Статья 4

Статья 4

1. Статью 16 дополнить вторым, третьим, четвертым абзацами следующего содержания:

"Граждане, ставшие собственниками жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.

2. Из статьи 19 исключить слова "не отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам" и "домах-памятниках истории и культуры".

Статью 19 дополнить вторым и третьим абзацами следующего содержания:

"Служебные жилые помещения могут приватизировать (приобрести в собственность) на общих основаниях проживающие в них следующие граждане:

а) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

б) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии, и приравненные к ним лица;

в) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных обязанностей военной службы;

г) семьи военнослужащих;

д) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Российской Федерации, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

е) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет либо проработавшие этот же срок на выборной должности с учетом стажа работы, полученного на предприятии, в учреждении, организации до замещения выборной должности;

ж) лица, имеющие право выхода на пенсию, в том числе на льготную, в связи с работой на Крайнем Севере и в приравненных к нему местностях;

з) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

и) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

к) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда".