Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 июня 2003 г. N 418 "О порядке подготовки и принятия решений уполномоченным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) о приватизации земельных участков, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества"

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, федерального Закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", федерального Закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановления Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2002 г. N 647 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории Республики Саха (Якутия)" в части приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества.

1.2. Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (далее по тексту - Министерство):

1.3. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений (далее по тексту - Заявители).

1.4. В случаях, установленных законодательством, земельный участок предоставляется Заявителям в собственность бесплатно.

1.5. Обязанность доказывать свое право на приобретение земельного участка возлагается на Заявителя и подтверждается наличием документов согласно приложению N 1.

1.6. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую, долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

1.7. При изменении обстоятельств, влияющих на правильность принятия решения о продаже земельного участка, Заявитель обязан незамедлительно сообщить в Министерство.

1.8. Объектом приватизации является земельный участок, занимаемый зданием, строением, сооружением, который находится в собственности лиц, претендующих на приватизацию земельного участка.

1.9. Не подлежат приватизации земельные участки, которые в соответствии с федеральным законодательством не могут находиться в частной собственности, в том числе ограниченные в обороте (кроме разрешенных федеральным законом) или изъятые из оборота.

2.1. Для приобретения земельного участка в собственность, в соответствии с настоящим Положением, Заявителю необходимо представить в Министерство заявку (приложение N 2) и документы согласно приложению N 1.

2.2. В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 1, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается Заявителю.

2.3. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, Министерство принимает решение об отказе в приватизации земельного участка. При этом Заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

2.4. Министерство, в двухнедельный срок со дня поступления от Заявителя заявления (приложение N 2) и документов согласно приложению N 1, готовит расчет цены выкупа земельного участка, принимает решение о приватизации земельного участка, готовит проект договора купли-продажи и направляет его Заявителю.

2.5. Заявитель в течение трех дней подписывает договор купли-продажи земельного участка и направляет в Министерство.

2.6. Оплата приобретаемого Заявителем в собственность земельного участка производится единовременно. Заявитель оплачивает стоимость земельного участка, указанного в договоре купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения договора до государственной регистрации перехода права собственности. Оплата производится в рублях. Средства от продажи Заявителям земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, за вычетом расходов на их продажу по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, поступают на счета Управления Федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) и перечисляются им по нормативам:

за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества, находившиеся до их отчуждения в государственной собственности Республики Саха (Якутия), - в размере ста процентов в Государственный бюджет Республики Саха (Якутия);

за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества, за исключением земельных участков, на которых расположены находящиеся в собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого имущества, находившихся до их отчуждения в федеральной или государственной собственности Республики Саха (Якутия), - в размере ста процентов в местные бюджеты.

2.7. Переход права собственности на земельный участок к Заявителю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. С заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обращается Заявитель.

Основанием для государственной регистрации права собственности Заявителя на земельный участок является решение Министерства о приватизации земельного участка, договор купли-продажи такого земельного участка. В соответствии с настоящим Положением и условиями договора купли-продажи земельного участка регистрация перехода права собственности на земельный участок производится после предъявления учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документа, подтверждающего оплату при выкупе земельного участка. Расходы по оплате государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок возлагаются на Заявителя.

2.8. Заявитель обязан в трехдневный срок после оформления государственной регистрации права собственности на земельный участок представить Министерству один экземпляр договора купли-продажи земельного участка с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.

1) заявка на приватизацию земельного участка (приложение N 2);

2) кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов B.1 - В.6, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

3) копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);

4) копию документа, удостоверяющего личность (для граждан);

5) доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем Заявителя);

6) нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

7) копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

8) решение в письменной форме соответствующего органа управления Заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован Заявитель);

9) копии документов, подтверждающих размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, -- иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

10) иные документы, требование о предоставлении которых Заявителями установлено федеральными законами;

11) опись представленных документов.