Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2004 г. N 539 "О порядке передачи в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам неиспользуемых объектов государственной собственности"

В целях реализации распоряжения Президента Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2001 г. N 25-РП "О развитии арендных отношений на селе", в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2002 г. N 646 "О порядке закрепления находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия) административных зданий, строений и нежилых помещений, передачи их в аренду и безвозмездное пользование", во исполнение п. 1.3 Протокола совещания при Президенте Республики Саха (Якутия) В.А. Штырове от 21 мая 2003 г. N 107, в целях поддержки крестьянских (фермерских) хозяйств и эффективного использования государственного имущества Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам неиспользуемых объектов государственной собственности согласно приложению.

2. Министерству сельского хозяйства Республики Саха (Якутия) (Степанов А.И.) провести необходимые мероприятия по реализации настоящего постановления и внести предложения в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия) для принятия соответствующих решений.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Наумова Д.Ф.

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Е. Борисов

Положение
о порядке передачи в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам неиспользуемых объектов государственной собственности
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2004 г. N 539)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения сторон при передаче в аренду неиспользуемых или неэффективно используемых объектов государственной собственности, включая объекты, незаконченные строительством, или их части, для организации производства и переработки сельскохозяйственной продукции (далее по тексту - неиспользуемые объекты).

1.2. Отношения, связанные с арендой неиспользуемых объектов, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), в том числе и настоящим Положением.

1.3. Арендодателем неиспользуемых объектов или их части выступает орган по управлению государственным имуществом - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), а также его территориальные органы в улусах (районах) Республики Саха (Якутия) по представлению и (или) по согласованию с Министерством сельского хозяйства Республики Саха (Якутия).

1.4. Арендаторами неиспользуемых объектов выступают крестьянские (фермерские) хозяйства.

1.5. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, заключаемый в соответствии с типовым договором аренды государственного недвижимого имущества, зарегистрированный в установленном порядке.

1.6. Субаренда (поднаем) неиспользуемых объектов, передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, а также передача арендатором арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, паевого взноса в производственный кооператив или взноса в некоммерческую организацию, не допускается.

1.7. Сдача неиспользуемых объектов в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.8. Передача в собственность арендованных объектов производится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2. Порядок передачи и рассмотрения предложений о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов

2.1. Решение о признании объекта государственной собственности неиспользуемым или используемым неэффективно принимается на основании решения суда, а также на основании заключения комиссии, включающей представителей органа по управлению государственным имуществом и заинтересованных министерств и ведомств.

2.2. Порядок передачи и рассмотрения предложений о предоставлении в аренду неиспользуемых объектов производится в соответствии с разделом 4 Положения "О порядке закрепления административных зданий, строений и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Республики Саха (Якутия), передачи их в аренду и безвозмездное пользование", утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2002 г. N 646.

3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы определяется на основании заключений о стоимости аренды соответствующего объекта, представленных фирмами по осуществлению независимой оценки согласно Федеральнему закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и прошедших аккредитацию в Министерстве имущественных отношений Республики Саха (Якутия).

3.2. Установленная в договоре плата за аренду объектов недвижимости не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором они расположены, или передаваемой вместе с ними частью земельного участка, и подлежит уплате арендатором в бюджет самостоятельно.

3.3. Внесение арендатором арендной платы допускается произведенной или переработанной сельскохозяйственной продукцией, посредством расчетов через соответствующую заготовительную организацию.

3.4. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

3.5. Арендная плата вне зависимости от способа предоставления государственного имущества перечисляется в республиканский бюджет.