Приложение N 4. Типовое положение о представительстве Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) (Приложение N 4 к постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от 25 декабря 2000 г. N 664)

Приложение N 4

к постановлению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 25 декабря 2000 г. N 664

Типовое положение о представительстве Государственной регистрационной
палаты Республики Саха (Якутия)

1. Общие положение

1.1. Представительство учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной Палаты Республики Саха (Якутия) (далее - Представительство) создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 г. N 288 "Об утверждении примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Положением об учреждении юстиции по государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной Палате Республики Саха (Якутия), на основании приказа председателя Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) от "__"______ 2000 г. N ___.

1.2. Полное наименование Представительства:___________________

Сокращенное наименование Представительства:___________________

1.3. Представительство создано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) (далее - Регистрационная палата Республики Саха (Якутия)), зарегистрированной Министерством юстиции Республики Саха (Якутия) 6 июля 1998 г., регистрационный номер 2660, юридический адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ломоносова, д. 45/3.

1.4. Представительство является обособленным подразделением государственного органа Республики Саха (Якутия) - Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), и действует от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на основании утвержденного им настоящего Положения. Директор Представительства действует на основании доверенности, в которой определяется объем его полномочий.

1.5. Место нахождения Представительства: _______________.

1.6. Представительство не является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

1.7. Представительство создается без ограничения срока его деятельности.

1.8. Представительство имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации со своим наименованием на русском и якутском языках, а также другие печати, штампы и бланки.

1.9. Представительство имеет обособленный баланс, его имущество и средства учитываются в сводном балансе Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

1.10. Для организации и ведения своей деятельности Представительство с разрешения Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) может открывать расчетный рублевый и другие счета в банках в установленном законом порядке.

1.11. Представительство осуществляет свою деятельность в пределах регистрационного участка. Регистрационный участок включает в себя: __________________.

1.12. Представительство в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха (Якутия), Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), Положением о Регистрационной палате Республики Саха (Якутия), настоящим Положением, приказами и иными актами Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

II. Задачи и функции Представительства

2.1. Основными задачами Представительства являются:

2.1.1. Реализация от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) государственной политики в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного участка.

2.2. Представительство в целях выполнения возложенных на него задач осуществляет:

2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.2.2. Направление юридическим и физическим лицам, государственным и местным органам власти, организациям и учреждениям юстиции по государственной регистрации прав субъектов Российской Федерации запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

2.2.3. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и других документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

2.2.4. Выдачу информации о зарегистрированных правах.

2.2.5. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2.6. Ведение делопроизводства при осуществлении приема и выдачи документов.

2.2.7. Взаимодействие с Бюро технической инвентаризаций и другими органами и организациями, осуществляющими учет недвижимого имущества и оформление прав на него.

2.2.8. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) Представительство решает иные вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на территории регистрационного участка.

III. Имущество и финансовое обеспечение Представительства

3.1. Имущество Представительства образуется из средств и другого имущества, закрепленных за ним Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и администрацией улуса, города республиканского значения, а также денежных и материальных средств, приобретенных в ходе его деятельности.

3.2. Имущество, числящееся на балансе Представительства, учитывается в сводном балансе Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и является собственностью Республики Саха (Якутия). Имущество, переданное Представительству администрацией улуса, города республиканского значения, находится в собственности улуса, города республиканского значения.

3.3. Имущество, закрепленное за Представительством, находится в оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия). Представительство от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) владеет и пользуется закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.

3.4. Доходы от использования имущества, закрепленного за Представительством, а также имущество, приобретенное Представительством, поступают в оперативное управление Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепляются за Представительством в порядке, установленном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

Представительство без согласия собственника и Регистрационной палаты Республики (Саха (Якутия) не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, находящимся в оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепленным за Представительством.

3.5. Собственник имущества вправе изъять имущество, находящееся в оперативном управлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепленное за Представительством, в случае, если это имущество является излишним или не может быть использовано для решения возложенных на Представительство задач.

3.6. Деятельность Представительства финансируется Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) согласно смете расходов за счет внесения платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных не запрещенных источников.

3.7. Имущество, в том числе денежные средства, закрепленные за Представительством, используются в установленном порядке исключительно для реализации возложенных на него задач, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности, ведение информационного банка данных, развитие информационной сети, обеспечение социально-бытовых условий работников Представительства, оплату труда, в том числе работников, не являющихся государственными служащими.

3.8. Финансирование Представительства осуществляется Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) в соответствии со сметой, утвержденной председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

3.9. Средства, полученные через Представительство сверх сметы расходов, аккумулируются Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и используются в соответствии с п. 3.9 Положения о Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).

3.10. Представительство в пределах своих полномочий от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) вправе заключать в соответствии со сметой расходов хозяйственные договоры.

3.11. Для выполнения своих задач и задач Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) Представительство осуществляет финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях, определенных действующим законодательством, настоящим Положением и Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

3.12. Представительство несет ответственность по обязательствам Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) несет ответственность по обязательствам Представительства.

Представительство несет перед Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) ответственность за нанесенный ей ущерб.

IV. Права и обязанности Представительства

4.1. Для осуществления своей деятельности Представительство от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) имеет право:

4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.1.2. Получать от органов исполнительной власти Республики Саха (Якутия), местных органов, организаций по учету и оценке объектов недвижимого имущества, других организаций и граждан сведения, необходимые для государственной регистрации прав, а также сведения по другим вопросам, входящим в компетенцию Представительства.

4.1.3. Взимать установленную плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за предоставление информации о зарегистрированных правах.

4.1.4. В случаях, предусмотренных законом, обращаться, в судебные органы, представлять информацию о правах на объект недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.

4.1.5. Вносить в Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) предложения по совершенствованию технологии государственной регистрации прав.

4.1.6. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций государственной регистрации прав.

4.2. В связи с осуществлением своих функций Представительство исполняет следующие обязанности:

4.2.1. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного участка.

4.2.2. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав.

4.2.3. Выдачу документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

4.2.4. Выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2.5. Обеспечение сохранности правоустанавливающих и иных документов, принимаемых на государственную регистрацию, своевременную сдачу их для оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вечное хранение в порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

4.2.6. Направление Регистрационной палате Республики Саха (Якутия) средств от взимаемых платежей в порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

4.2.7. Безусловное выполнение приказов, распоряжений и постановлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а также распоряжений Филиала - при функциональном подчинении Филиалу.

4.2.8. Представительство несет и иные обязанности, вытекающие из государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением, приказами и распоряжениями Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

4.2.9. Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на Представительство могут быть возложены и иные функции, связанные с осуществлением государственной регистрации.

4.3. Представительство от имени и по поручению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) может предъявлять и рассматривать претензии, предъявлять иски и участвовать в судах, арбитражных судах по спорам, возникающим при участии Представительства, и иным спорам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

V. Управление и организация деятельности Представительства

5.1. Представительство возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия). Директором Представительства, как правило, назначается лицо, имеющее высшее юридическое образование, удовлетворяющее требованиям, предъявляемым к регистратору прав.

5.2. Директор Представительства:

5.2.1. Осуществляет оперативное руководство и организацию работы Представительства.

5.2.2. Представляет Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) в отношениях с третьими лицами.

5.2.3. Разрабатывает смету расходов, представляет председателю Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение смету расходов и доходов Представительства.

5.2.4. В соответствии со штатным расписанием в установленном порядке осуществляет подбор и расстановку кадров Представительства, принимает меры поощрения, привлекает к дисциплинарной и материальной ответственности.

5.2.5. В пределах утвержденной сметы распоряжается денежными и иными материальными средствами, совершает хозяйственные сделки и заключает договоры, подписывает платежные документы. С разрешения Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) открывает счета в банках.

5.2.6. Представляет председателю Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение штатное расписание Представительства.

5.2.7. В пределах своей компетенции издает приказы, обязательные для исполнение работниками Представительства.

5.2.9. Несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Представительство.

5.2.10. Осуществляет в соответствии правовыми актами Республики Саха (Якутия), Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) координацию деятельности Представительства с Бюро технической инвентаризации, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, иными органами, осуществляющими учет недвижимого имущества и оформление прав на него.

5.2.11. Осуществляет иные полномочия, связанные с деятельностью Представительства, в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Директор Представительства в случаях, определенных Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия), может иметь одного заместителя. Заместитель директора Представительства назначается на должность и освобождается от должности председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по представлению директора Представительства. Заместитель директора должен иметь высшее юридическое образование и удовлетворять требованиям, предъявляемым к регистраторам прав.

Заместитель директора действует на основании доверенности, выданной председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), и в отсутствие директора исполняет его обязанности.

5.4. Директор Представительства, его заместитель и сотрудники Представительства являются государственными служащими Республики Саха (Якутия).

5.6. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия):

5.6.1. Принимает решение о создании, реорганизации и ликвидации Представительства.

5.6.2. Утверждает Положение о Представительстве, вносит в него изменения и дополнения.

5.6.3. Осуществляет общее руководство и контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Представительства, в том числе с привлечением независимых аудиторов.

5.6.4. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью Представительства, связанной с государственной регистрацией прав, предоставлением информации о зарегистрированных правах.

5.6.5. Издает в пределах своей компетенции инструкции, приказы, распоряжения и иные нормативные и правоприменительные акты, обязательные для исполнения Представительством и его работниками.

5.6.6. Осуществляет нормативно-правовое и материально - техническое обеспечение деятельности Представительства.

5.6.7. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) иные функции.

5.7. Функционально Представительство может быть подчинено филиалу. В этом случае филиал осуществляет:

5.7.1. Общее руководство и координацию финансово-хозяйственной деятельности Представительства.

5.7.2. Государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, предусматривающую организационное включение регистрационного участка Представительства в единый технологический процесс.

5.7.3. Организацию учета правоустанавливающих и иных документов, ведение и обеспечение вечного хранения Единого государственного реестра прав.

5.7.4. Методическое и организационное взаимодействие и контроль деятельности Представительства по вопросам государственной регистрации прав.

5.7.5. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) осуществляет иные функции.

VI. Прекращение деятельности Представительства

6.1. Представительство прекращает свою деятельность по решению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

6.2. В случае прекращения деятельности Представительства его имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами по обязательствам с участием Представительства, передается Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).