Приложение. Положение о возмещении из местного бюджета ГО "Якутск" убытков по содержанию деревянного жилищного фонда

Приложение
к Решению Окружного Совета
города Якутска
от 26 декабря 2006 г. N РОС-47-2

Положение
о возмещении из местного бюджета ГО "Якутск" убытков по содержанию деревянного жилищного фонда

Настоящее Положение разработано в соответствие# с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а также в целях компенсации организациям, осуществляющим управление деревянным жилищным фондом, убытков, возникающих при содержании деревянного жилищного фонда.

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением определяются механизм и условия предоставления компенсации на возмещение убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, специализированным потребительским кооперативам, организациям, выполняющим функции заказчика по обслуживанию деревянного жилищного фонда.

1.2. Компенсации предназначены для возмещения расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом деревянного жилищного фонда, возникающим# как разница между потребностью в финансовых средствах на работы по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда, согласно приложениям 1, 2 и плановыми доходами на содержание и текущий ремонт.

1.3. Расчет компенсации на содержание и текущий ремонт деревянного жилищного фонда определяется согласно Методике, указанного# в Разделе 3 настоящего Положения и в пределах предусмотренных в местном бюджете средств.

1.4. Средства местного бюджета, предусмотренные на выплату компенсации для возмещения убытков, связанных с содержанием и текущим ремонтом деревянного жилищного фонда имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.

1.5. В Положении используются следующие основные определения:

Заявитель - Управляющая компания, товарищество собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), жилищный кооператив (далее по тексту - ЖК), специализированный потребительский кооператив (далее по тексту - СПК), организация, выполняющая функции заказчика по обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, в котором не определен способ управления, обратившийся с заявкой на получение компенсации. Распорядитель - орган, осуществляющий функции распоряжения и контроля за использованием компенсации, выделенной на возмещение убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда.

Компенсации - бюджетные средства, предоставляемые Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖК, СПК, организациям, выполняющим функции заказчика по обслуживанию жилищного фонда, в котором не определен способ управления для возмещения убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Для получения компенсации Заявитель в срок до 1 ноября текущего года предоставляет Распорядителю заявку и расчет необходимой суммы компенсации на предстоящий год, произведенный согласно Методике, указанной в Разделе 3 настоящего Положения..

2.2. Распорядитель в течение 20 дней производит проверку расчетов необходимой суммы компенсации на возмещение убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда и формирует сводный реестр потребности в финансовых средствах.

2.3. Распорядитель в течение 3 дней после окончания проверки представляет в Орган, исполняющий бюджет ГО "Якутск" сводный реестр необходимой компенсации на возмещение убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда на предстоящий год.

2.4. Основанием для отказа в выделении компенсации из бюджета на возмещение убытков по содержанию и ремонту деревянного жилищного фонда является:

- несвоевременное предоставление необходимых расчетов;

- наличие в документах, представленных Заявителем, недостоверной или неполной информации;

- несоответствие целей, которые предусмотрены в заявке, целям, определенным настоящим Положением.

Уведомление об отказе в выделении компенсации из бюджета на возмещение убытков по содержанию и ремонту деревянного жилищного фонда Распорядитель в письменном виде доводит до Заявителя.

2.5. При положительном рассмотрении Органом, исполняющим бюджет ГО "Якутск", сводного реестра, указанного в п. 2.3. настоящего Положения между Распорядителем и Заявителем заключается Договор на предоставление компенсации.

2.6. Для получения компенсации из бюджета на покрытие убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда Заявитель обязан вести раздельный бухгалтерский учет произведенных затрат по деревянному жилищному фонду.

2.7. Авансирование компенсации на содержание и текущий ремонт деревянного жилищного фонда предоставляется Заявителю на основании Договора на предоставлении# компенсации, указанного в п. 2.5. настоящего Положения в размере, не превышающем 30 % от плановой квартальной суммы компенсации, рассчитанной согласно п. 1.3. настоящего Положения, при исполнении п. 2.10. настоящего Положения;

2.8. Полная компенсация предоставляется по факту выполнения всего комплекса работ, предусмотренных в приложениях 1, 2.

2.9. Для получения компенсации Заявитель ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Распорядителю отчетную документацию о фактическом выполнении работ по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда, согласно формам отчетности, приложенным к Договору на предоставление компенсации, а также копии первичных документов.

2.10. Распорядитель вправе затребовать иные необходимые документы, подтверждающие фактически произведенные услуги, оказанные работы по содержанию и ремонту деревянного жилищного фонда.

2.11. Распорядитель производит полную проверку отчетной документации по фактически выполненным объемам работ по содержанию и ремонту деревянного жилищного фонда и не позднее последнего числа каждого месяца, в котором представлена отчетная информация, предоставляет в Орган, исполняющий бюджет ГО "Якутск" заявку на оплату компенсации.

2.12. Оплата за последний месяц финансового года производится в виде авансирования 1/12 годовой суммы компенсации.

2.13. Орган, исполняющий бюджет ГО "Якутск", на основании заявки Распорядителя, в части авансирования и по факту выполненных услуг производит зачисление средств на лицевой счет Распорядителя для дальнейшего перечисления на расчетные счета Заявителей.

3. Методика по расчету компенсации на возмещение убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда

3.1. Компенсация на возмещение убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда предусмотрена в случае, если доходы, рассчитанные по тарифам с учетом установленного Правительством PC (Я) предельного размера платы граждан за жилое помещение, не покрывают расходы.

3.2. Компенсация рассчитывается как разница между стандартом (расчетно-плановые расходы по обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда) и доходами (платежи населения):

                              К = Ст - Д, где:

К  - размер необходимой годовой компенсации, тыс. руб.

Ст - общий стандарт стоимости жилищных услуг на деревянный жилищный фонд,

     тыс. руб.,   рассчитанный  по  нормативным    документам,   согласно

     приложению 3

Д  - размер годовых доходов  по жилищным услугам  (платежи населения)  по

     деревянному жилищному фонду, тыс. руб.

3.3. Общий стандарт стоимости жилищных услуг на деревянный жилищный фонд рассчитывается как сумма стандартов по видам жилищных услуг:

            Ст = Ст т/о + Ст дв.т. + Ст в.б.о + Ст с.о., где:

Ст т/о     - расчетный стандарт необходимой годовой суммы на  техническое

             обслуживание  жилого фонда  (включает в себя работы и услуги

             по текущему ремонту, профилактическому осмотру  и  аварийно-

             заявочному ремонту), тыс. руб.

Ст дв.т.   - расчетный стандарт  необходимой   годовой  суммы  на  уборку

             дворовой территории, тыс. руб.

Ст в.б.о   - расчетный   стандарт   необходимой  годовой  суммы  на  сбор

             и вывоз  бытовых   отходов  для  благоустроенного  жилищного

             фонда, тыс. руб.

Ст с.о     - расчетный  стандарт  необходимой годовой суммы на саночистку

             для неблагоустр. ж/ф, тыс. руб.

3.3.1. Стандарт необходимой годовой суммы на техническое обслуживание жилищного фонда рассчитывается по формуле:

           Ст т/о = П кв. м. х Тн х Кп х 12 мес., (тыс. руб.), где:

П кв. м.   - общая площадь деревянного ж/ф, тыс. кв. м.,

Тн         - тариф для населения, руб./мес.

(Тн принимается  как  произведение действующего в текущем году тарифа для

населения по данному виду услуг  на предельный индекс  изменения  размера

платы граждан за жилое помещение, установленный Правительством РС (Я)).

Кп         - поправочный коэффициент,  учитывающий  степень  износа  ж/ф,

             степень благоустройства (табл. 1)

Табл. 1

Коэффициенты для определения стандарта

Категории жилых домов по степени благоустройства	Процент физического износа
	До 10 лет	От 10 до 30 лет	Св.30 лет
Деревянный	-	0,95	1,01
неблагоустроенный(ц/о)
Деревянный ч/б (ц/о, х/в)	-	0,98	1,05
Деревян. ч/б. (ц/о, х/в, выв. кан.)	1,1	1,24	1,33
Деревянный благоустр.	1,09	1,24	1,31

3.3.2. Стандарт необходимой годовой суммы на уборку дворовой территории рассчитывается по формуле:

                 Ст дв.т. = П кв. м. х Тн х 12 мес.

3.3.3. Стандарт необходимой годовой суммы на сбор и вывоз бытовых отходов для благоустроенного жилищного фонда рассчитывается по формуле:

                                             1

                            Ст в.б.о = О х Тп , где:

                                         3

О    - объем вывозимых бытовых отходов, м

                              О = Ч х Н, где

Ч    - количество проживающих, чел.

Н    - нормы накопления твердых бытовых  отходов, утвержденных# постанов-

       лением Городского собрания депутатов г. Якутска  от  28.09.2004 г.

       ПГС-22-7

  1

Тп   - расчетный тариф подрядчика, осуществляющего вывоз бытовых отходов,

       рассчитанный  согласно   Постановлению  Правительства  РС (Я)  "Об

       утверждении прейскурантов цен на подвоз воды для котельных и вывоз

       жидких, твердых бытовых отходов"

3.3.4. Стандарт необходимой годовой суммы на санитарную очистку для неблагоустроенного жилищного фонда рассчитывается по следующей формуле:

                                 2

                   Ст с.о = О х Тп  х 12 мес.

  2

Тп   - расчетный тариф подрядчика, осуществляющего вывоз жидких,  твердых

       бытовых отходов, рассчитанный согласно Постановлению Правительства

       РС (Я)  "Об  утверждении  прейскурантов  цен  на  подвоз  воды для

       котельных и вывоз жидких, твердых бытовых отходов"

3.4. Размер годовых доходов по жилищным услугам (платежи населения) по деревянному жилищному фонду (Д) рассчитываются как сумма планируемых доходов по видам услуг:

                   Д = Дт/о + Ддв.т. + Дв.б.о. + Дс.о., где:

Дт/о     - планируемые доходы  по техническому  обслуживанию жилого дома,

           включая техническое обслуживание э/оборудование;

Ддв.т    - планируемые доходы по уборке дворовой территории, тыс. руб.

Дв.б.о   - планируемые доходы по вывозу бытовых отходов по  благоустроен-

           ному жилищному фонду, тыс. руб.

Дс.о     - планируемые доходы по санитарной очистке, тыс. руб.

3.4.1. Планируемые доходы по техническому обслуживанию жилого дома, включая техническое обслуживание э/оборудование рассчитываются по формуле:

               Дт/о = Пкв. м. х Тн х И х 12 мес., (тыс. руб.), где:

Тн   - тариф для населения по видам жилищных услуг, действующий в текущем

       году, руб.

И    - предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помеще-

       ние, установленный Правительством РС (Я);

3.4.2. Планируемые доходы по уборке дворовой территории рассчитываются по формуле:

             Ддв.т = Пкв. м. х Тн х И х 12 мес., (тыс. руб.), где:

Тн   - тариф для населения по видам жилищных услуг, действующий в текущем

       году, руб.

И    - предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помеще-

       ние, установленный Правительством РС (Я);

3.4.3. Планируемые доходы по вывозу бытовых отходов по благоустроенному жилищному фонду рассчитываются по формуле:

                          Дв.б.о = Ч х Тн х И х 12 мес.

3.4.4. Планируемые доходы по санитарной очистке неблагоустроенного жилищного фонда рассчитываются по формуле:

                          Дс.о = Ч х Тн х И х 12 мес.

4. Контроль за целевым использованием компенсации

4.1. Распорядитель при возникновении необходимости или по требованию Органа, исполняющего бюджет ГО "Якутск" производит проверку целевого использования компенсации путем выездных осмотров деревянного жилищного фонда, заявленного Заявителем на субсидирование из бюджета.

4.2. Ответственность за использование бюджетных средств на компенсацию убытков по содержанию и текущему ремонту деревянного жилищного фонда оговаривается в Договоре на предоставление компенсации.

4.3. Предоставление компенсации приостанавливается в случаях:

- неисполнения Заявителем п. 2.10. настоящего Положения;

- неисполнение Заявителем п. 2.7. настоящего Положения;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. Предоставление компенсации прекращается в случаях:

- банкротства, реорганизации Заявителя;

- нецелевого использования Заявителем предоставленной компенсации;

- неисполнения Заявителем обязательств, предусмотренных в Договоре на предоставление компенсации.

И.о. Руководителя Аппарата Окружного Совета города Якутска

А.И. Аммосов