Приложение N 1. Положение о порядке оплаты стоимости квартир в жилых домах, строящихся в 66-м квартале г. Якутска в соответствии с Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2004 г. N 1437

Приложение N 1

к распоряжению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 18 мая 2004 г. N 542-р

Положение
о порядке оплаты стоимости квартир в жилых домах, строящихся
в 66-м квартале г. Якутска в соответствии с Указом Президента
Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2004 г. N 1437

Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2004 г. N 1437 "О строительстве объектов в г. Якутске в 2004 г." и Соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между Сибирским отделением Российской Академии наук и Президентом Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2003 г. и в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 ноября 2002 г. N 558 "Об утверждении республиканской целевой программы "Жилище" на 2003-2006 гг." и определяет порядок, условия оплаты квартир в жилых домах, строящихся в 66-м квартале г. Якутска, а также кредитования покупателей квартир.

I. Общие положения

1. Основной задачей является обеспечение жильем профессорско-преподавательского состава сотрудников Якутского государственного университета, Якутской государственной сельскохозяйственной академии, Якутского научно-исследовательского института сельского хозяйства, Якутского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук, Координационного совета молодых ученых и специалистов Республики Саха (Якутия) (далее - сотрудники ЯГУ, ЯГСХА, ЯНИИСХ, ЯНЦ СО РАН и КСМУиС РС(Я)) с привлечением средств бюджета республики, населения и кредитов банка.

2. Строительство жилых домов в 66-м квартале г. Якутска выполняет государственный заказчик - ГУ "Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)" (далее - Заказчик).

3. Администрации ЯГУ, ЯГСХА, ЯНИИСХ, ЯНЦ СО РАН и КСМУиС РС(Я) (далее - Администрация) составляют списки кредитоспособных сотрудников.

4. АКБ "Алмазэргиэнбанк" (ОАО) (далее - Банк):

формирует список покупателей квартир из списка кредитоспособных сотрудников ЯГУ, ЯГСХА, ЯНИИСХ, ЯНЦ СО РАН и КСМУиС РС(Я);

кредитует покупателей квартир.

II. Порядок составления списка покупателей квартир

5. Администрация:

до 1 мая 2004 г. составляет список своих кредитоспособных сотрудников и представляет в Банк;

в 3-дневный срок предоставляет дополнительный список сотрудников в случае, если некоторые сотрудники не прошли отбор по требованиям Банка для выдачи кредита.

6. Банк в срок до 1 июня т.г. из числа представленного списка сотрудников производит отбор покупателей квартир в соответствии со своими требованиями для выдачи кредитов.

7. При наличии квот на квартиры после отбора Банком покупателей квартир для кредитования, Правительство Республики Саха (Якутия) определяет следующие категории граждан для покупки квартир в соответствии с настоящим Положением.

III. Порядок оплаты стоимости квартир

8. Квартиры предоставляются на возмездной основе на условиях 100% оплаты стоимости строительства квартир.

9. Стоимость строительства квартир определяется, исходя из сметной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в текущих ценах.

10. Покупатели квартир:

в течение 15 дней после уведомления Банка о соответствии требованиям предоставления кредитов заключают Договор купли-продажи квартиры с Заказчиком и оплачивают ему первоначальный взнос в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры (для сотрудников ЯНЦ СО РАН средства федерального бюджета, финансируемые на строительство жилья согласно Соглашению о взаимодействии и сотрудничестве между Сибирским отделением Российской Академии наук и Президентом Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2003 г., при поступлении засчитываются в погашение выданных им кредитов);

в течение месячного срока оформляют все необходимые документы для заключения кредитного договора с Банком.

11. После оплаты первоначального взноса, на оставшуюся часть в размере 65% стоимости квартиры покупателям квартиры Банком в месячный срок предоставляется кредит под 12% годовых с условием погашения ежемесячно равными долями в течение 5 лет.

12. Залог обеспечивается самостоятельно покупателями квартир в соответствии с требованиями Банка.

13. По поручению покупателей квартир Банк в 2-дневный срок после заключения кредитного договора перечисляет средства на счет Заказчика.

14. Погашение процентных ставок по кредитам покупателей квартир осуществляется Банком с депозитного вклада Заказчика начиная с первого месяца и до полного использования бюджетных средств.

15. После полного использования бюджетных средств, находящихся на депозитном счете, погашение процентных ставок производится за счет покупателей квартир.

IV. Порядок заключения и расторжения кредитного договора

16. Кредитный договор Банка с покупателями квартир заключается в соответствии с требованиями Банка и расторгается в соответствии с условиями заключенного договора.

V. Передача жилья в собственность граждан

17. После ввода в эксплуатацию жилых домов квартиры остаются в залоге, до полного погашения кредита. Передача квартир в собственность покупателей квартир производится после полного погашения кредита и осуществляется в установленном законом порядке.