Приложение. Порядок финансирования из местного бюджета муниципального образования "Город Якутск" расходов на возмещение убытков по эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении товариществ собственников, находящихся на территории муниципального образования "Город Якутск"

Приложение

к постановлению Городского

Собрания депутатов г. Якутска

ПГС-25-6 от 21 декабря 2004 г.

Порядок
финансирования из местного бюджета муниципального образования "Город
Якутск" расходов на возмещение убытков по эксплуатации жилищного фонда,
находящегося в управлении товариществ собственников, находящихся на
территории муниципального образования "Город Якутск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Бюджетным Кодексом, Гражданским Кодексом, Федеральным законом от 16.06.1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2004 г. N 62 "Об утверждении порядка передачи в управление и собственность товариществам собственников жилья объектов жилищного фонда, нежилых помещений, земельных участков и взаимодействия с муниципальными органами в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда в Республике Саха (Якутия) для образования кондоминиумов" и устанавливает порядок возмещения из местного бюджета МО "Город Якутск" (далее - местного бюджета) убытков по эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ).

ГАРАНТ:

Видимо, в тексте документа допущена ошибка. Федеральный закон N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" имеет дату 15 июня 1996 г.

1.2. Положения настоящего Порядка распространяются на товарищества собственников жилья, созданные в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в государственном и муниципальном и ведомственном жилищных фондах г. Якутска.

1.3. Настоящий Порядок предназначен для расчета суммы, подлежащей перечислению из местного бюджета на возмещение убытков поставщиков коммунальных услуг жилищного фонда, находящегося в управлении товариществ собственников жилья, определения порядка включения в местный бюджет расходов на возмещение убытков, определения сроков бюджетного финансирования и обеспечения контроля за целевым использованием бюджетных средств.

2. Порядок расчета убытков по коммунальным услугам жилищного фонда,
находящегося в управлении ТСЖ и включения расходов по убыткам
в местный бюджет

2.1. Финансирование убытков по содержанию жилого фонда, находящегося в управлении ТСЖ, выделяется Мэрией МО "Город Якутск" (далее - Мэрия) за счет средств, предусмотренных в местном бюджете на указанные цели на очередной финансовый год.

2.2. Общая площадь жилого фонда, принимаемая при определении расходов на цели, указанные в п.2.1. складывается из:

- площади жилых помещений, занимаемых по договору найма;

- площади жилых помещений, перешедших в частную собственность в результате приватизации;

- площади жилых помещений, перешедших в частную собственность физических лиц в результате иных сделок.

2.3. При определении размера убытков по коммунальным услугам из общей суммы расходов на коммунальные услуги, рассчитанным по тарифам поставщиков, утвержденным для жилищного фонда, вычитаются платежи населения, проживающего в жилищном фонде, в котором образованы ТСЖ, начисленные по тарифам на коммунальные услуги, утвержденным Мэрией МО "Город Якутск" на текущий год, также вычитаются средства, получаемые ТСЖ от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений в части возмещения затрат по коммунальным услугам, рассчитанным по тарифам поставщиков.

2.4. Для включения затрат по финансированию убытков по коммунальным услугам жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ в прогноз социально-экономического развития г. Якутска на будущий год ТСЖ подает заявку в Департамент ЖКХ г. Якутска с приложением подтверждающих документов в сроки, установленные распоряжением Мэра о разработке прогноза социально-экономического развития МО "Город Якутск" на будущий год.

2.5. Перечень документов, представляемых ТСЖ для включения заявки в прогноз социально-экономического развития г. Якутска.

1. Заявка на имя руководителя Департамента ЖКХ.

2. Копия технического паспорта жилого здания.

3. Справка со сведениями об общей площади квартир, а также о номерах квартир, общей площади жилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц (отдельно), и количестве зарегистрированных в них граждан, заверенная отделом регистрационного учета и председателем ТСЖ.

4. Сведения о размерах жилых и нежилых помещений, сданных в аренду.

5. Копии бухгалтерской и статистической отчетности о доходах, в том числе полученных от сдачи в аренду нежилых помещений, и об использовании указанных средств.

6. Реестр и копии договоров на поставку коммунальных услуг для жилищного фонда ТСЖ.

7. Расчет убытков поставщиков коммунальных услуг, определяется как разница между расходами на коммунальные услуги, рассчитанными на основании заключенных договоров по тарифам поставщиков и средствами, получаемыми ТСЖ от граждан, проживающих в жилищном фонде ТСЖ, рассчитанным по тарифам на коммунальные услуги для населения и других пользователей жилых и нежилых помещений, рассчитанных по тарифам поставщиков, подписанный председателем ТСЖ.

2.6. После проверки полученных данных Департамент ЖКХ направляет сводные данные по необходимому размеру финансовых средств на возмещение убытков по коммунальным услугам жилищного фонда, находящегося в ведении ТСЖ в Департамент экономики Мэрии г. Якутска для включения в Финансовый план жилищно-коммунального хозяйства.

2.7. Финансовый орган, исполняющий местный бюджет (далее ФКУ) после принятия параметров местного бюджета на будущий год в 20-тидневный срок обязан довести до ТСЖ информацию о суммах бюджетных ассигнований, предусмотренных в местном бюджете на будущий год.

2.8. Во вновь строящихся домах, в которых будут созданы ТСЖ, а также в домах ведомственного жилого фонда, заявку о включении расходов в местный бюджет на будущий год обязаны подавать соответственно заказчики, осуществляющие строительство жилого дома (подрядные строительные организации) или ведомства, являющиеся собственниками жилищного фонда в порядке, предусмотренном в п.2.4., п. 2.5. настоящего Порядка.

2.9. Вновь созданные объединения собственников жилья в домах муниципального жилищного фонда, после создания и регистрации в установленном законом порядке, подают заявку о бюджетном финансировании расходов на возмещение убытков поставщиков коммунальных услуг в Департамент ЖКХ с приложением документов, указанных в п.2.5.

В этом случае Департамент ЖКХ проверяет представленные ТСЖ расчеты и подает заявку в ФКУ о необходимости корректировки объемов финансирования или об изменении поставщиков коммунальных услуг, обслуживающих жилищный фонд, вновь созданного ТСЖ.

2.10. В случае несвоевременной подачи ТСЖ заявки о включении убытков в бюджет в сроки, предусмотренные в п.2.4., и отсутствии в связи с этим объемов затрат в основных параметрах местного бюджета МО "Город Якутск" на текущий и прогнозируемый период, ФКУ осуществляет финансирование убытков поставщиков коммунальных услуг ТСЖ при условии уточнения местного бюджета путем возмещения возникающих дополнительных расходов из республиканского бюджета РС(Я).

3. Порядок финансирования из бюджета расходов на возмещение
убытков по коммунальным услугам жилищного фонда, находящегося в
управлении ТСЖ

3.1. Перечисление средств из местного бюджета на возмещение убытков поставщиков коммунальных услуг, обслуживающих жилищный фонд ТСЖ производится на основании договора, заключаемого между Мэрией МО "Город Якутск" и ТСЖ, если дом находится в его управлении. В этом договоре должны быть предусмотрены:

- права и обязанности сторон;

- сроки бюджетного финансирования поставщиков коммунальных услуг;

- ответственность сторон за несвоевременное и ненадлежащее исполнение условий договора;

- сроки предоставления отчетности ТСЖ;

- порядок разрешения споров.

3.2. Перечисление убытков по коммунальным услугам производится ФКУ на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ в соответствии с бюджетной росписью местного бюджета.

3.3. Поставщики коммунальных услуг обязаны производить отпуск тепловой и электрической энергии, воды, обеспечивать прием сточных вод для помещений, находящихся в частной собственности и управлении ТСЖ или иной организации, по тарифам, устанавливаемым для населения.

3.4. ТСЖ не должно допускать перерасхода нормативного потребления коммунальных услуг.

3.5. Для финансирования убытков поставщиков коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным, ТСЖ подает в ФКУ заявку установленной формы. К заявке должны быть приложены акты сверки с поставщиками услуг об объемах поставленных коммунальных услуг за прошедший месяц и расчет убытков по коммунальным услугам с учетом недопоставок услуг.

3.6. После проверки представленных ТСЖ документов, ФКУ производит корректировку бюджетных ассигнований, предусмотренных на текущий год. В случае выявления перерасхода нормативов потребления коммунальных услуг ТСЖ, ФКУ корректирует сумму средств, направляемых на финансирование в пределах нормативов потребления.

После внесения соответствующих корректировок, ФКУ осуществляет финансирование поставщиков коммунальных услуг в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным.

3.7. Размер средств местного бюджета, предусмотренных на возмещение убытков поставщиков коммунальных услуг ТСЖ подлежит корректировке в связи с изменением договорных объемов, размера платежей населения за коммунальные услуги, связанных с изменением ставок оплаты услуг (тарифов) и нормативов потребления коммунальных услуг для населения, на основании решений Мэрии г. Якутска или других регулирующих органов в установленном законом порядке.

3.8. Поставщики коммунальных услуг обязаны обеспечивать целевое использование бюджетных средств, направляемых на возмещение убытков по коммунальным услугам. В случае выявления нарушений целевого использования бюджетных ФКУ вправе применить санкции к нарушителю, установленные ст. 289 Бюджетного кодекса РФ.

3.9. В целях недопущения перерасхода бюджетных средств ФКУ имеет право в любое время осуществлять проверку ТСЖ о надлежащем составлении расчета необходимых средств на возмещение убытков по коммунальным услугам поставщиков. В случае выявления нарушений ФКУ вправе применить санкции в соответствии с действующим законодательством.

И.о. руководителя Аппарата Городского

Собрания депутатов г. Якутска

А.А. Филиппов