Приложение N 3. Типовое положение о филиале Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) (Приложение N 3 к постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от 25 декабря 2000 г. N 664)

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 25 декабря 2000 г. N 664

Типовое положение о филиале Государственной регистрационной палаты
Республики Саха (Якутия)

I. Общие положения

1.1. Филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) (далее - филиал) создан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 г. N 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Положением об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной палате Республики Саха (Якутия), на основании приказа председателя Государственной регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) от "__" _________ 1999 г. N ____.

1.2. Полное наименование филиала: _____________________

Сокращенное наименование филиала: _____________________

1.3. Филиал создан учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) (далее - Регистрационная палата Республики Саха (Якутия)), зарегистрированным Министерством юстиции Республики Саха (Якутия) 6 июля 1998 г., регистрационный номер 2660, юридический адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ломоносова, д. 45/3.

1.4. Филиал является обособленным подразделением государственного органа Республики Саха (Якутия) - Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и действует от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на основании утвержденного ею настоящего Положения. Директор Филиала действует на основании доверенности, в которой определяется объем его полномочий.

1.5. Место нахождения Филиала: ______________________

1.6. Филиал не является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

1.7. Филиал создается без ограничения срока его деятельности.

1.8. Филиал имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации со своим наименованием на русском и якутском языках, а также другие печати, штампы и бланки.

1.9. Филиал имеет обособленный баланс, его имущество и средства учитываются в сводном балансе Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

1.10. Для организации и ведения своей деятельности Филиал с разрешения Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) может открывать расчетный рублевый и другие счета в банках в установленном законом порядке.

1.11. Филиал осуществляет свою деятельность в пределах регистрационной зоны. Регистрационная зона включает в себя _______

_________________________________________________________________.

1.12. Филиал в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Саха (Якутия), Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), Положением о Регистрационной палате Республики Саха (Якутия), настоящим Положением, приказами и распоряжениями председателя Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

II. Задачи и функции Филиала

2.1. Основными задачами Филиала являются:

2.1.1. Реализация от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) государственной политики в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственной регистрации прав) на территории регистрационной зоны.

2.1.2. Государственная регистрация на территории регистрационной зоны прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав, в том числе прав граждан Республики Саха (Якутия), граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, якутских, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций и муниципальных образований.

2.1.3. Ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и его бессрочное хранение.

2.2. Филиал в целях выполнения возложенных на него задач осуществляет:

2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав.

2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, проверку наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуемые - зарегистрированные права, заявленные права).

2.2.3. Правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия действующему законодательству, а также проверку законности сделки.

2.2.4. Выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

2.2.5. Направление юридическим и физическим лицам, гражданам, государственным и местным органам власти, организациям и учреждениям юстиции по государственной регистрации прав субъектов Российской Федерации запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

2.2.6. Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечение достоверности и бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и сделок с ним, а также книг учета документов.

2.2.7. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и других документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

2.2.8. Совершение специальной регистрационной надписи на документах, удостоверяющей проведение государственной регистрации договора и иной сделки.

2.2.9. Выдачу информации о зарегистрированных правах.

2.2.10. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2.11. Ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав в порядке, установленном действующим законодательством и Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

2.2.12. Руководство и контроль за деятельностью представительств Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), функционально подчиненных Филиалу.

2.2.13. Обеспечение взаимодействия Филиала, Бюро технической инвентаризации и других органов и организаций, осуществляющих учет недвижимого имущества и оформление прав на него.

2.2.14. По поручению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) филиал решает иные вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на территории регистрационной зоны.

III. Имущество и финансовое обеспечение Филиала

3.1. Имущество Филиала образуется из средств и другого имущества, закрепленных за ним Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и администрацией улуса, города республиканского значения, а также денежных и материальных средств, приобретенных в ходе его деятельности.

3.2. Имущество, числящееся на балансе Филиала, учитывается в сводном балансе Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и является собственностью Республики Саха (Якутия). Имущество, переданное Филиалу администрацией улуса, города республиканского значения, находится в собственности улуса, города республиканского значения.

3.3. Имущество, закрепленное за Филиалом, находится в оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия). Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутии) владеет и пользуется закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением.

3.4. Доходы от использования имущества, закрепленного за Филиалом, а также имущество, приобретенное Филиалом, поступают в оперативное управление Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепляются в установленном порядке за Филиалом.

Филиал без согласия собственника и Регистрационной палаты не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, находящимся в оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепленным за Филиалов.

3.5. Собственник имущества вправе изъять имущество, находящееся в оперативном управлении Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и закрепленное за Филиалом, в случае, если это имущество является излишним или не может быть использовано для решения возложенных на Филиал задач.

3.6. Деятельность Филиала финансируется согласно смете расходов за счет внесения платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за счет средств республиканского и местного бюджетов, а также иных не запрещенных источников.

3.7. Имущество, в том числе денежные средства, закрепленные за Филиалом, используются в установленном порядке исключительно для реализации возложенных на нее задач, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности, ведение информационного банка данных, развитие информационной сети, обеспечение социально-бытовых условий работников Филиала, оплату труда, в том числе работников, не являющихся государственными служащими.

3.8. Финансирование филиала осуществляется Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) в соответствии со сметой, утвержденной председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

3.9. Средства, полученные Филиалом сверх сметы расходов, аккумулируются Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) и используются в соответствии с п. 3.9 Положения о Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).

3.10. Филиал в пределах своих полномочий от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) вправе заключать в соответствии со сметой расходов хозяйственные договоры.

3.11. Для выполнения своих задач и задач Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) Филиал осуществляет финансово-хозяйственную деятельность в пределах и на условиях, определенных действующим законодательством, настоящим Положением и Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

3.13. Филиал несет ответственность по обязательствам Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), а Регистрационная палата Республики Саха (Якутия) несет ответственность по обязательствам Филиала.

Филиал несет перед Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) ответственность за нанесенный ей ущерб.

IV. Права и обязанности Филиала

4.1. Для осуществления своей деятельности Филиал от имени Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) имеет право:

4.1.1. Требовать документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав.

4.1.2. Получать от органов исполнительной власти Республики Саха (Якутия), местных органов, организаций по учету и оценке объектов недвижимого имущества, других организаций и граждан сведения, необходимые для государственной регистрации прав, а также сведения по другим вопросам, входящим в компетенцию Филиала.

4.1.3. Взимать установленную плату за государственную регистрацию прав за предоставление информации о зарегистрированных правах.

4.1.4. В случаях, предусмотренных законом, обращаться в судебные органы, представлять информацию о правах на объект недвижимого имущества по запросам третьих лиц, а также направлять материалы в органы прокуратуры по выявленным фактам нарушения прав собственников недвижимого имущества и совершенных сделок с ним.

4.1.5. Вносить в Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) предложения по совершенствованию технологии государственной регистрации прав.

4.1.6. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из функций государственной регистрации прав, в порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

4.2. В связи с осуществлением своих функций филиал исполняет следующие обязанности:

4.2.1. Ведение Единого государственного реестра прав и его бессрочное хранение на бумажных и электронных носителях, своевременную передачу данных Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).

4.2.2. Принятие соответствующих мер по исполнению и соблюдению законодательства о государственной регистрации прав на территории регистрационной зоны.

4.2.3. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти и наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав.

4.2.4. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2.5. Выдачу документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

4.2.6. Выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2.7. Направление Регистрационной палате Республики Саха (Якутия) средств от взимаемых платежей в порядке, определенном Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия).

4.2.8. Осуществление контроля за деятельностью функционально подчиненных Филиалу представительств.

4.2.9. Безусловное выполнение приказов, распоряжений и постановлений Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

4.2.10. Филиал несет и иные обязанности, вытекающие из государственной регистрации прав.

4.2.11. Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) на Филиал могут быть возложены и иные права и обязанности, связанные с осуществлением государственной регистрации прав.

4.3. Филиал от имени и по поручению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) предъявляет и рассматривает претензии, предъявляет иски и участвует в судах, арбитражных судах по спорам, возникающим по делам Филиала, и по иным спорам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

V. Управление и организация деятельности Филиала

5.1. Государственную регистрацию прав в Филиале осуществляют регистраторы прав.

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Управлением Министерства юстиции по Республике Саха (Якутия) по представлению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) и по согласованию с Правительством Республики Саха (Якутия).

Регистраторы прав являются государственными служащими Республики Саха (Якутия), замещающими ведущую государственную должность.

5.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российский Федерации, и соответствующие установленным законодательством Российской Федерации требованиям.

5.3. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

5.3.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3.2. Принимает решение о государственной регистрации прав, подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки.

5.3.4. Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя.

5.3.5. Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

5.3.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Филиал возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от нее председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия). Директором Филиала назначается лишь лицо, являющееся регистратором прав.

5.5. Директор Филиала:

5.5.1. Осуществляет оперативное руководство и организацию работы Филиала.

5.5.2. Осуществляет руководство представительствами Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), функционально подчиненными Филиалу.

5.5.3. Представляет Регистрационную палату Республики Саха (Якутия) в отношениях с третьими лицами.

5.5.4. Разрабатывает смету расходов, представляет председателю Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение смету расходов и доходов Филиала.

5.5.5. В соответствии со штатным расписанием в установленном порядке осуществляет подбор и расстановку кадров Филиала, применяет меры поощрения, привлекает к дисциплинарной и материальной ответственности.

5.5.6. В пределах утвержденной сметы распоряжается денежными и иными материальными средствами, совершает хозяйственные сделки и заключает договоры, подписывает платежные документы. С разрешения Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) открывает счета в учреждениях банков.

5.5.7. Представляет председателю Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) на утверждение штатное расписание Филиала.

5.5.8. В пределах своей компетенции издает распоряжения, обязательные для исполнения работниками Филиала и функционально подчиненных ему представительств.

5.5.9. Несет персональную ответственность за выполнение задач, возложенных на Филиал.

5.5.10. Осуществляет в соответствии с правовыми актами Республики Саха (Якутия), Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) координацию деятельности филиала с Бюро технической инвентаризации, иными органами и организациями, осуществляющими учет недвижимого имущества и оформление прав на него.

5.5.11. Осуществляет иные полномочия, связанные с деятельностью Филиала, в соответствии с действующим законодательством.

5.6. Директор Филиала может иметь одного заместителя. Заместитель директора Филиала назначается на должность и освобождается от должности председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия) по представлению директора Филиала. Заместитель директора должен иметь высшее юридическое образование и удовлетворять требованиям, предъявляемым для назначения на должность регистратора прав.

Заместитель директора действует на основании доверенности, выданной председателем Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия), и в отсутствие директора исполняет его обязанности.

5.7. Директор Филиала, его заместитель и сотрудники Филиала являются государственными служащими Республики Саха (Якутия).

5.8. Регистрационная палата Республики Саха (Якутия):

5.8.1. Принимает решение о создании, реорганизации и ликвидация Филиала.

5.8.2. Утверждает Положение о Филиале, вносит в него изменения и дополнения.

5.8.3. Осуществляет общее руководство и контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Филиала, в том числе с привлечением независимых аудиторов.

5.8.4. Осуществляет руководство и контроль за деятельностью Филиала по государственной регистрации прав, предоставлению информации о зарегистрированных правах, ведению и хранению Единого государственного реестра прав.

5.8.5. Издает в пределах своей компетенции инструкции, приказы, распоряжения и иные нормативные и правоприменительные акты, обязательные для исполнения Филиалом и его работниками.

5.8.6. Осуществляет нормативно-правовое и материально - техническое обеспечение деятельности Филиала.

5.8.7. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) иные функции.

VI. Прекращение деятельности Филиала

6.1. Филиала прекращает свою деятельность по решению Регистрационной палаты Республики Саха (Якутия).

6.2. В случае прекращения деятельности Филиала его имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами по обязательствам с участием Филиала, передается Регистрационной палате Республики Саха (Якутия).