Статья 10. Основания прекращения договора аренды земельных участков

Статья 10. Основания прекращения договора аренды земельных участков

1. Договор аренды земельных участков прекращается арендодателями полностью или частично в случаях:

а) досрочного расторжения договора аренды;

б) изъятия земельных участков у арендатора для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их предоставления гражданам;

в) истечения срока , на который был предоставлен земельный участок;

г) неуплаты арендной платы в установленные договором сроки;

д) прекращения деятельности арендатора и отсутствия его правопреемника;

е) нарушения арендатором земельного законодательства;

ж) смерти гражданина, участвующего в договоре, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, при отсутствии наследника, желающего воспользоваться правом аренды.

2. В случае прекращения договора аренды земельных участков, кроме случаев, предусмотренных в пунктах "г", "д", "е", "ж", арендатору подлежат компенсации:

- затраты, вложенные на освоение земельного участка, улучшение сельскохозяйственных угодий, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования относительно улучшилось;

- затраты по строительству жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных условием аренды и остающихся на земельном участке;

- убытки, включая упущенную выгоду, при изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд, а также причиненные другими юридическими, должностными и физическими лицами в результате нарушения земельного законодательства;

- иные убытки и затраты, предусмотренные законодательством.

3. Решение о прекращении права аренды земельного участка и о его изъятии принимается соответствующими местными органами исполнительной власти, обладающими правом изъятия этих земель.

Прекращение права аренды не освобождает арендатора от ответственности за нарушение земельного законодательства, а также любого соглашения в договоре аренды, выраженного или подразумевающегося.