Приложение N 1. Положение об организации продажи муниципального имущества городского округа "город Якутск" на аукционе

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 20 декабря 2012 г. N 106-НПА в приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Постановлению Окружного

Совета г. Якутска

ПОС-41-10 от 15 марта 2006 г.

Положение
об организации продажи муниципального имущества городского округа
"город Якутск" на аукционе

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2012 г., 1 марта 2017 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества (далее - продажа имущества) городского округа "город Якутск" (далее - ГО "Якутск"), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.

2. Организацию продажи имущества на аукционе осуществляет уполномоченный орган в сфере приватизации (далее - Продавец) и Комиссия по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия). Получателем денежных средств от продажи имущества является местный бюджет городского округа "город Якутск" (далее - Получатель).

3. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА в подпункт "а" внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего приватизации имущества, определяет начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется - начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке;

в) заключает с претендентами договоры о задатке;

г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА подпункт "д" изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) организует подготовку и размещение информационного сообщения о проведении аукциона в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением;

е) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;

ж) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "ж"

з) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА подпункт "и" изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

и) уведомляет претендентов о принятом решении о признании участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

к) назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;

л) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);

м) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;

н) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;

о) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА подпункт "п" изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

п) организует подготовку и размещение информационного сообщения об итогах аукциона в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением;

р) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

4. Комиссия при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:

а) утверждает начальную цену продажи, а также шаг аукциона при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;

б) утверждает размер суммы задатка;

в) утверждает место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;

г) утверждает информационное сообщение о продаже имущества на аукционе;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА в подпункт "д" внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении аукциона;

е) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";

ж) утверждает победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;

II. Условия участия в аукционе

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА в пункт 5 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, и иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

6. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.

Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.

7. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

8. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.

9. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

10. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

III. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

11. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливают факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) со счета (счетов) продавца. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.

12. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА приложение дополнено пунктом 12.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

12.1. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона принимается в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок.

13. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и на сайте продавца в сети Интернет в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

14. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.

15. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА подпункт "а" изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) день проведения аукциона назначается не позднее 3-го рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона;

б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;

е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца;

л) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

16. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА подпункт "а" изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) день проведения аукциона назначается не позднее 3-го рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона;

б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;

г) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА в подпункт "д" внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Протокол об итогах аукциона и уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

16.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

16.2. Задаток победителя аукциона по продаже муниципального имущества подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет городского округа "город Якутск" в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

При проведении аукциона по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности, порядок и сроки перечисления задатка, а также денежных средств в счет оплаты приватизируемого имущества в бюджет городского округа "город Якутск" определяются в соответствии нормативными правовыми актами городского округа "город Якутск".

17. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА пункт 18 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Информационное сообщение об итогах продажи имущества размещается на официальных сайтах в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи имущества, размещается на официальном сайте городского округа "город Якутск" http://www.якутск.рф.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 1 марта 2017 г. N 330-НПА в пункт 19 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

20. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли - продажи имущества. Факт оплаты имущества подтверждается платежным поручением покупателя с отметкой банка о перечислении на счет получателя средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, перечисляется продавцом получателю в течении 10 дней с даты утверждения протокола об итогах аукциона и засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли - продажи.

21. Передача продавцом имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем 30 дней после полной оплаты имущества.

22. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

23. Организация продажи на аукционе, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации в отношении указанных видов имущества.

Руководитель аппарата

Окружного Совета г. Якутска

Л.И. Анищенко