Статья 36.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 36.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

1. СО-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений

1) Зона СО-1 выделены# для обеспечения правовых условий использования участков источниками# водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) водозаборные сооружения;

б) водопроводные очистные сооружения;

в) насосные станции;

3) Виды запрещенного использования:

а) проведение авиационно-химических работ;

б) применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

в) размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горючесмазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

г) складирование навоза и мусора;

д) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

е) размещение стоянок транспортных средств;

ж) все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений;

з) проведение рубок лесных насаждений.

4) Условно разрешенные виды использования:

а) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

б) землеройные и другие работы.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 5 части 1 статьи 36.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

2. СО-2. Зона очистных сооружений

1) Зона СО-2 выделены# для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с администрацией городского округа Городского округа "Город Якутск".

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) станция аэрации;

б) канализационные очистные сооружения;

в) насосные станции.

3) Условно разрешенные виды использования:

а) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

б) землеройные и другие работы.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 4 части 2 статьи 36.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

4) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

3. СО-3. Зона кладбищ

1) Зона СО-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных#.

2) Условно разрешенные виды использования:

а) действующие кладбища;

б) кладбища, закрытые на период консервации;

в) крематории;

г) объекты, связанные с отправлением культа;

д) аллеи, скверы;

е) мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

ж) аптеки;

з) отделения, участковые пункты полиции;

и) киоски, временные павильоны розничной торговли;

к) оранжереи;

л) хозяйственные корпуса;

м) резервуары для хранения воды;

н) объекты пожарной охраны;

о) общественные туалеты;

п) парковки.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 3 части 3 статьи 36.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

3) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.

4. СО-4. Зона режимных объектов ограниченного доступа

1) Зоны особого режима выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

2) Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

а) Специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

б) Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

3) Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) Конфессиональные объекты

4) Условно разрешенные виды использования:

- Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 г. N 95-НПА в пункт 5 части 4 статьи 36.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования нормативного правового акта

См. текст пункта предыдущей редакции

5) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Прим. Показатели, не урегулированные в настоящих параметрах, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов:

а) минимальный размер земельных участков - 0,36 га.;

б) минимальный отступ от границ земельных участков до стены здания - 5 м;

в) минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;

г) максимальное количество этажей - 5;

д) максимальный процент застройки земельного участка - 60 процентов;

е) минимальный процент озеленения земельного участка - 15 процентов;

ж) максимальная высота ограждений - 2 м; ограждения должны быть проницаемы для взгляда.