Статья 42. Виды территориальных зон ГО "город Якутск"

42.1. Жилые зоны Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2

1. Территориальные зоны Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2 выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых районов, микрорайонов, кварталов на территории городского округа "город Якутск".

2. В жилых зонах допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

3. Зона "Ж-1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск", и включающей:

- застройку индивидуальными жилыми домами, в том числе усадебного типа (высотой от 1 до 3 этажей) с приквартирными земельными участками для ведения развитого личного подсобного хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, не требующими организации санитарно-защитных зон.

4. Зона "Ж-2А" - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории г. Якутска.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории г. Якутска, включающей:

- застройку одно-двухквартирными жилыми домами (высотой от 1 до 3 этажей) с приквартирными участками для ведения ограниченного личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

5. Зона "Ж-2Б" - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории пригородных населенных пунктов.

6. Зона "Ж-3А" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории города Якутска, включающей:

- застройку многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей, в том числе блокированными и секционными.

7. Зона "Ж-3Б" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения низкоплотной малоэтажной застройки на территории населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск", включающей застройку многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей, в том числе блокированными и секционными, с приквартирными участками для садоводства и цветоводства.

8. Зона "Ж-4" - зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.

- застройку многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей, в том числе блокированными и секционными, с приквартирными участками для садоводства и цветоводства.

9. Зона "Ж-5" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения жилой застройки средней плотности, включающей:

- застройку преимущественно многоквартирными жилыми домами высотой от 4-х до 5-ти этажей.

10. Зона "Ж-6" - зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения жилой застройки, включающей застройку многоквартирными жилыми домами высотой от 5-ти до 16-ти этажей.

11. Зона "Ж-6.1" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами высотой от шести и не более восьми надземных этажей на территории центральной части г. Якутска.

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения жилой застройки, включающей застройку среднеэтажными жилыми домами высотой от 6-ти до 8-ти этажей.

12. Зона "Ж-6.2" - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой от девяти и не более шестнадцати надземных этажей на территории центральной части г. Якутска

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий размещения жилой застройки, включающей застройку многоквартирными жилыми домами высотой от 9-ти до 16-ти этажей.

42.2. Общественно-деловые зоны ОД-1А, ОД-1АМ, ОД-1АС, ОД-1АВ, ОД-1Б, ОД-2, ОД-3А, ОД-3Б, ОД-3В

1. Территориальные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования городского и местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения городского округа "город Якутск".

2. В общественно-деловых зонах допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

3. Зона "ОД-1А" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития существующих и преобразуемых территорий центральной части г. Якутска, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

3.1. Зона "ОД-1АМ" - зона многофункциональной общественно-деловой малоэтажной застройки и жилых домов на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны, преимущественно высотой до 5-и этажей.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

3.2. Зона "ОД-1АС" - зона многофункциональной общественно-деловой среднеэтажной застройки и жилых домов на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны, преимущественно высотой от 6-ти до 8-ми этажей.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

3.3. Зона "ОД-1АВ" - зона многофункциональной общественно-деловой многоэтажной застройки и жилых домов на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны, преимущественно высотой от 9-ти до 16-ти этажей.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

4. Зона "ОД-1Б" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития существующих и преобразуемых территорий периферийных районов г. Якутска, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения для обеспечения

потребностей жителей указанных территорий и "дневного" населения в соответствующих среде формах;

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

5. Зона "ОД-2" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск".

Территориальная зона выделена в целях:

- развития существующих и преобразуемых территорий пригородных населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения общественно-деловых объектов с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения для обеспечения потребностей жителей пригородных населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск", в соответствующих среде формах;

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

6. Зона "ОД-3А" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны.

Территориальная зона выделена в целях:

- создания условий для формирования зон размещения специализированных общественно-деловых объектов - преимущественно объектов образования и научных, научно-исследовательских институтов;

- развития существующих и преобразуемых территорий городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения комплексов высших учебных заведений, средних специализированных учебных заведений, научно-исследовательских институтов и учреждений, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны;

- развития сферы науки и образования в городском округе "город Якутск";

- создания для студентов, учащихся, сотрудников и их семей комфортной среды и условий осуществления учебной, преподавательской, исследовательской деятельности;

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

7. Зона "ОД-3Б" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения.

Территориальная зона выделена в целях:

- создания условий для формирования зон размещения специализированных общественно-деловых объектов - преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения;

- развития существующих и преобразуемых территорий городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения объектов здравоохранения и социального назначения, включающих объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны;

- развития сферы здравоохранения и социального обеспечения в городском округе "город Якутск";

- создания для населения городского округа "город Якутск" комфортной среды и условий охраны здоровья, социального обеспечения;

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

8. Зона "ОД-3В" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов торговли и предпринимательской деятельности.

Территориальная зона выделена в целях:

- создания условий для формирования зон размещения специализированных общественно-деловых объектов - преимущественно объектов коммерческого назначения;

- развития существующих и преобразуемых территорий городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения объектов коммерческого назначения (торговли, торгово-посреднической деятельности, предпринимательской деятельности), включающих объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны;

- развития сферы торговли и предпринимательства в городском округе "город Якутск";

- создания для населения городского округа "город Якутск" комфортной среды и условий для торговой и предпринимательской деятельности;

- развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

42.3. Производственные зоны П-1, П-2, П-3, П-4

1. Территориальные зоны П-1, П-2, П-3, П-4 выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства производственного, коммунального и складского назначения, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

2. В производственных зонах допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

3. Зона "П-1" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры I класса опасности.

Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры с высоким уровнем шума и загрязнения;

- формирования и развития зоны производственного назначения на территории городского округа "город Якутск" с площадью озеленения территории не менее 30%;

- установления и организации санитарно-защитных зон объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры I класса опасности.

4. Зона "П-2" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры II класса опасности.

Территориальная зона выделена в целях:

- установления и организации санитарно-защитных зон объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры II класса опасности.

5. Зона "П-3" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры III класса опасности.

Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры со средним уровнем шума и загрязнения;

- установления и организации санитарно-защитных зон объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры III класса опасности.

6. Зона "П-4" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV-V классов опасности.

Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства коммунального, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры не выше IV класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- установления и организации санитарно-защитных зон объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV-V классов опасности.

42.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1А, ИТ-1Б, ИТ-1В, ИТ-2, Г-1, Т-1

1. Территориальные зоны выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций воздушного, железнодорожного, автомобильного, речного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур включают в себя все виды деятельности и объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.

2. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

3. Зона "ИТ-1А" - зона объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с включением складских и производственных объектов.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития существующих и преобразуемых территорий городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения объектов транспортной инфраструктуры с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон, включающих сооружения и коммуникации автомобильного, железнодорожного, трубопроводного транспорта, производственных, коммунальных, складских объектов и сочетающихся с ними объектов общественно-деловой застройки;

- установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов;

- размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры, режим использования территории которых определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

4. Зона "ИТ-1Б" - зона объектов воздушного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития существующих и преобразуемых территорий городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения объектов воздушного транспорта с формированием на их основе многофункциональных зон, включающих сооружения и коммуникации воздушного транспорта, инженерной инфраструктуры, складские объекты и сочетающиеся с ними объекты общественно-деловой застройки;

- установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов;

- размещения крупных объектов воздушного транспорта, режим использования территории которых определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

5. Зона "ИТ-1В" - зона объектов речного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития существующих и преобразуемых территорий городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения объектов речного транспорта с формированием на их основе многофункциональных зон, включающих сооружения и коммуникации речного транспорта, инженерной инфраструктуры, складские объекты и сочетающиеся с ними объекты общественно-деловой застройки;

- установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов;

- размещения крупных объектов речного транспорта, режим использования территории которых определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

6. Зона "ИТ-2" - зона объектов инженерной инфраструктуры, производственных, коммунальных и складских объектов, объектов санитарной очистки и сочетающейся с ней общественно-деловой застройки.

Территориальная зона выделена в целях:

- развития существующих и преобразуемых территорий городского округа "город Якутск", предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры с формированием на их основе многофункциональных зон, включающих сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, в том числе сооружения и сети связи, складские объекты и сочетающиеся с ними объекты общественно-деловой застройки;

- установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов;

- размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, режим использования территории которых определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

7. Зона "Г-1" - зона объектов гаражного назначения.

Территориальная зона выделена в целях размещения постоянных и временных гаражей боксового типа, гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей в том числе многоярусных.

8. Зона "Т-1" - зона улично-дорожной сети, межквартальные пространства.

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования территории общего пользования.

42.5. Зоны сельскохозяйственного использования С-1, С-2А, С-2Б, С-2В, С-3, С-4

1. Территориальные зоны С-1, С-2А, С-2Б, С-2В, С-3, С-4 выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для размещения объектов сельского хозяйства и сельскохозяйственного производства.

2. В зонах сельскохозяйственного использования допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

(в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы от 07.09.2016 N 302-НПА)

3. Зона "С-1" - зона сельскохозяйственных угодий.

Территориальная зона выделена в целях размещения сельскохозяйственных угодий - пашен, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями (садами и пр.).

4. Зона "С-2А" - зона объектов сельскохозяйственного назначения (садоводства, личных подсобных хозяйств, сайылыков, огородов и пр.) с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Территориальная зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения сельского хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, сайылычного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

(п. 4 в ред. нормативного правового акта Якутской городской Думы от 27.11.2019 N 424-НПА)

5. Зона "С-2Б" - зона объектов агропромышленного комплекса.

Территориальная зона выделена в целях размещения объектов агропромышленного комплекса I и II классов опасности (свиноводческих комплексов и свиноферм, птицефабрик и птицеводческих ферм, комплексов и ферм крупного рогатого скота, открытых и закрытых хранилищ навоза и помета, складов для хранения ядохимикатов и пр.)

6. Зона "С-2В" - зона объектов сельскохозяйственного производства.

Территориальная зона выделена в целях:

- размещения объектов по производству, переработке, сбыту сельскохозяйственной продукции,

- создания условий для ведения крестьянского фермерского хозяйства, животноводства, тепличного хозяйства, подсобного хозяйства.

7. Зона "С-3" - зона объектов сельскохозяйственного использования смешанного типа.

Территориальная зона выделена в целях размещения объектов сельскохозяйственного производства и сельскохозяйственных угодий.

8. Зона "С-4" - зона осуществления деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.

42.6. Зоны рекреационного назначения Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5

1. Территориальные зоны Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5 выделены для обеспечения правовых условий формирования зон рекреационного назначения в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для санаторно-курортного лечения, активного и пассивного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

2. В зонах рекреационного назначения допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

3. Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данных зон только в случае, когда части территорий общего пользования (скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данных зон, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

4. Зона "Р-1А" - зона размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, прудов, искусственных водоемов на территории г. Якутска.

Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий сохранения и обустройства открытых озелененных пространств, открытых водоемов в г. Якутске при их активном использовании;

- создания условий для организации кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых озелененных пространствах.

5. Зона "Р-1Б" - зона размещения парков, скверов, садов, бульваров на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".

Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий сохранения и обустройства открытых озелененных пространств в пригородных населенных пунктах городского округа "город Якутск" в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах, включающих территории парков, скверов, садов, бульваров.

6. Зона "Р-2" - зона размещения спортивных сооружений, объектов физкультуры и спорта.

Территориальная зона выделена в целях:

- создания благоприятной среды и комфортных условий для занятий физкультурой и спортом населения городского округа "город Якутск";

- сохранения и развития территорий, используемых и предназначенных для занятий физической культурой и спортом;

- расширения сети спортивных сооружений для массового спорта;

- размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

7. Зона "Р-3" - зона размещения объектов туризма и отдыха с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.

Территориальная зона выделена в целях:

- создания благоприятной среды и комфортных условий для осуществления туристической деятельности и отдыха населения городского округа "город Якутск";

- развития туристической деятельности на территории городского округа "город Якутск";

- размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

8. Зона "Р-4" - зона размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.

Территориальная зона выделена в целях:

- создания благоприятной среды и комфортных условий для осуществления санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности, направленных на улучшение здоровья населения городского округа "город Якутск";

- сохранения и развития ценных в природном отношении территорий, пригодных для организации санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности;

- развития сети санаторно-курортных учреждений, пансионатов, детских оздоровительных лагерей на территории городского округа "город Якутск";

- размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Информация об изменениях:

Часть 9 изменена. - Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 22 сентября 2021 г. N 483-НПА

См. предыдущую редакцию

9. Зона "Р-5" - зона городских лесов

Основные виды разрешенного использования: Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1.)

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Мах площадь (га)

Min отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min. отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Мах этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество парковочных мест

Min % застройки

Мах % застройки

Min % озеленения

Мах высота оград (м)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

См. прил. 3

1,5

42.7. Зоны особо охраняемых территорий ОТ-1, ОТ-2, ОТ-3

1. Территориальные зоны ОТ-1, ОТ-2, ОТ-3 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

2. В зонах особо охраняемых территорий допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

3. Зона "ОТ-1" - зона особо охраняемых территорий, имеющих историко-культурное значение.

Территориальная зона выделена в целях:

- охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории городского округа "город Якутск".

4. Зона "ОТ-2" - зона особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель особо охраняемых природных территорий не устанавливаются, а их использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Республики Саха (Якутия) или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

5. Зона "ОТ-3" - зона религиозной деятельности.

Территориальная зона выделена в целях:

- размещения объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

- размещения объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности.

42.8. Зоны специального назначения СП-1, СП-2

1. Территориальные зоны СП-1, СП-2 выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации кладбищ и объектов размещения отходов потребления.

2. Территориальные зоны СП-1, СП-2 включают в себя земельные участки объектов специального назначения с площадью озеленения территории не менее 50%. Объекты специального назначения - территории, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых недопустимо в других территориальных зонах.

3. В зонах специального назначения допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

4. Зона "СП-1" - зона кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий размещения кладбищ, колумбариев, крематориев, кладбищ для домашних животных.

5. Зона "СП-2" - зона объектов размещения отходов потребления с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий размещения отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки, в том числе полигонов отходов производства и потребления (жидких и твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов), иловых площадок).

42.9. Зона размещения военных и иных режимных объектов ВР-1

1. Зона "ВР-1" - зона размещения военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой, производственной и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры.

2. Территориальная зона выделена в целях:

- обеспечения правовых условий размещения военных и иных режимных объектов, в отношении которых устанавливается особый режим (военных и специальных объектов, воинских частей, предприятий, организаций, учреждений, для обеспечения функционирования которых установлены дополнительные меры безопасности).

3. Порядок использования территории зоны военных и иных режимных объектов определяется специальными нормативами для обеспечения режима безопасности.

4. В зоне размещения военных и иных режимных объектов допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

42.10. Зона естественных ландшафтов Л-1

1. Зона "Л-1" - зона территорий, занятых компактно произрастающей высокорастущей растительностью; естественных ландшафтов; естественных водоемов; сложившихся заниженных участков рельефа, служащих для сбора поверхностных вод с прилегающих территорий и предотвращающих затопление и подтопление прилегающих земельных участков.

2. Территориальная зона Л-1 выделена в целях обеспечения правовых условий сохранения естественных ландшафтов на территории городском округе "город Якутск".

3. В зоне "Л-1" допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов в соответствии с классификатором, приведенным в приложении к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540.

4. Зона "Л-2" - земли лесного фонда.

5. Территориальная зона Л-2 выделена в целях обеспечения законодательства в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения).

6. Зона "В-1" - зона ручьев, рек, озер, болот, ледников, снежников и других поверхностных водных объектов.

7. Зона "Б-1" - зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования на территории городского округа "город Якутск".

42.11. Зона естественных ландшафтов с возможностью обустройства территорий для их комплексного освоения Л-2

1. Зона "Л-2" - зона естественных ландшафтов с возможностью обустройства территорий для их комплексного освоения

2. Территориальная зона Л-2 выделена в целях обеспечения законодательства в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения).

3. В зоне "Л-2" допускается размещение в качестве видов разрешенного использования земельных участков (основного, условного, вспомогательного) видов деятельности и объектов в соответствии с перечнем, приведенным в приложении N 3 к настоящему нормативному правовому акту.

<< Статья 41. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами		Статья 43. >> Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам...
	Содержание Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 г. N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского...

Статья 42. Виды территориальных зон ГО "город Якутск"

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас