Приложение Положение "О порядке определения возмещения доли Мэрии при строительстве жилых домов на территории МО "Город Якутск"

Приложение

к постановлению Городского

Собрания депутатов г. Якутска

от 7 декабря 2004 г. ПГС-25-1

Положение
"О порядке определения возмещения доли Мэрии
при строительстве жилых домов на территории МО "Город Якутск"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение направлено на расширение муниципального жилищного фонда, необходимого для расселения жильцов сносимых жилых строений при проектировании и строительстве новых жилых домов на территории МО "Город Якутск"

1.2. Данное Положение устанавливает порядок определения доли Мэрии г. Якутска при разделе жилых помещений, строящихся на территории МО "Город Якутск", между Мэрией и Заказчиком (Застройщиком) независимо от источника финансирования, в том числе при комплексной застройке индивидуального жилищного строительства одним Заказчиком (Застройщиком).

1.3. Действие Положения не распространяется на индивидуальное жилищное строительство.

1.4. По окончании проектирования объекта Заказчик (Застройщик) обязан в 30-тидневный срок согласовать и утвердить на Комиссии по определению возмещения доли Мэрии г. Якутска в строящихся жилых домах, далее Комиссия, порядок, форму и сроки возмещения доли Мэрии г. Якутска, установленную в данном Положении.

1.5. Затраты, понесенные застройщиком, связанные со сносом и расселением при строительстве объекта, превышающие долю, определенную данным Положением, относятся на счет застройщика.

1.6. Соглашение о возмещении доли Мэрии подписывается Заказчиком (Застройщиком) и председателем Комиссии до выдачи разрешения на строительство на основании разработанной проектно-сметной документации.

2. Порядок работы комиссии

2.1. Комиссия - коллегиальный орган, создаваемый при Мэрии г. Якутска для рассмотрения вопросов, связанных с упорядочением возмещения доли выделяемой на безвозмездной основе Мэрии г. Якутска.

2.2. Положение о порядке работы Комиссии и ее персональный состав утверждается распоряжением мэра г. Якутска.

3. Перечень документов, представляемых в Комиссию

3.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.2. Разработанная и утвержденная проектно-сметная документация.

4. Критерии определения возмещения доли Мэрии г. Якутска

Доля, выделяемая на безвозмездной основе Мэрии г. Якутска, устанавливается в размере до 15% от общей площади объекта строительства в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, исходя из следующих критериев:

-местоположение объекта строительства (территориальное зонирование).

-инженерное обеспечение района строительства;

-наличие зданий и сооружений, подлежащих сносу или переносу;

-источник финансирования строительства

-транспортная доступность;

-факторы, влияющие на экологическую ситуацию места расположения строительства.

5. Зонирование территории г. Якутска
при определении доли возмещения Мэрии г. Якутска

I зона (10 - 15%), центральная часть

кварталы внутри территорий, ограниченных улицами Чернышевского, Хабарова (включая микрорайоны 202, 203), Б. Чижика (включая кварталы 28, 29), далее по ул. Кальвица, ул. Пирогова, далее по ул. Курашова (включая квартал МЖК) до ул. Лермонтова. Далее ул. Лермонтова до ул. Каландаришвили, от ул. Каландаришвили, вдоль озера Сайсары до ул. Дежнева. Далее вдоль ул. Кулаковского до ул. Чернышевского.

II зона (5 - 10%) -

кварталы внутри территорий, ограниченных улицами Чернышевского от ул. Кулаковского до ул. Автодорожная, далее по ул. Красильникова до Сергеляхского шоссе, далее по ул. Мерзлотная (включая территорию жилого комплекса института Мерзлотоведения) до ул. Билибина вдоль Окружного шоссе. Далее по ул. Билибина до Вилюйского тракта, по Окружному шоссе, пересекая Хатын-Юряхское шоссе до автострады 50 лет Октября, далее по ул. Труда, Авиационная, Бестужева-Марлинского, ул. Леваневского до ул. 50 лет Советской Армии. По ул. 50 лет Советской Армии до ул. Кальвица (включая квартал 157). Далее по границе с зоной I.

III зона (0 - 5%)

территория в границах городской черты МО "Город Якутск", исключая зоны I и II.

И.о. руководителя Аппарата

Городского Собрания депутатов г. Якутска

А.А. Филиппов