Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения

Приложение N 1
к распоряжению заместителя мэра
от 6 декабря 2005 г. N 2768змр

Положение
о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся
в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, приобретают права на эти земельные участки в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имею право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

2. Для приобретения прав на земельный участок собственники зданий (помещений в них) обращаются в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица обращаются с совместным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В случае отсутствия совместного заявления граждан и юридических лиц с целью приобретения прав на земельный участок орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на основании заявления первого обратившегося гражданина или юридического лица - собственника части здания (помещения в нем).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Подготовка проекта решения о предоставлении в аренду земельных участков осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск", а также Уполномоченными организациями, действующими на основании соглашения, заключенного с уполномоченным органом местного самоуправления.

Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования "Город Якутск" или Уполномоченная организация, действующая на основании соглашения, в двухнедельный срок со дня поступления от граждан или юридических лиц - собственников зданий (помещения в них) заявления о предоставлении земельного участка готовит проект решения о предоставлении земельного участка и проект договора аренды земельного участка и направляет их заявителям.

Решение о предоставления земельного участка оформляется распоряжением мэра г. Якутска или его заместителя. Проект распоряжения согласовывается с Председателем Комитета по земельным отношениям - заместителем директора Департамента и директором Департамента строительства, архитектуры и строительства г. Якутска и подписан мэром г. Якутска или его заместителем и руководителем аппарата мэрии г. Якутска.

5. На основании распоряжения о предоставлении земельного участка подписывается договор аренды земельного участка.

В случае предоставления земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора по заявлению первого обратившегося гражданина или юридического лица - собственника части здания (помещения в нем), заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с условием сохранения за всеми собственниками помещений в здании права на безусловное вступление в этот договор.

Граждане и юридические лица, обратившиеся в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в последующем, вправе вступить в ранее заключенный договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Отношения с этими лицами оформляются соглашением о вступлении в ранее заключенный договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

В случае предоставления земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам помещений в многоквартирных домах, срок действия договора аренды земельного участка прекращается досрочно с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Руководитель аппарата

Е.Н. Федоров