Приложение N 1. Положение О порядке подготовки и принятия решения уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск" о приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества

Приложение N 1
к постановлению Городского
Собрания депутатов г. Якутска
ПГС-36-18 от 16 сентября 2005 г.

Положение
О порядке подготовки и принятия решения уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск" о приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

1.2. Настоящим Положением регулируется порядок подготовки и принятия решений уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск" о приватизации земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества.

Настоящее Положение не регламентирует порядок принятия решения о передаче юридическим лицам земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования и гражданам земельных участков, находящихся на правах постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, в собственность.

1.3. Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск" - Департамент имущественных отношений мэрии г.Якутска (далее по тексту - Департамент) принимает решение о приватизации находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю земельных участков, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты недвижимого имущества, за исключением следующих случаев:

приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся до их приватизации в федеральной собственности;

приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся до их приватизации в собственности Республики Саха (Якутия);

если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением органа государственной власти Республики Саха (Якутия).

1.3. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений (далее по тексту - Заявители).

1.4. В случаях, установленных федеральным законодательством, земельный участок предоставляется Заявителям в собственность бесплатно.

1.5. Обязанность доказывать свое право на приобретение земельного участка возлагается на Заявителя и подтверждается наличием документов согласно приложению N 1.

1.6. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

1.7. При изменении обстоятельств, влияющих на правильность принятия решения о приватизации земельного участка, Заявитель обязан незамедлительно сообщить в Департамент или Уполномоченную организацию, действующую на основании соглашения с Департаментом.

1.8. Объектом приватизации является земельный участок, занимаемый зданием, строением, сооружением, который находится в собственности лиц, претендующих на приватизацию земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.

1.9. Не подлежат приватизации земельные участки, которые в соответствии с федеральным законодательством не могут находиться в частной собственности, в том числе ограниченные в обороте (кроме разрешенных федеральным законом) или изъятые из оборота.

2. Подготовка и принятие решения о приватизации земельного участка

2.1. Подготовка проекта решения о приватизации земельных участков осуществляется Департаментом, а также организацией или индивидуальным предпринимателем, уполномоченными на совершение действий по приему заявление и документов от Заявителей, подготовке проектов решений о приватизации земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков и расчет выкупной цены земельных участков (далее по тексту - Уполномоченная организация) на основании соглашения, заключенного с Департаментом.

Уполномоченной организацией может быть признано юридическое лицо, цели деятельности, предусмотренные в учредительных документах которого соответствуют действиям по подготовке проектов решений о приватизации земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков и расчет выкупной цены земельных участков.

Департаментом может быть заключено соглашение по подготовке документов для приватизации земельных участков с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при условии соблюдения ими требований в порядке, предусмотренном нормативно-правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск".

Перечень Уполномоченных организаций публикуется в средствах массовой информации.

2.2. Для приобретения земельного участка в собственность, в соответствии с настоящим Положением, Заявителю необходимо представить в Департамент заявление (приложение N 2) и документы согласно приложению N 1 в установленные часы приема заявлений, либо обратиться с заявлением в Уполномоченную организацию.

В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 1, заявление, направленное в Департамент, в течение пяти рабочих дней возвращается Заявителю.

2.3. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Департамент принимает решение об отказе в приватизации земельного участка. При этом Заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа, подписанное директором Департамента или его заместителем.

Уполномоченная организация, в которую обратился Заявитель, в случае обнаружения предусмотренных федеральным законодательством оснований для отказа в приватизации земельного участка направляет такое заявление в Департамент для принятия решения.

2.4. Департамент в двухнедельный срок со дня поступления от Заявителя заявления (приложение N 2) и документов согласно приложению N 1, готовит расчет цены выкупа земельного участка, принимает решение о приватизации земельного участка, готовит проект договора купли-продажи и направляет его Заявителю.

2.5. Уполномоченная организация, принявшая заявление, готовит проект расчета цены выкупа земельного участка, проект решения о приватизации земельного участка, проект договора купли-продажи земельного участка и направляет их в Департамент.

Прием Департаментом заявлений, документов и проектов решения о приватизации земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и расчета цены выкупа земельного участка от Уполномоченной организации осуществляется еженедельно в определенные соглашением между Департаментом и Уполномоченной организацией часы приема.

2.6. Департамент в пятидневный срок рассматривает заявление, документы и проекты решения о приватизации земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и расчета цены выкупа земельного участка. По результатам рассмотрения документов Департамент принимает решение о приватизации земельного участка.

Решение о приватизации земельного участка оформляется распоряжением мэра г.Якутска или его заместителя. Проект распоряжения должен быть согласован с Председателем Комитета по земельным отношениям - заместителем директора Департамента и директором Департамента строительства, архитектуры и строительства г.Якутска и подписан мэром г.Якутска или его заместителем и руководителем аппарата мэрии г.Якутска.

На основании распоряжения о приватизации земельного участка подписывается договор купли-продажи земельного участка и утверждает расчет цены выкупа земельного участка.

В случае оформления документов Уполномоченной организацией, Департамент направляет решение, документы и подписанный Департаментом договор купли-продажи земельного участка Уполномоченной организации для направления их Заявителю.

2.7. Заявитель в течение трех дней подписывает договор купли-продажи земельного участка и направляет в Департамент или в Уполномоченную организацию.

Департамент ведет реестр распоряжений о приватизации земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, расчетов цены выкупа земельных участков, подготовленных как Департаментом, так и Уполномоченной организацией.

2.8. Оплата приобретаемого Заявителем в собственность земельного участка производится единовременно. Заявитель оплачивает стоимость земельного участка, указанного в договоре купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения договора до государственной регистрации перехода права собственности. Оплата производится в рублях.

Средства от продажи Заявителям земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю поступают в местный бюджет через Управление федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) в соответствии с бюджетной классификацией.

Средства в размере 10 % от денежных средств, поступивших в местный бюджет муниципального образования "Город Якутск", направляются на расчетный счет Департамента. Указанные средства возмещают материально-технические ресурсы, затраченные при осуществлении работы по подготовке решения о приватизации земельных участков, а также направляются на материально-техническое снабжение Департамента, стимулирования труда и социальной защиты работников Департамента. Смету доходов и расходов по отчислениям на год Департамент согласовывает с Финансово-казначейским управлением Минфина РС (Я) по г.Якутску.

2.9. Выдача распоряжения о приватизации земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка Заявителю (в случае подготовки документов Департаментом) или Уполномоченной организации (в случае подготовки документов Уполномоченной организацией) осуществляется после предъявления Заявителем или Уполномоченной организацией документа, подтверждающего оплату выкупной стоимости земельного участка.

2.10. Переход права собственности на земельный участок к Заявителю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. С заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в Управление Федеральной регистрационной службы обращается Заявитель.

Расходы по оплате государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок возлагаются на Заявителя.

2.10. Заявитель обязан в трехдневный срок после оформления государственной регистрации права собственности на земельный участок представить Департаменту один экземпляр договора купли-продажи земельного участка с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.

И.о. руководителя Аппарата Городского Собрания депутатов г. Якутска

А.А. Филиппов