Приложение N 6. Типовой договор на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту

Приложение N 6
к положению
о предоставлении субсидий
капитального ремонта
многоквартирных жилых домов
ГО "Якутск"

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР N ________

         на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту

г. Якутск                                   "___" ______________ 200__ г.

     Уполномоченный  орган  Окружной администрации  ГО  "Якутск"  в  лице

директора ________________________________, действующего на основании По-

ложения, утвержденного распоряжением Главы ГО "Якутск" от ______________,

именуемый в дальнейшем "Орган", с одной стороны, ________________________

в лице директора _______________________________________________________,

действующего на основании __________________________________, именуемый в

дальнейшем "Заказчик", со второй стороны, и _____________________________

____________________________________, в лице_____________________________

______________________ действующего на основании ________________________

именуемый в дальнейшем "Подрядчик",  с третей# стороны, вместе  именуемые

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика  капитальный

ремонт дома N ____ по ул. ___________________ г. Якутска (далее по тексту

в соответствующих падежах - "Дом или Объект")  и  сдать  результат  работ

Заказчику в порядке, определенном договором, а Заказчик обязуется принять

и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора.

     1.2. Орган, в соответствии с заключенным с Заказчиком соглашением  о

предоставлении субсидии N _____ от ___________________ (далее по тексту в

соответствующих падежах - "соглашение"), обязуется предоставить Заказчику

бюджетные средства на капитальный ремонт Дома.

     1.3. Объем, содержание и иные требования,  предъявленные  к  работе,

выполняемой  Подрядчиком,  содержатся в  настоящем:# договоре,  проектно-

сметной документации (далее по тексту в соответствующих падежах  "сметная

документация") (Приложение N 1), утвержденной Заказчиком в  установленном

порядке.

     Сметная документация, работа, по которой выполняется в соответствую-

щем финансовом году, составляется по видам работ.

     1.4. Подрядчик выполняет работы поэтапно:

   - предусмотренные сметным расчетом согласно приложению N 2 - в _______

     2007 году (I этап);

   - предусмотренные сметным расчетом согласно приложению N 3 - в _______

     2008 году (II этап);

   - (и т.д. в зависимости от графика предоставления субсидии, предусмот-

     ренного приложением N 3 к соглашению (III этап).

     1.5. Сроки работ, выполняемые Подрядчиком:

   - начало работ - ____________________________________________________;

   - окончание работ - _________________________________________________.

     1.6. Этапы и промежуточные  сроки  выполнения  работ  по  настоящему

договору установлены графиком выполнения работ согласно приложению N 4.

1.7. Орган  осуществляет  технический  надзор за  работами, производимыми

Подрядчиком,  в  сроки   выполнения  Подрядчиком  работ, предусмотренных#

п.п. 1.4. - 1.7. договора.

                 2. Стоимость работ и условия оплаты

     2.1. Стоимость  работ по  настоящему договору, выполняемых Подрядчи-

ком, определяется в соответствии со сметной документацией  и  составляет:

___________________ рублей. Из них:

     2.1.1. Стоимость работ, выполняемых в _______ 2007 году; ______ руб.

     2.1.2. Стоимость работ, выполняемых в _______ 2008 году; ______ руб.

     2.1.3. (и т.д. в зависимости  от  графика  предоставления  субсидии,

предусмотренного приложением N 3 к соглашению).

    2.2. Стоимость работ, выполняемых по настоящему договору выполняемых#

Органом, составляет ___ % от стоимости фактически выполненных Подрядчиком

работ по капитальному ремонту Объекта, подтвержденных и принятых Органом,

в установленном договором порядке, актами о приемке выполненных работ  по

форме N КС-2 и справками о стоимости работ и  затрат  по  форме N КС-3  и

предварительно составляет _______________________________________ рублей.

     Из них:

     2.2.1. Стоимость работ, выполняемых в _______ 2007 году; ______ руб.

     2.2.2. Стоимость работ, выполняемых в _______ 2008 году; ______ руб.

     2.2.3. (и т.д. в зависимости  от  графика  предоставления  субсидии,

предусмотренного приложением N 3 к соглашению).

     2.3. Заказчик производит оплату каждого  этапа  работ  Подрядчика  в

следующем порядке:

     2.3.1. Заказчик производит Подрядчику предварительную оплату работ в

размере 30 % от стоимости работ, что составляет _________________ рублей.

     Из них:

     2.3.1.1. ____________________    руб. - в ________ 2007 г.;

     2.3.1.2. ____________________    руб. - в ________ 2008 г.;

     2.3.1.3. (и т.д. в зависимости от графика  предоставления  субсидии,

предусмотренного приложением N 3 к соглашению).

     2.3.2. Зачет аванса производится пропорционально  освоенным  объемам

работ.

     2.3.3. Окончательный  расчет с Подрядчиком  производится после сдачи

результата выполненных работ в порядке, установленном разделом  4 догово-

ра, при этом устанавливается отсрочка платежа до _______ дней.

     2.3.4. Не подлежат оплате работы, не подтвержденные актами о приемке

выполненных  работ по форме  N КС-2, справками  о  стоимости  выполненных

работ и затрат по форме N КС-3, актом приемки-передачи результата  выпол-

ненных работ, оформленным в# порядке, предусмотренном разделом  4 догово-

ра, исполнения Заказчиком условий, предусмотренных п. 3.5.4. договора.

     2.4. Устанавливается безналичная форма расчета.

     2.5. Оплату работ по настоящему договору Заказчик производит за счет

собственных средств и средств, предоставленных Заказчику Органом согласно

заключенному соглашению о предоставлении субсидии N _____ от____________,

путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в поряд-

ке, предусмотренном п. 2.6 договора.

     2.6. Перечисление денежных средств, предусмотренных настоящим  дого-

вором, Орган осуществляет при соблюдении  Заказчиком условий,  предусмот-

ренных Соглашением.

     2.7. Если Подрядчик своевременно не предупреждает Заказчика о  необ-

ходимости производства новых,  не учтенных сметной  документацией  работ,

то, несмотря на удорожание общей стоимости по договору, он получает опла-

ту в пределах установленной стоимости, без возмещения стоимости указанных

работ.

     При  этом  своевременным  признается  такое  предупреждение, которое

делается немедленно по обнаружении данной необходимости и до начала  осу-

ществления предусмотренных работ.

     2.8. В случае удешевления  работ за счет применения не предусмотрен-

ных  в  сметной  документации  технологий  и  материалов,  повлиявших  на

качество выполненных работ, к оплате  принимается  фактическая  стоимость

выполненных работ.

                    3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

     3.1.1. Приступить к выполнению работ в сроки, определенные  графиком

(приложение N 4), выполнить своими силами,  без привлечения  третьих  лиц

все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать

работу   в  установленном   разделом  4  договора  порядке  в  состоянии,

соответствующем требованиям договора.

     3.1.2. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со  сметной

документацией, требованиями СНиП, а также  обеспечить качество выполнения

всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими  условия-

ми, а также стандартами, установленными действующим законодательством.

     3.1.3. Выполнять работы с применением высококачественных технологий,

материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.

     3.1.4. Согласовывать со ________________________________________ все

строительные материалы, используемые для выполнения  ремонтных работ, при

этом не допускать замены учтенных в сметной документации  материалов  без

согласования со ________________________________________________________.

     3.1.5. При осуществлении работ соблюдать  требования закона  и  иных

нормативных  актов  об охране  окружающей среды  и выполнять  необходимые

мероприятия по технике  безопасности  и охране  окружающей среды, а также

соблюдению норм пожарной и электробезопасности.

     3.1.6. Соблюдать санитарные нормы, в том числе:

   - строительные отходы (мусор) складировать  в местах, согласованных  с

Заказчиком;

   - производить уборку строительного мусора и отходов;

   - осуществлять ежедневный вывоз строительных отходов (мусора) с Объек-

та после проведения работ;

   - не производить сброс строительных отходов (мусора)  в  мусоропровод,

систему  канализации здания  или контейнеров,  предназначенных  для сбора

твердых бытовых отходов для населения;

   - размещать строительные  материалы  и оборудование  для  производства

работ в стороне от основных путей передвижения людей;

   - не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;

   - после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние:

убрать строительные отходы (мусор) и т.д.

     3.1.7. Бережно  относиться  к  имуществу  ремонтируемого  помещения,

здания.

     3.1.8. Ежемесячно,   в  срок  до  01  числа  месяца,  следующего  за

отчетным, представлять ______________________________________________ для

подписания и проверки акты приемки  выполненных  работ  по форме  N КС-2,

справки стоимости выполненных работ и затрат  по форме  N КС-3,  а  также

акты освидетельствования скрытых работ.

     3.1.9. Исполнять  полученные,  в  ходе  выполнения  работ,  указания

Заказчика, если они не противоречат условиям  настоящего  договора  и  не

представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную  деятельность

Подрядчика, в том числе исполнять предписания, предусмотренные  п. 3.4.5,

п. 3.4.6. договора.

     3.1.10. За свой счет и своими силами в срок# дня(ей) устранять выяв-

ленные недостатки как в период проведения работ, так и в  течение  гаран-

тийного срока.

     3.1.11. Своевременно письменно информировать Заказчика:

   - о возможных неблагоприятных для них последствиях выполнения  условий

договора;

   - о выявленных не учтенных в сметной документации работах и  необходи-

мости проведения дополнительных работ;

   - об увеличении сметной стоимости работ;

   - о выявленных дефектах сметной документации;

   - о наличии акта межведомственной комиссии о невозможности  проживания

жильцов во время проведения работ.

     3.1.12. При наступлении случаев, перечисленных в п. 3.1.11.,  согла-

совать со __________________________________________________ и Заказчиком

иные  способы  выполнения  работ  с  внесением  в  сметную   документацию

соответствующих изменений по видам работ, но в пределах  стоимости  работ

по договору. Все дополнительные :# работы, превышающие стоимость работ по

настоящему договору, выполняются Подрядчиком в соответствии  с  отдельным

договором, заключаемым между Заказчиком и Подрядчиком.

     3.1.13. Вести "Журнал учета выполненных работ" по форме N КС-6 "а" и

иную первичную учетную документацию по учету работ в  капитальном  строи-

тельстве, предусмотренную действующим законодательством.

     3.1.14. Уведомить  Заказчика  о  выполнении  работ,  предусмотренных

договором.

     3.1.15. В любое время обеспечить:

   - предоставление запрашиваемых Заказчиком документации или информации,

связанных с исполнением Подрядчиком работ;

   - доступ представителям ______________________________________________

или Заказчику на Объект, если это связано с осуществлением контролирующих

функций или выполнением иных условий договора;

     3.1.16. Приступать к выполнению последующих работ только после  при-

емки __________________________________________ скрытых работ и составле-

ния актов освидетельствования скрытых работ. Подрядчик заблаговременно  в

письменном виде уведомляет _____________________________________________о

необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ,  подле-

жащих закрытию.

     3.1.17. Сдать работы в порядке, предусмотренном разделом 4 договора.

3.2. Подрядчик вправе:

     3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах

сумм, установленных сметной документацией.

     3.2.2. Приостановить  выполнение  работ  в  случае,  предусмотренном

п. 3.1.12. договора, несогласования _____________________________________

_____________________ и Заказчиком,  в  установленные   договором  сроки,

способов выполнения работ, устранения дефектов сметной документации.

    3.2.3. Представлять акты выполненных работ в соответствии с применяе-

мой на предприятии системой налогообложения.

     3.2.4. Получать  оплату выполненных работ в размере и порядке, кото-

рые предусмотрены настоящим договором.

3.3. Заказчик обязуется:

     3.3.1. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке, предусмот-

ренном настоящим договором.

     3.3.2. Не производить Подрядчику  оплату  работ,  не  подтвержденных

актами о приемке выполненных работ по форме N КС-2 и справками о стоимос-

ти выполненных работ и затрат по форме N КС-3.

     При этом стоимость работ уменьшается на соответствующую  неподтверж-

денную сумму.

     3.3.3. Не производить  Подрядчику  окончательную  оплату  работ,  не

подтвержденных актами приемки-сдачи Заказчику выполненных работ.

     3.3.4. Своевременно представлять Органу заявки на перечисление  Под-

рядчику предоставленной Заказчику субсидии согласно заключенному соглаше-

нию для осуществления Заказчиком оплаты работ, выполненных Подрядчиком  в

порядке, предусмотренном договором.

     3.3.5. Утверждать представленные Подрядчиком акты  о приемке  выпол-

ненных работ по форме N КС-2 и справки  о стоимости  выполненных  работ и

затрат по форме N КС-3.

     3.3.6. Ежемесячно,  в срок до ______ числа, следующего  за  отчетным

представлять Органу утвержденные Заказчиком и Подрядчиком акты  о приемке

выполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ

и затрат по форме N КС-3.

     3.3.7. Представить Органу акты приема-сдачи  результата  выполненных

Подрядчиком работ.

     3.3.8. Предоставить  доступ Подрядчику к электроэнергии, водоснабже-

нию  для  выполнения  Подрядчиком  обязательств  по настоящему контракту.

Расходы, связанные с использованием электроэнергии и водоснабжения, несет

Заказчик.

     3.3.9. До  начала  работ представить  Объект для производства работ.

Передача Объекта для производства работ оформляется актом "приема-переда-

чи", составленного в произвольной форме.

     3.3.10. По требованию Органа:

- представлять запрашиваемую Заказчиком информацию, документацию,  отчет-

ность по форме, установленной Органом в рамках осуществления  финансового

контроля  за  использованием  бюджетных  средств - в сроки,  определенные

Органом;

- обеспечить  предоставление доступа к Объекту - в сроки и форме, указан-

ные Органом;

     3.3.11. Принять окончательный результат выполненных работ в  течение

3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком  об окончании  работ,

предусмотренных настоящим договором в порядке,  установленном  разделом 4

настоящего договора.

     3.3.12. Привлекать  Подрядчика  к  ответственности,  предусмотренной

разделом 5 настоящего договора  в  порядке,  предусмотренном  действующим

законодательством.

3.4. Заказчик вправе:

     3.4.1. В любое время,  не  вмешиваясь   в   оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика  контролировать ход  и качество  выполняемых ими#

работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных  Подряд-

чиком  материалов и т.д., путем проведения выездных проверок сотрудниками

Заказчика, составления акта о выявленных недостатках  в работах  и  иными

методами,  не оговоренными  в договоре,  но  не запрещенными  действующим

законодательством.

     3.4.2. При обращении Подрядчика, согласовать:

   - места складирования строительных отходов (мусора) - в течение  рабо-

чего дня;

   - строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных  работ

- не более двух рабочих дней;

   - в случаях, предусмотренных п. 3.1.12 договора - в течение пяти рабо-

чих дней с внесением соответствующих изменений в сметную документацию.

     3.4.3. В письменном виде давать указания  Подрядчику  об  устранении

выявленных в ходе проверок недостатках# их работ.

     3.4.4. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика и потре-

бовать возмещения убытков в полном объеме:

   - в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика;

   - в случае  существенных  недостатков,  которые  не были  безвозмездно

устранены  в срок с  момента предъявления  требования  Подрядчику  об  их

устранении;

   - несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ  и материа-

лов;

   - по другим основаниям, прямо предусмотренных# в законе.

     3.4.5. Давать обязательные для исполнения предписания о приостановке

работ, проводимых с нарушением действующих правил, норм и стандартов.

     3.4.6. Контролировать сроки выполнения работ в соответствии с графи-

ком выполнения работ (приложение N 4)

3.5. Орган обязуется:

     3.5.1. На основании  заявки  на  перечисление  денежных  средств,  в

соответствие# с условиями оплаты, предусмотренными  настоящим  договором,

производить предоставление субсидии Заказчику путем перечисления денежных

средств на счет Подрядчика.

     3.5.2. Уведомить Заказчика в письменном виде об исполнении представ-

ленного# Заказчиком заявки на перечисление денежных средств с приложением

заверенных копий подтверждающих документов.

     3.5.3. Не перечислять денежные средства в случае отсутствия докумен-

тов, подтверждающих перечисление Заказчиком Подрядчику собственных денеж-

ных средств, и отсутствия документов, перечисленных в п. 2.3.4. договора.

     3.5.4. Осуществлять проверку  правильности оформления представленных

Заказчиком  актов приемки выполненных  работ по форме  N КС-2 и справок о

стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3.

     При обнаружении несоответствия Орган возвращает названные  документы

Заказчику для устранения выявленного несоответствия.

     После  устранения  выявленного  несоответствия  процедура   проверки

повторяется.

     3.5.5. Осуществлять финансовый контроль за использованием  бюджетных

средств в порядке, установленном правовыми актами Окружной  администрации

ГО "Якутск" и настоящим договором.

     3.5.6. В случае выявления нецелевого использования бюджетных средств

по настоящему договору, приостановить предоставление  Заказчику  денежных

средств и применить иные меры, предусмотренные бюджетным  законодательст-

вом Российской  Федерации  и  правовыми  актами   Окружной  администрации

ГО "Якутск".

3.6. Орган вправе:

     3.6.1. Требовать от Заказчика предоставления информации или докумен-

тации либо отчета, необходимых для осуществления финансового контроля.

     3.6.2. Устанавливать   необходимые   для  осуществления  финансового

контроля формы отчетности и представлять их Заказчику для исполнения.

     3.6.3. Давать указания Заказчику об устранении нарушений, выявленных

Органом в ходе финансового контроля.

                 4. Порядок сдачи и приемки работ

     4.1. Настоящим   договором    устанавливается   следующий    порядок

приемки-сдачи работ, выполненных Подрядчиком:

     4.1.1. Заказчик, получивший письменное сообщение Подрядчика о готов-

ности к сдаче результата исполнения договора, обязаны# в течение 3-х  ра-

бочих дней приступить к его приемке.

     4.1.2. Сдача результата работ Подрядчиком оформляется актом приемки-

передачи выполненных работ, который подписывается Подрядчиком и утвержда-

ется Заказчиком.

     При отказе от подписания акта отказывающаяся сторона  делает