Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 23 марта 2006 г. N 330-р "Об утверждении Положения о порядке оплаты стоимости квартир в жилых домах"

В соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) "О государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на 2006 год", республиканской целевой программой "Жилище" на 2004 - 2006 годы, распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.12.2005 N 778-р "О строительстве в 2006 году жилых домов в г. Якутске в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище", распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2006 года N 123-р-ДСП "О распределении квот на квартиры, строящиеся в 2006 году в городе Якутске в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище", в целях обеспечения жильем работников бюджетной сферы:

1. Утвердить Положение о порядке оплаты стоимости квартир в жилых домах, строящихся в 2006 году в г. Якутске, по схеме субсидирования процентных ставок привлеченных банковских кредитов согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Министерствам и ведомствам, перечисленным в распоряжении Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2006 года N 123-р-ДСП "О распределении квот на квартиры, строящиеся в 2006 году в городе Якутске в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы", обеспечить своевременное представление списков сотрудников в АКБ "Алмазэргиэнбанк" (ОАО) в соответствии с утвержденным Положением.

3. АКБ "Алмазэргиэнбанк" (Миронов А.С.) обеспечить своевременное кредитование покупателей квартир в строящихся жилых домах в г. Якутске в соответствии с утвержденным Положением.

4. ГУ "Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)" (Тяптиргянов В.М.) заключить депозитный договор с АКБ "Алмазэргиэнбанк" (ОАО) под 4 % годовых сроком на 5 лет на сумму 101 374,57 тысячи рублей из средств, предусмотренных на субсидирование процентных ставок банковских кредитов согласно Закону Республики Саха (Якутия) "О государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на 2006 год".

5. ГУ "Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)" (Тяптиргянов В.М.), АКБ "Алмазэргиэнбанк" (Миронов А.С.) сбор средств от застройщиков и финансирование расходов по строительству жилых домов по подпрограмме "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" РЦП "Жилище" производить через внебюджетный счет N 406 ГУ "Служба государственного заказчика при Правительстве РС (Я)".

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) В.Б. Грабцевича.

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Е. Борисов

Положение
о порядке оплаты стоимости квартир в жилых домах, строящихся в 2006 году в г. Якутске, по схеме субсидирования процентных ставок привлеченных банковских кредитов
(утв. распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 23 марта 2006 г. N 330-р)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) "О государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на 2006 год", республиканской целевой программой "Жилище" на 2004- 2006 годы в целях обеспечения жильем работников бюджетной сферы и определяет порядок, условия оплаты квартир в жилых домах, строящихся в 2006 году в г. Якутске, по схеме субсидирования процентных ставок привлеченных банковских кредитов, а также кредитования Покупателей квартир.

I. Общие положения

1.1. Основной задачей настоящего Положения является обеспечение жильем работников бюджетной сферы, министерств и ведомств с привлечением средств бюджета республики, населения и кредитов банка.

1.2. Функции заказчика-инвестора по строительству жилых домов в 2006 году в г. Якутске по схеме субсидирования процентных ставок привлеченных банковских кредитов в части размещения и управления бюджетными средствами выполняет ГУ "Служба государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия)" (далее - Заказчик).

1.3. Заказчик размещает бюджетные средства, предусмотренные статьей "Субсидирование процентных ставок банковских кредитов, РЦП "Жилище", подпрограмма "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы", Закона Республики Саха (Якутия) "О государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на 2006 год", на депозитный счет в АКБ "Алмазэргиэнбанк" (ОАО) (далее - Банк) под 4 % годовых сроком на 5 лет в целях субсидирования процентных ставок привлекаемых кредитов на строительство жилых домов для работников бюджетной сферы.

1.4. Администрации организаций, министерств и ведомств, указанных в распоряжении Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2006 года N 123-р-ДСП "О распределении квот на квартиры, строящиеся в 2006 году в городе Якутске в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище" (далее - Администрация), составляют список кредитоспособных сотрудников.

1.5. Банк:

формирует список Покупателей квартир из списка кредитоспособных сотрудников, представленных администрациями;

кредитует Покупателей квартир.

1.6. Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) в срок до 15 марта 2006 года создает межведомственную комиссию по распределению квартир в жилых домах, строящихся в 2006 году в г. Якутске по схеме субсидирования процентных ставок привлеченных банковских кредитов, с включением в состав комиссии представителей Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия), Заказчика (далее - Комиссия).

1.7. Комиссия:

распределяет квартиры согласно распоряжению Правительства Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2006 года N 123-р-ДСП "О распределении квот на квартиры, строящиеся в 2006 году в городе Якутске в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы" республиканской целевой программы "Жилище";

перераспределяет квартиры, освободившиеся в результате отказа от квоты, нарушения сроков, указанных в настоящем Положении, согласно поручениям Правительства Республики Саха (Якутия).

II. Порядок составления списка Покупателей квартир

2.1. Администрация:

до 30 марта 2006 года составляет список своих кредитоспособных сотрудников и представляет в Банк и Заказчику. В случае несвоевременного представления списков квота может быть передана другой организации соответствующим решением Правительства Республики Саха (Якутия);

в 3-дневный срок представляет дополнительный список сотрудников в случае, если некоторые сотрудники не прошли отбор по требованиям Банка для выдачи кредита.

2.2. Банк в течение 14 дней с момента представления Покупателями квартир полного пакета документов производит отбор Покупателей квартир в соответствии со своими требованиями для выдачи кредитов.

2.3. При наличии квот на квартиры после отбора Банком Покупателей квартир для кредитования Правительство Республики Саха (Якутия) определяет следующие категории граждан для покупки квартир в соответствии с настоящим Положением.

III. Порядок оплаты стоимости квартир

3.1. Квартиры предоставляются на возмездной основе на условиях 100 % оплаты стоимости строительства квартир.

3.2. Стоимость строительства квартир определяется исходя из сметной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в текущих ценах.

3.3. Покупатели квартир:

в течение 5 дней после представления Администрацией списка кредитоспособных сотрудников в Банк и Заказчику обращаются в Банк для прохождения кредитной комиссии;

в течение 5 дней после уведомления Банка о соответствии требованиям предоставления кредитов и внесения первоначального взноса на расчетный счет Заказчика в размере не менее 35 % от стоимости приобретаемой квартиры в Банк заключают Договор долевого участия в строительстве жилья с Заказчиком;

в течение 10 дней оформляют все необходимые документы для заключения кредитного договора с Банком и дают распоряжение Банку на перечисление средств Заказчику в размере полной стоимости квартиры.

3.4. После оплаты первоначального взноса на оставшуюся часть в размере 65 % стоимости квартиры Покупателям квартиры Банком в месячный срок предоставляется кредит под 12 % годовых с условием погашения основной суммы кредита ежемесячно равными долями в течение 5 лет.

3.5. Погашение основной суммы кредита обеспечивается самостоятельно Покупателями квартир в соответствии с требованиями Банка.

3.6. По поручению Покупателей квартир Банк в 2-дневный срок после заключения кредитного договора перечисляет средства на счет Заказчика.

3.7. Погашение процентных ставок по кредитам Покупателей квартир осуществляется Банком с депозитного вклада Заказчика, начиная с первого месяца и до конца срока кредитования.

3.8. После полного использования бюджетных средств, находящихся на депозитном счете, погашение процентных ставок производится за счет Покупателей квартир.

IV. Порядок заключения и расторжения кредитного договора

Кредитный договор Банка с Покупателями квартир заключается в соответствии с требованиями Банка и расторгается в соответствии с условиями заключенного договора.

V. Порядок заключения и расторжения договора долевого участия в строительстве жилья

5.1. Договор долевого участия в строительстве жилья заключается с Покупателями в соответствии с требованиями Заказчика и расторгается согласно условиям заключенного договора.

5.2. В случае расторжения договора квота на квартиру изымается и перераспределяется Правительством Республики Саха (Якутия) в соответствии с настоящим Положением.

VI. Обеспечение целевого и эффективного использования бюджетных средств

6.1. Часть бюджетных средств, находящихся на депозитном счете Банка, ежемесячно направляется на погашение процентных ставок по кредитам, полученным гражданами для исполнения своих обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетной сферы", по письменному разрешению Заказчика, выдаваемому каждый месяц после проверки заемщиков. В отчете Банка должны быть указаны фамилия, имя, отчество заемщика, дата получения кредита, размер кредита, график возврата (план и факт за прошедший период), процентные ставки по кредиту.

6.2. Заказчик ежеквартально проводит ревизионную проверку отчетных данных Банка.

VII. Передача жилья в собственность граждан

После ввода в эксплуатацию жилых домов и полного исполнения обязательств Покупателей перед Заказчиком по договору долевого участия в строительстве жилья квартиры передаются в собственность Покупателей.