Статья 11. Права и обязанности арендодателя

Статья 11. Права и обязанности арендодателя

1. Арендодатель имеет право:

а) самостоятельно определять арендатора;

б) устанавливать условия аренды;

в) беспрепятственно посещать земельный участок для осуществления контроля за охраной и использованием земель;

г) требовать прекращения договора аренды при нарушении арендатором его условия;

д) требовать устранения нарушений его права собственности на земельные участки;

е) поручать внесение земельного налога за земельный участок арендатору в счет арендной платы.

2. Арендодатель обязан:

а) предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на земельный участок, сдаваемый в аренду. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков;

б) нести ответственность за недостатки и скрытые дефекты сданного в аренду земельного участка, выявившиеся в процессе его использования, исключающие или существенно препятствующие обычному либо установленному по договору использованию. Арендодатель освобождается от ответственности, если при заключении договора арендатор знал о недостатках земельного участка;

в) не совершать на земельном участке такие изменения, которые исключают или ограничивают его использование в соответствиии с договором и не предпринимать ничего, что препятствовало бы арендатору пользоваться арендованным земельным участком, а также не вмешиваться в его хозяйственную и иную деятельность.