ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 25.06.1992 N 1047-XII

ГАРАНТ:

Текст Закона в редакции от 25 июня 1992 г.

Раздел I.   Общие положения                                     (ст. ст.  1-3)

Раздел II.  Субъекты  приватизации   и  приобретения  (продажи) (ст. ст.  4-6) 

            жилых помещений                                                    

Раздел III. Порядок проведения     приватизации  и приобретения (ст. ст.  7-8)

            жилых помещений                                                    

Раздел IV.  Объекты, исключаемые из приватизации и приобретения       (ст. 19)

Раздел V.   Направление    средств,   полученных в   результате       (ст. 20)

            приватизации и приобретения                                        

Раздел VI.  Отношения граждан и организаций по  коммунальному   (ст.ст. 21-25)

            обеспечению      обслуживанию  и          ремонту                  

            приватизированных и приобретенных жилых помещений                  

Раздел VII. Сроки и ответственность                             (ст.ст. 26-28)

Настоящий Закон определяет основные положения приватизации и приобретения гражданами Республики Саха (Якутия) в собственность жилых помещений государственного и коммунального жилищного фонда.

Настоящим Законом также регулируются отношения, возникающие и складывающиеся по поводу передачи жилых помещений между гражданами и органами (организациями), владеющими и управляющими государственным и коммунальным жилым фондом.

Настоящий Закон устанавливает круг субъектов данного Закона.

Раздел I. Общие положения

Статья 1.

Приватизация жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда представляет собой бесплатную передачу данных помещений в собственность гражданам.

Статья 2.

Приватизация осуществляется только на добровольной основе по заявлению гражданина, с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

Статья 3.

Получение жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда в собственность граждан может осуществляться как путем приватизации, так и путем приобретения (продажи) жилого помещения у органов (организаций), владеющих (управляющих) государственным и коммунальным жилым фондом.

Раздел II. Субъекты приватизации и приобретения
(продажи) жилых помещений

Статья 4.

Субъектами приватизации являются граждане, прожившие на территории Республики Саха (Якутия) не менее 15 лет (в общей сложности).

Статья 5.

Субъектами приобретения являются граждане, прожившие на территории Республики Саха (Якутия) не менее 5 лет.

Статья 6.

Субъектами приватизации и приобретения по данному Закону не могут быть лица, имеющие жилые помещения в порядке бронирования.

Раздел III. Порядок проведения приватизации и приобретения
жилых помещений

Статья 7.

Гражданин получает в собственность жилое помещение в порядке приватизации только один раз.

Статья 8.

Размер жилой площади приватизируемого жилого помещения должен составлять не более 18 кв. метров жилой площади на одного человека и дополнительно 9 кв. метров жилой площади на семью.

Статья 9.

Размер жилой площади, передаваемой в порядке приватизации жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда, может быть увеличен только решением Верховного Совета Республики Саха (Якутия).

Статья 10.

При превышении размера жилого помещения, передаваемого в порядке приватизации, эти излишки оплачиваются, исходя из фактической стоимости одного квадратного метра данного населенного пункта.

Статья 11.

Приватизация жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда осуществляется только гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного и коммунального жилого фонда при наличии ордера.

Статья 12.

Приобретение в собственность жилых помещений в домах государственного и коммунального жилищного фонда может осуществляться гражданами, проживающими по договору найма в домах государственного и коммунального жилого фонда при наличии ордера.

Cтатья 13.

Приобретение жилого помещения в домах государственного и коммунального жилого фонда осуществляется на следующих условиях:

- граждане, прожившие на территории Республики Саха (Якутия) от 5 до 10 лет, выплачивают 75 процентов стоимости жилого помещения, исходя из фактической стоимости одного квадратного метра в домах данного населенного пункта;

- граждане, прожившие на территории Республики Саха (Якутия) от 10 до 15 лет выплачивают 50 процентов стоимости жилого помещения, исходя из фактической стоимости одного квадратного метра в домах данного населенного пункта.

В случае приобретения жилой площади в государственном и коммунальном жилом фонде, граждане имеют право внести оплату в рассрочку в соответствии с заключаемыми договорами.

При приобретении жилья в государственном и коммунальном жилом фонде отдельным категориям граждан, могут быть предоставлены льготы. Перечень лиц, пользующихся льготами жилом фонде, устанавливается особыми нормативными актами Республики Саха (Якутия).

Cтатья 14.

Для осуществления приватизации и приобретения гражданин подает заявление в соответствующий орган (организацию), владеющий и управляющий государственным и коммунальным жилым фондом.

Cтатья 15.

Приватизация и приобретение жилого помещения в собственность оформляется соответствующим договором между гражданином и органом (организацией), владеющим и управляющим государственным и коммунальным жилым фондом.

Статья 16.

Право собственности на жилое помещение возникает у гражданина с момента регистрации договора в местной администрации.

Статья 17.

Для граждан, не имеющих в собственности жилых помещений, полученных в результате приватизации и приобретения, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилым помещением.

Статья 18.

Установить компенсационные выплаты владельцам частных домов, не проживающим по договору найма в государственном и коммунальном жилом фонде, в том числе и сельской местности. Условия компенсационных выплат регулируются иными нормативными актами Республики Саха (Якутия).

Раздел IV. Объекты, исключаемые из приватизации и приобретения

Статья 19.

Не подлежат приватизации и приобретению жилые помещения государственного и коммунального жилого фонда, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, коммунальных квартирах, домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Раздел V. Направления средств, полученных в результате
приватизации и приобретения

Статья 20.

Средства, полученные соответствующими Советами народных депутатов от приватизации и приобретения жилых помещений государственного и коммунального жилого фонда, обязаны направляться целевым назначением на дальнейшее жилищное строительство, приобретение жилья и капитальный ремонт жилищного фонда на местах.

Иное направление данных средств не допускается.

Раздел VI. Отношения граждан и организаций по
коммунальному обеспечению, обслуживанию и ремонту
приватизированных и приобретенных жилых помещении

Статья 21.

Обеспечение приватизированных и приобретенных жилых помещений коммунальными и специальными услугами осуществляется коммунальными и иными предприятиями на основании договоров с гражданами.

Статья 22.

Государственные предприятия, оказывающие коммунальные услуги, независимо от ведомственной принадлежности, в обязательном порядке заключают договоры на обеспечение и обслуживание приватизированных и приобретенных жилых помещений с гражданами, изъявившими такое желание.

Статья 23.

Размер ставок за обеспечение и обслуживание коммунальными услугами приватизированных и приобретенных жилых помещений не должен превышать предельный размер ставок за обеспечение и обслуживание аналогичного жилого помещения в государственном и коммунальном жилом фонде.

Статья 24.

Граждане, приватизировавшие и приобретшие в собственность жилые помещения, вправе самостоятельно выбрать организацию (предприятие) для обеспечения и обслуживания жилого помещения, независимо от организационно-правовой формы.

Статья 25.

При возникновении аварийного состояния многоквартирных жилых домов не по вине их владельцев, в том числе вследствие стихийных бедствий, ремонтно-восстановительные работы выполняются на средства местного бюджета.

Раздел VII. Сроки и ответственность

Статья 26.

Заявление гражданина о приватизации и приобретении жилого помещения государственного и коммунального жилого фонда в собственность должно быть рассмотрено в 2-месячный срок со дня подачи заявления органу (организации), владеющему и управляющему государственным и коммунальным жилым фондом.

Статья 27.

Должностные лица, виновные в нарушении положений настоящего Закона, привлекаются к ответственности (дисциплинарной, административной, материальной и уголовной) в установленном законодательством порядке.

Статья 28.

Все споры по приватизации и приобретению жилого помещения между гражданином (гражданами) и органом (организацией) владеющей (управляющей) государственным и коммунальным жилым фондом, разрешаются в судебном порядке.

ГАРАНТ:

Текст пункта "е" части 2 статьи 19 в редакции от 17 октября 1996 г.

е) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет либо проработавшие этот же срок на выборной должности с учетом стажа работы, полученного на предприятии, в учреждении, организации до замещения выборной должности;

ГАРАНТ:

Текст абзаца первого статьи 16 в редакции от 25 июня 1992 г.

Право собственности на жилое помещение возникает у гражданина с момента регистрации договора в местной администрации.