Статья 4. Основные виды технического учета объектов градостроительной деятельности

Статья 4. Основные виды технического учета объектов градостроительной деятельности

1. Технический учет объектов градостроительной деятельности подразделяется на первичный (техническая паспортизация), плановый и внеплановый (техническая инвентаризация).

2. Первичный технический учет объектов градостроительной деятельности проводится организациями технической инвентаризации в ходе приемки объекта в эксплуатацию. Учету подлежат все объекты градостроительной деятельности, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.

При первичном техническом учете объектов градостроительной деятельности составляется в установленном порядке технический паспорт по унифицированной форме, графическая и другая стандартизированная учетно-техническая документация, присваиваются инвентарный, реестровый, кадастровый номера. Вся информация об объекте градостроительной деятельности вносится на конкретную дату в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности по Республике Саха (Якутия).

3. Порядок проведения технического учета объектов градостроительной деятельности определяется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

4. Данные технической паспортизации и технической инвентаризации носят учетный характер и не имеют юридической силы. Юридическую обособленность конкретному объекту недвижимости придает факт его регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в соответствующий реестр.

5. Работы по выполнению технического учета объектов градостроительной деятельности и предоставление информации по его результатам являются платными, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

6. Периодичность регистрации текущих изменений (плановой технической инвентаризации) всех объектов градостроительной деятельности должна составлять не менее одного раза в пять лет. Указанная регистрация также проводится по инициативе собственников имущества в случаях, возникающих при:

совершении сделок с объектами градостроительной деятельности;

реконструкции, расширении, сносе и прочих изменениях объектов градостроительной деятельности;

личной заинтересованности домовладельцев в проведении технической инвентаризации и определении в ходе ее физического износа и инвентаризационной стоимости объекта, используемых при определении налога на имущество физических лиц и в иных целях.

Собственники индивидуальных домовладений обязаны информировать организации технической инвентаризации обо всех случаях переоборудования, перепланировки помещений в жилых зданиях, о строительстве, сносе и других изменениях, проведенных ими на земельном участке.

7. Проведение первичного технического учета (технической паспортизации) и плановой технической инвентаризации государственного, муниципального, общественного жилищного фонда в целом осуществляется за счет средств собственника (владельца) этого фонда независимо от нал