Статья 12. Права и обязанности арендатора

Статья 12. Права и обязанности арендатора

1. Арендатор имеет право:

а) самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности, с соблюдением целевого назначения земельного участка;

б) использовать для нужд хозяйства, в установленном порядке имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, не числящиеся на государственном балансе, торф, лесные угодья, водные объекты, а также строить подземные сооружения на глубину до пяти метров;

в) распоряжаться произведенной им продукцией и полученными доходами;

г) передавать право аренды по наследству на срок действия договора аренды;

д) передавать свои права и обязанности по договору субаренды другому лицу в случаях, предусмотренных настоящим законом;

е) пользоваться преимущественным правом на продление договора аренды данного земельного участка или его выкуп;

ж) сохранять право на аренду земельного участка при смене арендодателя.

2. Арендатор обязан:

а) эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, повышать его плодородие, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной и иной деятельности;

б) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель ;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) не нарушать права других землевладельцев, землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами;

д) своевременно представлять в соответствующие органы государственного контроля сведения о состоянии и использовании земель;

е) возвратить арендодателю земельный участок по окончании срока аренды в первоначальном состоянии, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Арендаторы земельных участков в населенных пунктах несут ответственность и обязательство перед арендодателем по соблюдению установленного режима использования и благоустройства предоставленных им земельных участков.