Статья 6. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Якутск"

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Якутск"

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Департамент имущественных отношений мэрии города Якутска с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагается топографическая съемка земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка. Также к заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Секретарь комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска, получив заявление о предоставлении земельного участка, в# недельный срок вносит его в повестку заседания комиссии.

Рассмотрев заявление о выборе земельного участка, комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории принимает решение о согласовании места размещения объекта или об отказе в согласовании с указанием причин отказа.

Решение комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска о согласовании места размещения объекта или об отказе в согласовании оформляется протоколом заседания комиссии, который должен быть утвержден председателем комиссии. Решение комиссии о согласовании места размещения объектов является основанием для оформления правоустанавливающих документов на землю.

2. Получив выписку из протокола заседания комиссии, гражданин, юридическое лицо или лицо, действующее в интересах гражданина или юридического лица-заявителя на основании доверенности, осуществляет работы по формированию земельного участка.

Для формирования земельного участка гражданин, юридическое лицо или лицо, действующее в интересах гражданина или юридического лица-заявителя на основании доверенности:

- обращается в муниципальное учреждение "Главное архитектурно-планировочное управление" для изготовления градостроительного заключения;

- обращается в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по городу Якутску для изготовления землеустроительного заключения;

- обращается в Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)# для изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка.

Вышеуказанные органы государственной власти, организации, предприятия и учреждения в установленные федеральным законодательством, законодательством Республики Саха (Якутия), а также учредительными документами юридических лиц сроки изготавливают испрашиваемые документы.

3. Гражданин, юридическое лицо или лицо, действующее в интересах гражданина или юридического лица-заявителя на основании доверенности, обращается в муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба" с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на землю с приложением необходимых документов, согласно приложению к настоящему Положению, в том числе протокола заседания комиссии по земельным и градостроительным отношениям на территории города Якутска.

Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба" в двухдневный срок готовит акт о выборе земельного участка и представляет его гражданину, юридическому лицу, лицу, действующему в интересах гражданина или юридического лица на основании доверенности, или представителю муниципального унитарного предприятия "Земельная служба", действующему по поручению заявителя.

Гражданин, юридическое лицо или лицо, действующее в интересах гражданина или юридического лица на основании доверенности, или представитель муниципального унитарного предприятия "Земельная служба", действующий по поручению заявителя, осуществляет# согласование акта о выборе земельного участка в Министерстве имущественных отношений Республики Саха (Якутия), в случаях, определенных законодательством, в Территориальном управлении Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Саха (Якутия), в муниципальном учреждении "Главное архитектурно-планировочное управление", в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству по г. Якутску, в Федеральном государственном учреждении "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Якутске", в Якутском территориальном комитете охраны природы, в Управлении государственной гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций муниципального образования "Город Якутск" и других органах государственной власти и местного самоуправления, а также в заинтересованных организациях, предприятиях и учреждениях.

Вышеуказанные органы государственной власти и органы местного самоуправления, организации, предприятия и учреждения согласовывают акт о выборе земельного участка в установленные федеральным законодательством, законодательством Республики Саха (Якутия), нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск", а также учредительными документами юридических лиц сроки.

Департамент имущественных отношений мэрии города Якутска согласовывает акт о выборе земельного участка или отказывает в согласовании акта о выборе земельного участка с указанием причин отказа.

4. Гражданин, юридическое лицо или лицо, действующее в интересах гражданина или юридического лица на основании доверенности, на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта пишет# заявление о предоставлении земельного участка на имя директора Департамента имущественных отношений мэрии города Якутска.

На основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявлениями граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для строительства, и за их счет осуществляется установление границ такого земельного участка на местности, а также проведение государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством. Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Республике Саха (Якутия)" в установленный федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия) срок проводит государственный кадастровый учет и выдает заявителю кадастровую карту (план) земельного участка.

5. Департамент имущественных отношений мэрии города Якутска на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства, оформляемого распоряжением мэра.

При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.

6. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка согласовывается в Департаменте имущественных отношений мэрии города Якутска, в Департаменте архитектуры, строительства и реконструкции города Якутска.

При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, проект распоряжения о предоставлении земельного участка направляется в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) для принятия решения о предоставлении земельного участка. В случаях, предусмотренных законодательством, проект распоряжения о предоставлении земельного участка направляется в Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) для принятия решения о предоставлении земельного участка. Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) принимают решение о предоставлении земельного участка в установленные федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия) сроки.

При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, согласования с Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) не требуется.

Согласованное распоряжение подписывается мэром города Якутска или уполномоченным заместителем мэра города Якутска и руководителем аппарата города Якутска.

7. Департамент имущественных отношений мэрии города Якутска на основании распоряжения о предоставлении земельного участка и решения Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) или Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) о предоставлении земельного участка готовит проекты договора аренды земельного участка и приложений к договору аренды земельного участка - обременение правами других лиц и акта приема-передачи земельного участка и направляет проекты договора аренды земли и приложений к нему в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) или в случаях, установленных законодательством, в Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Саха (Якутия), которые в установленные федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия) сроки согласовывает# проекты договора аренды земельного участка и приложений к нему и направляет# в Департамент имущественных отношений мэрии города Якутска.

Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются директором Департамента имущественных отношений мэрии города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земли, и направляются в муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба".

Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба" формирует землеустроительное дело и выдает его гражданину.

8. При предоставлении земельного участка юридическим лицам, указанным в п. 2 ст. 1 настоящего положения#, на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании распоряжения о предоставлении земельного участка муниципальным унитарным предприятием "Земельная служба" готовится акт приема-передачи земельного участка и акт обременения правами других лиц.

Муниципальное унитарное предприятие "Земельная служба" формирует землеустроительное дело, которое утверждается руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Якутску и выдает его гражданину, юридическому лицу или лицу, действующему в интересах гражданина или юридического лица на основании доверенности.

9. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право аренды земельного участка, срок действия которой больше одного года, подлежат обязательной государственной регистрации учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Государственной Регистрационной палатой Республики Саха (Якутия) по городу Якутску не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земли.