Приложение N 1. Положение о порядке оплаты стоимости квартир в 139-квартирном жилом доме 112 серии для малосемейных в 67-м квартале г. Якутска

Приложение N 1

к распоряжению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 10 августа 2004 г. N 950-р

Положение
о порядке оплаты стоимости квартир в 139-квартирном жилом доме
112 серии для малосемейных в 67-м квартале г. Якутска

Настоящее Положение разработано в целях обеспечения жильем сотрудников Якутского государственного университета им. М.К. Аммосова, работников бюджетной сферы и определяет порядок, условия оплаты квартир в 139-квартирном жилом доме 112 серии для малосемейных в 67-м квартале г. Якутска, а также кредитования покупателей квартир.

I. Общие положения

1.1. Основной задачей является обеспечение жильем сотрудников Якутского государственного университета им. М.К. Аммосова, работников бюджетной сферы с привлечением средств населения и кредитов банка (далее Покупатели квартир).

1.2. Строительство 139-квартирного жилого дома 112 серии для малосемейных в 67-м квартале г.Якутска выполняет государственный заказчик - ГУ "Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)" (далее Заказчик).

1.3. Администрации Якутского государственного университета им. М.К. Аммосова, министерств и ведомств (далее - Администрация) составляет список кредитоспособных сотрудников согласно распределенным квотам предоставление квартир.

1.4. Якутское отделение N 8603 ОАО "Сберегательный банк Российской Федерации" (далее - Банк) кредитует Покупателей квартир, платежеспособность которых позволяет получить кредит в размере не менее недостающей суммы от стоимости приобретаемой квартиры после оплаты первоначального взноса.

II. Порядок составления списка Покупателей квартир

2.1. Администрация:

в недельный срок после выхода настоящего распоряжения составляет список своих кредитоспособных сотрудников и представляет в Банк с указанием необходимой суммы кредита;

в 3-дневный срок предоставляет дополнительный список сотрудников в случае, если некоторые сотрудники не прошли отбор по требованиям Банка для выдачи кредита.

2.2. Банк в течение месяца после подачи Администрацией списка кредитоспособных сотрудников производит отбор Покупателей квартир в соответствии со своими требованиями для выдачи кредитов.

2.3. При наличии не реализованных квот на квартиры после отбора Банком Покупателей квартир для кредитования, Правительство Республики Саха (Якутия) определяет следующие категории граждан для покупки квартир в соответствии с настоящим Положением.

III. Порядок оплаты стоимости квартир

3.1. Квартиры предоставляются на возмездной основе на условиях 100% оплаты стоимости строительства квартир.

3.2. Стоимость строительства квартир определяется, исходя из утвержденной сметной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в текущих ценах.

3.3. Покупатели квартир:

в течение 15 дней после уведомления Банка о соответствии требованиям предоставления кредитов заключают Договор купли-продажи квартиры с Заказчиком и оплачивают ему первоначальный взнос в размере не менее 35% от стоимости приобретаемой квартиры;

в течение месячного срока оформляют все необходимые документы для заключения кредитного договора с Банком на недостающую сумму от стоимости приобретаемой квартиры;

при возможности оплатить стоимость квартиры не прибегая к услугам Банка оплачивают первоначальный взнос в размере 100%.

3.4. После оплаты первоначального взноса, на оставшуюся часть стоимости квартиры Покупателям квартиры Банком в месячный срок предоставляется кредит под 18% годовых с условием погашения ежемесячно равными долями на срок до 15 лет.

3.5. Обеспечение по кредиту предоставляется Покупателями квартир самостоятельно в соответствии с требованиями Банка.

3.6. По заявлению Покупателей квартир Банк в 2-дневный срок после заключения кредитного договора перечисляет средства на счет Покупателя (он же Заемщик) с последующим перечислением средств на счет Заказчика.

IV. Порядок заключения и расторжения кредитного договора

Кредитный договор Банка с Покупателями квартир заключается в соответствии с требованиями Банка и расторгается в соответствии с условиями заключенного договора.

V. Передача жилья в собственность граждане

После ввода в эксплуатацию жилых домов, квартиры передаются в собственность Покупателей квартир в установленном законом порядке.