Статья 10. Предоставление земельных участков для строительства посредством переговоров администрации города Шумерля с застройщиком

Статья 10. Предоставление земельных участков для строительства посредством переговоров администрации города Шумерля с застройщиком

10.1. Переговоры проводятся в случаях, когда застройщик, проявив инвестиционную инициативу, направил в администрацию города Шумерля заявление и соответствующие предложения о предоставлении определенного земельного участка для строительства, при том, что на момент подачи заявки администрация города Шумерля не имела утвержденных и опубликованных программ, проектов, планов строительного освоения территории заявленного участка. За администрацией города Шумерля сохраняется право организовать по поводу поступившего заявления торги.

Застройщик подает заявление в администрацию города Шумерля на имя главы администрации города о предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов. В заявлении указываются:

- данные о застройщике;

- строительные намерения застройщика;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагается инвестиционный проект (предложения), иллюстрирующие строительные намерения застройщика. Заявление регистрируется в день подачи.

10.2. Глава администрации города Шумерля, не позднее следующего дня с момента регистрации заявления застройщика, направляет заявление в отдел строительства и архитектуры администрации, которое, в течение 14 дней с момента поступления к нему заявления:

- проверяет строительные намерения застройщика на соответствие градостроительному регламенту той зоны, в которой расположен испрашиваемый земельный участок;

- решает вопрос о возможности предоставления земельного участка застройщику без проведения торгов и на том праве, которое указано в заявлении (при необходимости отдел строительства и архитектуры администрации проводит консультации с соответствующими органами администрации города Шумерля);

- решает вопрос о необходимости специального согласования строительных намерений застройщика и проводит такое согласование;

- письменно оповещает застройщика о принятом решении.

В случае несоответствия строительных намерений градостроительному регламенту, а также в случае неполучения специального согласования, отдел строительства и архитектуры администрации города Шумерля отказывает застройщику в дальнейшем рассмотрении заявления.

Если строительные намерения соответствуют градостроительному регламенту, но администрация города Шумерля мотивированно не находит возможным предоставить земельный участок застройщику на испрашиваемом праве, отдел предлагает приобрести застройщику земельный участок без проведения торгов на ином праве. В этом случае застройщик в двухдневный срок сообщает отделу строительства, архитектуры администрации города Шумерля о своем согласии или несогласии с принятым решением. При несогласии застройщика с принятым решением рассмотрение заявления прекращается.

Если строительные намерения соответствуют градостроительному регламенту, но администрация города Шумерля мотивированно не находит возможным предоставить земельный участок без проведения торгов, отдел предлагает застройщику участвовать в торгах по продаже права собственности или права аренды земельного участка. При несогласии застройщика на участие в торгах, рассмотрение заявления прекращается. В случае, если застройщик согласен участвовать в торгах, дальнейшее рассмотрение заявления происходит в порядке, установленном статьей 6 настоящих Правил.

Если строительные намерения соответствуют градостроительному регламенту или если получены положительные заключения соответствующих ведомств при специальном согласовании и администрация города Шумерля готова предоставить земельный участок без проведения торгов на испрашиваемом праве, либо если застройщик согласен на предоставлении земельного участка без проведения торгов на ином, праве, отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Шумерля дает заявку организации, выполняющей межевание земельного участка.

Межевание земельного участка производится по правилам пункта 3 статьи 6 настоящих Правил.

Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Шумерля готовит договор аренды земельного участка, который, вместе с кадастровой картой земельного участка, сертификатом разрешенного использования земельного участка и другими необходимыми материалами и документами прилагаются к постановлению администрации города Шумерля о предоставлении земельного участка на праве аренды.