Приложение N 1. Перечень текущих ремонтных работ жилого фонда, оплачиваемых населением (по статье "Техобслуживание") (Приложение N 1 к Положению об оплате за жилье и коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилья в государственном, муниципальном и общественном жилищном фонде, утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 25 декабря 1999 г. N 706)

Приложение N 1

к Положению об оплате

за жилье и коммунальные услуги

нанимателями и собственниками

жилья в государственном, муниципальном

и общественном жилищном фонде,

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 25 декабря 1999 г. N 706

Перечень
текущих ремонтных работ жилого фонда,
оплачиваемых населением (по статье "Техобслуживание")

1. Плановый текущий ремонт конструкций зданий и
элементов внутридомового инженерного оборудования,
относящихся к местам общего пользования

N	Виды работ
	I. Фундаменты
1.	Замена отдельных участков отмостки
2.	Заделка и расшивка швов, трещин, свай, ростверков и ранбалок
	II. Стены
1.	Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков стен из мелкоштучных материалов площадью до 2 кв.метров
2.	Герметизация стыков элементов полносборных зданий
3.	Заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
4.	Ремонт отдельных участков завалинок
5.	Замена отдельных венцов, элементов каркаса
6.	Укрепление, утепление, проконопатка пазов, замена участков обшивки деревянных стен.
7.	Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях
8.	Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
9.	Установка маяков на стенах для наблюдения за деформацией.
	III. Перекрытия
1.	Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий, засыпки, антисептирование.
2.	Заделка швов в стыках сборных железобетонных конструкций
3.	Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкций
4.	Утепление чердачных перекрытий.
	IV. Крыши
1.	Все виды работ по усилению или замене отдельных элементов кровли (кроме полной замены)
2.	Укрепление и замена водосточных труб
3.	Замена повременных участков верхнего слоя рулонных кровель с частичной заменой нижележащих слоев
4.	Восстановление (замена) отдельных участков безрулонных кровель
5.	Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, ограждений, крепление антенн, слуховых окон, люков, выходов на крышу
6.	Очистка от снега и наледи
	V. Окна, двери
1.	Замена и восстановление отдельных элементов оконных заполнений
2.	Замена оконных приборов
3.	Замена разбитых стекол
4.	Врезка форточек
5.	Замена дверных блоков.
6.	Постановка доводчиков, пружин, упоров и т.д.
	VI. Перегородки
1.	Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок
2.	Заделка трещин и сопряжений
	VII. Лестницы, балконы, крыльцо, козырьки
1.	Заделка выбоин, трещин ступеней, площадок.
2.	Замена отдельных ступеней, подступенков
3.	Частичная замена и укрепление перил, балконных плит
4.	Частичная замена элементов деревянных лестниц
5.	Восстановление гидроизоляции полос оцинкованных свесов
6.	Замена и устройство зонтов над входами в подъезды и балконов
7.	Ремонт входной группы (входной блок, тамбур)
	VIII. Полы
1.	Сплачивание полов
2.	Все виды работ по замене или устройству отдельных участков пола
	IX. Печи и очаги
1.	Перекладка отдельных участков дымовых труб. патрубков, боровов
	X. Центральное отопление
1.	Замена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры
2.	Установка воздушных кранов
3.	Утепление труб, приборов и т.д.
4.	Промывка системы отопления в целом и отдельных приборов по стояку
5.	Регулировка и наладка системы отопления
6.	Гидравлическое испытание
	XI. Водоснабжение и канализация
1.	Утепление, укрепление трубопроводов
2.	Замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной изоляции
3.	Гидравлическое испытание системы
4.	Замена отдельной запорной арматуры
5.	Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
6.	Ремонт и замена регулирующей арматуры.
7.	Промывка системы водопровода, канализации
8.	Замена контрольно-измерительных приборов
	XII. Вентиляция
1.	Замена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, воздуховодов
2.	Замена вентиляционного оборудования
3.	Ремонт и наладка систем пожаротушения и дымоудаления
	XIII. Внутренняя отделка
1.	Восстановление штукатурки отдельными местами
2.	Восстановление облицовочной и керамической плитки стен и полов отдельными местами
3.	Все виды штукатурно-малярных работ на лестничных клетках
	XIV. Наружная отделка
1.	Окраска, штукатурка фасадов, балконов, лоджий отдельными местами
2.	Маслянная окраска окон, дверей, ограждений
3.	Восстановление домовых знаков и наименований улиц

2. Неплановый (аварийно-заявочный) ремонт
конструкций зданий и элементов внутридомового инженерного
оборудования, относящихся к местам общего пользования

N	Виды работ	Нормативные сроки выполнения работ
	1. Кровля
1.	Устранение протечек в отдельных местах	1 сутки
2.	Устранение повреждений системы организованного водоотвода (водосточные трубы, воронки, колена и пр.)	5 суток
	II. Стены
1.	Ремонт кирпичной кладки наружных стен при угрозе их выпадения	1 сутки
2.	Устранение неплотностей в дымоходах, газоходах и сопряжениях их с печами	1 сутки
3.	Заделка трещин, образовавшихся в результате деформации межпанельных швов.	3 суток
	III. Оконные и дверные заполнения
1.	Замена разбитых стекол, сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, окон в техэтажах, слуховых окон:
	в летнее время	3 суток
	в зимнее время	8 часов
	IV. Сантехническое оборудование
1.	Устранение неисправностей аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжениях	1 сутки
2.	Ликвидация закупорок в системах трубопроводов
	теплоснабжения	немедленно
	водоснабжения	3 суток
3	Ликвидация засоров канализации	немедленно
4	Устранение неисправностей мусоропроводов	немедленно
	V. Электрооборудование
1.	Устранение неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электросети)	немедленно
2.	Устранение неисправностей автоматов защиты стояков и питающих линий.	немедленно
3.	Устранение неисправностей в вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических переключателей, рубильников	3 часа
4.	Устранение неисправностей в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, стартеров, пускорегулирующих аппаратов, выключателей и элементов светильников)	7 суток
5.	Замена электролампочек в соответствии с нормативными сроками их службы	согласно нормативным срокам службы
3. Профилактическое обслуживание внутридомовых инженерных систем, выполняемое согласно утвержденным графикам
1.	Прочистка вентиляционных шахт	по плану профобслуживания
2.	Прочистка канализационных стояков	-"-
3.	Прочистка печных труб	-"-
4.	Профобслуживание запорной арматуры систем трубопроводов теплоснабжения	-"-
4. Работы по ремонту и обслуживанию строительных конструкций инженерных систем и оборудования выполняемые в квартирах
	1. Стены. Потолки
1.	Ремонт конструкций стен, потолков при угрозе их разрушения	1 сутки
2.	Устранение неплотностей в дымоходах, газоходах и сопряжениях их с печами	немедленно
	II. Полы
1	Замена гидроизоляции полов в сантехузлах, ванных помещениях, душевых. Поддерживающий ремонт полов в аварийных домах (без косметического ремонта квартир)	согласно плану текущего ремонта
	III. Печи и очаги
1.	Все виды работ по устранению неисправностей печей, очагов.	согласно плану текущего ремонта
2.	Перекладка печей в отдельных квартирах	-"-
	IV. Сантехническое оборудование
1.	Устранение неисправностей аварийного порядка, включая течи, в трубопроводах и их сопряжениях	2 часа
2.	Устранение закупорок в системах трубопроводов:
	теплоснабжения	2 часа
	водоснабжения	3 суток
3	Замена участков трубопроводов и вышедших из строя вентилей в системах тепловодоснабжения и канализации, отопительных радиаторов	согласно плану текущего ремонта
4	Прочистка канализационных стояков.	2 часа

Примечание: 1. Перечни работ по текущему ремонту и текущему обслуживанию строительных конструкций жилых зданий и инженерного оборудования составлены в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда , утвержденными в соответствии с приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике N 17-139 от 26.12.97, и не могут пересматриваться по усмотрению местных органов власти в сторону уменьшения номенклатуры работ и увеличения сроков их исполнения.

2. Устранение неисправностей инженерного оборудования и их последствий, происшедших по вине жильцов, производится за счет проживающих с учетом полного возмещения связанных с этим затрат.

3. Снижение размеров платежей для нанимателей и собственников за техническое обслуживание в связи с отклонением от установленных сроков по устранению неисправностей неаварийного характера в строительных конструкциях и инженерном оборудовании в местах общего пользования жилых зданий не производится.

4. Сроки исполнения ремонтных работ согласно СНиП.