Приложение N 1. Положение О порядке внесения арендной платы за землю на территории Городского округа "Город Якутск"

Приложение N 1
к постановлению
мэра г. Якутска
от 25 февраля 2005 г. N 18

Положение
О порядке внесения арендной платы за землю на территории Городского округа "Город Якутск"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение регламентирует порядок и сроки внесения арендной платы за землю на территории Городского округа "Город Якутск".

1.2. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается в виде платежей за единицу площади в расчете на год, которые рассчитываются с учетом экономической зоны, указанной в договоре, и целевого назначения земельного участка.

1.3. Размер арендной платы за земельные участки не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов этих земельных участков.

2. Порядок начисления и уплаты арендной платы за землю

2.1.Основанием для начисления арендной платы юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и гражданам является договор аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Якутск" от 22 марта 2006 г. N 19 подпункт 2.2 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2. Департамент имущественных отношений мэрии г. Якутска производит расчет арендной платы за землю в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков и дифференцированными ставками арендной платы, утвержденными на текущий год.

Начисление платы за фактическое пользование земельными участками осуществляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка являющего неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

Начисление арендной платы за пользование земельными участками осуществляется с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.

В случае возникновения права аренды земельного участка при приобретении зданий, строений и сооружений на праве собственности или на праве хозяйственного ведения по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, начисление арендной платы осуществляется с момента государственной регистрации права собственности или права хозяйственного ведения на здание, строение или сооружение.

2.3. Арендная плата за земли несельскохозяйственного назначения вносится юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

2.4. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения вносится юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами один раз в год до 15 октября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

2.5. Арендная плата за земли иного назначения вносится физическими лицами один раз в год до 15 октября в соответствии с заключенными договорами земельных участков.

2.6. Ставки арендной платы за земельные участки, используемые для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, а также для садоводства и огородничества приравниваются к соответствующим ставкам земельного налога.

2.7. При начислении арендной платы за земельные участки, занимаемые предприятиями торговли (кроме павильонов), площади, используемые под торговыми залами, кассами, витринами, расфасовочными комнатами, холодильниками, помещениями временного хранения товаров, комнатами администраторов, включаются в торговую площадь земельного участка.

2.8. При начислении арендной платы за земельные участки, занимаемые павильонами, в качестве торговых считаются площади, используемые под торговыми залами.

2.9. При начислении арендной платы за земельные участки, занимаемые киосками, вся площадь земельного участка считается торговой.

2.10. На период проектирования и строительства временных сооружений (киоски, павильоны) с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей арендная плата в течение одного года с момента предоставления земельного участка взимается по ставкам, установленным для торговых площадей предприятий торговли (магазины).

2.11. На период проектирования и строительства капитальных строений, в том числе многоквартирных жилых домов, с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей арендная плата за земельные участки до момента приема в эксплуатацию объекта взимается по арендной ставке как для предприятий производственного цикла, за исключением индивидуального жилищного строительства.

2.12. При начислении арендной платы за земельные участки, предоставленные собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, размер арендной платы определяется следующим образом:

- при предоставлении земельного участка в аренду одному юридическому или физическому лицу, являющемуся собственником помещения, полностью занимающего этаж в здании, расчет арендной платы осуществляется по площади всего земельного участка;

- при предоставлении земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора нескольким юридическим или физическим лицам, являющимся собственниками помещений, полностью занимающих этаж в здании, расчет арендной платы каждого арендатора осуществляется по площади всего земельного участка в соответствии с долями, которые устанавливаются в зависимости от площади занимаемых ими помещений;

- при предоставлении земельного участка в аренду одному юридическому или физическому лицу, являющемуся собственником помещения, занимающего часть этажа в здании, расчет арендной платы осуществляется исходя из площади нежилого помещения, используемого по соответствующему целевому назначению;

- при предоставлении земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора нескольким юридическим или физическим лицам, являющимся собственниками помещений, занимающих часть этажа в здании, расчет арендной платы каждого арендатора осуществляется исходя из площади нежилого помещения, используемого по соответствующему целевому назначению.

В случае изменения состава собственников нежилых помещений в многоквартирных жилых домах размеры арендной платы за землю пересматриваются и устанавливаются в соответствии указанным настоящим пунктом порядком.

2.13. 3а несвоевременное внесение арендной платы и (или) в случае уклонения от ее уплаты, для арендаторов земельных участков наступает ответственность в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка и действующим законодательством.

2.14. Плательщики арендной платы перечисляют средства в полном объеме на счет Управления федерального казначейства по PC (Я) с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ по нормативам, ежегодно устанавливаемым Федеральным законом "О федеральном бюджете" на текущий год.

3. Льготы по арендной плате за землю

3.1. 0т арендной платы в части зачисляемой в бюджет Городского округа "Город Якутск", освобождаются:

- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 группы и семьи, имеющие детей-инвалидов;

- семьи, имеющие инвалидов, за земельные участки, предоставленные для постройки сооружения для хранения средств передвижения;

- республиканские и муниципальные общественные организации инвалидов, имеющие общероссийский статус, и организации, уставный капитал которых полностью состоит из их вкладов;

- земли общего пользования населенных пунктов;

- земли общего пользования в садово-огородных товариществах, дачно-строительных и жилищно-строительных кооперативах (улицы, проезды);

- семьи, имеющие 3-х и более детей;

- неработающие пенсионеры в размере 50%;

- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий, испытаний и иных работ;

- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исправительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных силах СССР";

- земли под объектами, непосредственно используемыми муниципальными службами в коммунальном хозяйстве;

- земли под объектами, выведенные на консервацию решениями представительных органов местного самоуправления;

- земли под объектами ликвидируемых муниципальных предприятий с момента принятия решения о ликвидации.