Статья 36.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса

Статья 36.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

1. ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса

1) Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий 1 и 2 класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) промышленные и коммунально-складские предприятия I - II класса, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

б) объекты складского назначения различного профиля;

в) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

г) производственно-лабораторные корпуса;

д) офисы, конторы;

е) многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

ж) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

з) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

и) объекты складского назначения различного профиля;

к) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

л) отделения, участковые пункты полиции;

м) объекты пожарной охраны.

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

б) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

4) Условно разрешенные виды использования:

а) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

б) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

в) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт г) пункта 4 части 1 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) автозаправочные станции; минимальный размер земельного участка - 0,10 га;

д) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 5 части 1 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

2. ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса

1) Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса;

б) производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

в) автотранспортные предприятия;

г) объекты железнодорожного транспорта;

д) автобусные парки;

е) гаражи боксового типа, многоэтажные, гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

ж) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

з) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

и) объекты складского назначения различного профиля;

к) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

л) офисы, конторы, административные службы;

м) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

н) отделения, участковые пункты полиции;

о) пожарные части;

п) объекты пожарной охраны.

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

б) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

4) Условно разрешенные виды использования:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт а) пункта 4 части 2 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) автозаправочные станции; минимальный размер земельного участка - 0,10 га;

б) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

в) профессионально-технические учебные заведения;

г) поликлиники для работников предприятия;

д) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

е) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

ж) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

з) аптеки;

и) ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

к) ветеринарные приемные пункты;

л) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 5 части 2 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

3. ПК-3. Зона производственно-коммунальных IV класса#

1) Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) коммунально-складские и производственные предприятия IV класса различного профиля;

б) гаражи боксового типа, многоэтажные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

в) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

г) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

д) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

е) объекты складского назначения различного профиля;

ж) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

з) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

и) офисы, конторы, административные службы;

к) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт л) пункта 2 части 3 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

л) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины;

м) отделения, участковые пункты полиции;

н) пожарные части;

о) объекты пожарной охраны;

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

б) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

4) Условно разрешенные виды использования:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт а) пункта 4 части 3 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) автозаправочные станции; минимальный размер земельного участка - 0,10 га;

б) киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

в) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

г) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

д) аптеки;

е) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

ж) питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

з) ветеринарные приемные пункты;

и) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

к) озеленение.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 5 части 3 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

4. ПК-4. Зона производственно-коммунальных V класса#

1) Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) коммунально-складские и производственные предприятия V класса различного профиля;

б) теплицы;

в) гаражи боксового типа, многоэтажные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

г) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

д) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

е) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

ж) объекты складского назначения различного профиля;

з) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

и) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

к) офисы, конторы, административные службы;

л) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт м) пункта 2 части 4 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

м) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины;

н) отделения, участковые пункты полиции;

о) пожарные части;

п) объекты пожарной охраны.

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

б) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

4) Условно разрешенные виды использования:

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 г. N 52-НПА в подпункт а) пункта 4 части 4 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования нормативного правового акта

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) автозаправочные станции; минимальный размер земельного участка - 0,10 га;

б) отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;

в) киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

г) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

д) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

е) аптеки;

ж) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

з) питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

и) ветеринарные приемные пункты

к) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 5 части 4 статьи 36.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.