

подтверждающие оплату (копию платежного  поручения,  заверенную  печатью

Банка или квитанцию об оплате).

     4.7.  Продавец  в  течение  трех  рабочих  дней   после   получения

документов о полной оплате земельного  участка  обязуется  передать  его

Покупателю по акту приема-передачи, а также  все документы,  необходимые

для  государственной  регистрации  перехода   права     собственности на

земельный участок.

     4.9.  В   случае   просрочки   платежей,   предусмотренных  п. 2.2.

настоящего договора, Покупатель  выплачивает  Продавцу  пени  в  размере

1/300   ставки  рефинансирования    Центробанка  Российской   Федерации,

действующей   в  момент  исполнения  денежного  обязательства от   суммы

неуплаты  за каждый день просрочки.

     4.10.  Днем  платежа   считается   зачисление   денежных   средств,

предусмотренных   п. 2.2.  настоящего   договора,  на указанный в данном

пункте счет.

     4.11.  Покупатель  обязан  за  свой  счет    зарегистрировать право

собственности на земельный участок в Новочебоксарском межтерриториальном

отделе  Управления  Федеральной  регистрационной  службы  по   Чувашской

Республике  не  позднее  одного  месяца  со  дня  подписания  настоящего

договора и представить Продавцу копию свидетельства о регистрации права.

     4.12.  За  нарушение  условия,   предусмотренного     пунктом 4.11.

Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 1000 рублей.

     4.13.  Ответственность  и  права  сторон,  не     предусмотренные в

настоящем договоре,  определяются  в  соответствии  с  законодательством

Российской Федерации.

     4.14.  Все   изменения   и   дополнения   к     настоящему договору

действительны,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны

уполномоченными от сторон лицами.

                           5. Рассмотрение споров

     5.1. Настоящий договор не может  быть  расторгнут  в  одностороннем

порядке кроме случаев, предусмотренных законодательством.

     5.2.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут     возникнуть из

настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров  либо

в судебных инстанциях.

                            6. Действие договора

     6.1. Настоящий договор  вступает  в  силу  со  дня   подписания его

сторонами.

                         7. Заключительные положения

     7.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

1) расчет стоимости земельного участка;

2) акт приема-передачи земельного участка;

3) кадастровый план земельного  участка  от  "____"__________  2007 года

N _________.

     7.2.  Настоящий  договор  составлен  в   3     экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу: из  которых  по  одному  -  для   каждой из

сторон,  третий  -  для  Новочебоксарского  межтерриториального   отдела

Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

                                Подписи сторон:

Продавец:                              Покупатель:

Управление имущественных и земельных   _________________________________

отношений администрации города                (ф.и.о. полностью)

Новочебоксарска Чувашской Республики

Чувашская Республика,                  Домашний адрес: _________________

г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14  _________________________________

Заместитель главы администрации -

начальник управления

_______________________ А.Я. Кадеев         __________________ (подпись)