Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 24 сентября 2013 г. по делу N А79-5952/2013 (извлечение) (ключевые темы: арендная плата - неустойка - упрощенное производство - Чувашская республика - архивное дело)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 24 сентября 2013 г. по делу N А79-5952/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики 428018, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 84 к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект И.Я. Яковлева, д. 13 о взыскании 23469 руб. 81 коп.,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики о взыскании 23469 руб. 81 коп., в том числе 11063 руб. долга по арендной плате за период с 01.06.2013 по 30.06.2013, 12406 руб. 81 коп. пени за период с 24.08.2010 по 30.06.2013.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 329, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, предусмотренных договором N 588 от 18.06.2010 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики.

Определением суда от 31.07.2013 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами были получены, о чем в материалах дела имеются уведомления.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

22.08.2013 в суд поступил отзыв ответчика, согласно которому сумма основного долга им погашена до принятия иска к производству, в подтверждение чего ответчиком представлено платежное поручение N 1685 от 29.07.2013 на сумму 11063 руб., также ответчик просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить подлежащую взысканию неустойку до двукратной учетной ставки Банка России.

В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 21 АД N 143537 от 16.03.2010 в собственности Чувашской Республики находится земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1200 кв. м., с кадастровым номером 21:01:020705:71, расположенный по адресу: г. Чебоксары проспект Ивана Яковлева под размещение временной стоянки для индивидуального автотранспорта на 48 машино-мест (далее - земельный участок).

18.06.2010 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор N 588 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель на основании распоряжения Минимущества Чувашии от 28.05.2010 N 424-р предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок (пункт 1.1 договора).

Границы участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора установлен срок его действия: с 28.05.2010 по 26.11.2018.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с даты подписания акта приема-передачи участка (пункт 2.2 договора).

Участок передан арендатору 28.05.2010, передача оформлена актом.

Регистрация договора произведена 15.07.2010.

Оценив условия заключенного сторонами договора, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок исчисления арендной платы и проведения расчетов согласованы сторонами в разделе IV договора.

Из пункта 4.1 договора следует, что годовой размер арендной платы с 28.05.2010 устанавливается в сумме 118235 руб. 83 коп. (приложение N 2) и подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Ежемесячный размер арендной платы составляет 9852 руб. 99 коп. (приложение N 2 к договору).

Дополнительным соглашением от 14.11.2012 стороны согласовали увеличение размера годовой арендной платы до 132756 руб. 02 коп., ежемесячной платы - до 11063 руб., порядок оплаты остался прежним.

Дополнительное соглашение зарегистрировано 13.12.2012.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Судом установлено, что обязательства по оплате исполнялись ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждено материалами дела и ответчиком по существу не оспорено.

Вместе с тем, сумма долга по арендной плате за июнь 2013 года ответчиком погашена 29.07.2013, в подтверждение чего им представлено платежное поручение N 1685 от 29.07.2013 на сумму 11063 руб.

Таким образом, в связи с добровольным погашением суммы основного долга ответчиком суд отказывает истцу в удовлетворении данного требования.

Также истцом заявлены ко взысканию пени в сумме 12406 руб. 81 коп. за период с 24.08.2010 по 30.06.2013.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от суммы недоимки.

Поскольку ответчик в установленные договором сроки платежи истцу не производил, правовые основания для привлечения ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства в соответствии с договором N 588 от 18.06.2010 у истца имеются.

Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.

Ходатайство ответчика о несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства, уменьшении суммы пени до двукратной учетной ставки Банка России судом отклоняется за недоказанностью.

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22 декабря 2011 года "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Снижение неустойки производится только при наличии соответствующего заявления ответчика, подтвержденного доказательствами о ее явной несоразмерности.

Ответчик не представил суду доказательств несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, а также контррасчет пени.

Государственную пошлину суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики в республиканский бюджет Чувашской Республики 12406 руб. 81 коп. пени за период с 24.08.2010 по 30.06.2013.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики в доход федерального бюджета 1057 руб. 26 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение десяти дней с момента его принятия.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.