Приложение N 2. Порядок предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), субъектам малого и среднего предпринимательства

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с внесенными изменениями

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 августа 2015 г. N 279 постановление дополнено приложением N 2

Приложение N 2

Порядок
предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия и определения:

отсрочка - перенесение срока уплаты части арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), на более поздний срок;

рассрочка - перенесение арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), за первый год срока аренды в последующие годы.

3. Лица, имеющие право на получение отсрочки и рассрочки по уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия), - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).

4. К основаниям, в соответствии с которыми принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки относятся:

4.1. Чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства или иные обстоятельства непреодолимой силы, вследствие которых невозможно исполнение обязательств по уплате арендной платы субъектом малого и среднего предпринимательства. К таким обстоятельствам не относятся нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства необходимых денежных средств.

4.2. Участие субъекта малого и среднего предпринимательства в государственной программе или выполнении государственного заказа.

4.3. Наличие у субъекта малого и среднего предпринимательства кредитного обязательства, полученного в кредитных организациях или кредитных потребительских кооперативах в целях развития предпринимательской деятельности.

5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении отсрочки или рассрочки субъекты малого и среднего предпринимательства обязаны предоставить уполномоченному исполнительному органу государственной власти Республики Саха (Якутия) - арендодателю:

1) заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки согласно форме N 1 к настоящему Порядку, содержащее указание на одно из оснований отсрочки или рассрочки, указанных в подпунктах 4.1-4.3 пункта 4 настоящего Порядка, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих основание получения отсрочки или рассрочки;

2) ходатайство отраслевого министерства о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства отсрочки или рассрочки согласно форме N 2 к настоящему Порядку.

6. Срок рассмотрения уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставления отсрочки или рассрочки составляет 30 календарных дней.

7. Сроки предоставления отсрочки и рассрочки:

7.1. Отсрочка арендной платы предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства на срок действия договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия), начиная с года поступления соответствующего заявления, путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды, заключенному с ним.

Отсрочка по уплате арендной платы осуществляется с использованием коэффициента (К), минимальный размер которого равен - 0,5 (половине размера арендной платы в первый год аренды), максимальный - 1,5 (в год завершения срока аренды земельного участка исходя из того, что в первые годы аренды земельного участка арендная плата вносится не в полном размере), в следующем порядке:

1) при поступлении заявления субъекта малого и среднего предпринимательства о предоставлении отсрочки используется коэффициент К=0,5 на текущий финансовый год;

2) в последующие годы аренды земельного участка используется коэффициент

, где:

К - коэффициент;

1,5 - максимальный размер арендной платы;

0,5 - половина арендной платы;

- коэффициент, используемый в предыдущем году срока действия договора аренды земельного участка.

Коэффициент после первого года аренды земельного участка определяется расчетным путем по приведенной формуле до его максимального размера (1,5) в зависимости от срока предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия). В первый год аренды земельного участка субъекты малого и среднего предпринимательства вносят половину арендной платы, начисленную за первый год аренды (коэффициент = 0,5). В последующие годы размеры коэффициентов варьируются в пределах 0,5-1,5 и определяются расчетным путем по приведенной формуле (таблица расчета коэффициента). В год завершения срока аренды земельного участка коэффициент равняется 1,5.

Пример: годовой размер арендной платы равен 16 000 руб., срок аренды земельного участка составляет 4 года. Итого за весь срок действия договора аренды земельного участка арендатор должен оплатить в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) 64 000 руб., соответственно:

К = 0,5 в первый год аренды,

в последующие годы аренды

Таблица расчета коэффициента

Годы	Годовая арендная плата, руб.	Коэффициент	Размер арендной платы с учетом коэффициента
2015	16 000,00	0,50	8 000,00
2016	16 000,00	0,83	13 333,33
2017	16 000,00	1,17	18 666,67
2018	16 000,00	1,50	24 000,00
Итого:	64 000,00		64 000,00

7.2. Отсрочка арендной платы предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства на срок, указанный в заявлении, но не менее чем на 2 года, начиная с года поступления соответствующего заявления, путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды, заключенному с ним.

Отсрочка по уплате арендной платы осуществляется с использованием коэффициента (К), минимальный размер которого равен - 0,5 (половине размера арендной платы в первый год аренды), максимальный - 1,5 (в год завершения уплаты отсроченной арендной платы, исходя из того, что в первые годы отсрочки арендная плата вносится не в полном размере), в следующем порядке:

1) в первый год отсрочки используется коэффициент К=0,5 на текущий финансовый год;

2) в последующие годы отсрочки арендной платы используется коэффициент

, где:

К - коэффициент;

1,5 - максимальный размер арендной платы;

0,5 - половина арендной платы;

- коэффициент, используемый в предыдущем году предоставления отсрочки.

Коэффициент после первого года отсрочки определяется расчетным путем по приведенной формуле до его максимального размера (1,5) в зависимости от срока предоставления отсрочки. В первый год отсрочки субъекты малого и среднего предпринимательства вносят половину арендной платы, рассчитывается с использованием коэффициента 0,5. В последующие годы размеры коэффициентов варьируются в пределах 0,5-1,5 и определяются расчетным путем по приведенной формуле (таблица расчета коэффициента). В год завершения уплаты отсроченной арендной платы коэффициент равняется 1,5.

Пример: годовой размер арендной платы равен 16 000 руб., срок аренды земельного участка составляет 8 лет, срок отсрочки арендной платы, указанный в заявлении, составляет 3 года. Итого за весь срок действия договора аренды земельного участка арендатор должен оплатить в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) 128 000,0 руб., соответственно:

К = 0,5 в первый год аренды,

в последующие годы аренды

Таблица расчета коэффициента

Годы	Годовая арендная плата, руб.	Коэффициент	Размер арендной платы с учетом коэффициента
2015	16 000,00	-	16 000,00
2016	16 000,00	-	16 000,00
2017	16 000,00	0,50	8 000,00
2018	16 000,00	1,00	16 000,00
2019	16 000,00	1,50	24 000,00
2020	16 000,00	-	16 000,00
2021	16 000,00	-	16 000,00
2022	16 000,00	-	16 000,00
Итого:	128 000,00		128 000,00

7.3. Рассрочка по уплате арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности Республики Саха (Якутия), предоставляется при заключении нового договора аренды земельного участка, предоставленного субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления строительства (реконструкции) объектов.

Субъекты малого и среднего предпринимательства не вносят арендную плату в первый год аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия). Сумма арендной платы за первый год перераспределяется пропорционально в равных долях и суммируется к размеру арендной платы последующих годов аренды земельного участка и вносится в порядке, установленном Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия).

8. Основаниями отказа в предоставлении отсрочки или рассрочки являются:

1) наличие задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия) и в отношении которого испрашивается отсрочка, рассрочка, в том числе по начисленной пене;

2) отсутствие одного из документов, указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 5 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 5" имеется в виду "указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 5"

3) наличие задолженности по налогам и сборам в бюджетную систему Российской Федерации, а также в государственные внебюджетные фонды.

Отказ в предоставлении отсрочки или рассрочки оформляется в письменной форме с указанием обоснования принятого решения.

9. Контроль за исполнением решений о предоставлении отсрочки и рассрочки субъекту малого и среднего предпринимательства осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) - арендодателем земельного участка, находящегося в собственности Республики Саха (Якутия).

Форма N 1

             Заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки

                       В ________________________________________________

                         (Указывается уполномоченный исполнительный орган

                          государственной власти Республики Саха (Якутия)

                       от _______________________________________________

                               (Индивидуальный предприниматель ФИО

                                или наименование юридического лица)

                       __________________________________________________

                             (юридический адрес юридического лица;

                         место регистрации физического лица, ИНН, ОГРН)

                       Телефон заявителя ________________________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

   о предоставлении отсрочки (рассрочки) по арендной плате за земельный

      участок, находящийся в собственности Республики Саха (Якутия)

_________________________________________________________________________

 (Индивидуальный предприниматель ФИО или наименование юридического лица)

на основании подпункта _______ пункта 4 Порядка предоставления отсрочек и

    (указывается одно из оснований, указанных в пункте 4 Порядка)

рассрочек по уплате арендной  платы за использование  земельных участков,

находящихся в собственности Республики Саха (Якутия),  субъектам малого и

среднего предпринимательства,  утвержденного постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия) от 14.02.2007 N 50,  прошу предоставить отсрочку

(или рассрочку)  по договору  аренды  земельного участка,  находящегося в

собственности Республики Саха (Якутия), заключенного от _________________

N __________________, на срок с __________________ по __________________.

        (указываются реквизиты договора аренды земельного участка)

     Приложение:

     1)  заверенные  копии документов, подтверждающие основание получения

отсрочки  или  рассрочки, указанные в подпунктах 4.1-4.3 пункта 4 Порядка

предоставления    отсрочек  и  рассрочек  по  уплате  арендной  платы  за

использование  земельных участков, находящихся в собственности Республики

Саха  (Якутия),  субъектам малого и среднего предпринимательства на _____

л., в 1 экз.;

     2)  оригинал  ходатайства  отраслевого министерства о предоставлении

субъекту  малого  и среднего предпринимательства отсрочки или рассрочки -

на _____ л., в 1 экз.

     Заявитель: _________________________________________________________

            (Ф.И.О., должность представителя (подпись) юридического лица)

     "___" ____________ 20___ г.                        М.П.

Форма N 2

                             Ходатайство

     о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства

                        отсрочки или рассрочки

     Настоящим письмом __________________________________________________

                            (наименование отраслевого министерства)

ходатайствует    о    предоставлении    субъекту    малого   и   среднего

предпринимательства - ___________________________________________________

                      (индивидуальный предприниматель, юридическое лицо)

отсрочки (или рассрочки)  по арендной плате по договору аренды земельного

участка,   находящегося   в  собственности   Республики   Саха  (Якутия),

от _________________________ N _______________ в соответствии с Порядком,

 (реквизиты договора аренды земельного участка)

установленным  постановлением  Правительства Республики Саха (Якутия), от

14 февраля 2007 г. N 50.

Министр (заместитель министра)                       ___________________.

                                                          (подпись)