Статья 6

Статья 6.

Статью 31 Правил изложить в следующей редакции;

Статья 31. Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка.

1. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с федеральными законами, настоящими Правилами.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.

3. Земельные участки виды разрешенного использования, которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, установленными градостроительным регламентом.

4. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

5. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков осуществляется при условии:

1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков, специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами, - в случаях, когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков является условно разрешенным;

2) выполнения технических регламентов - в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство;

3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков, заключения от ОАГ о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство - в соответствующих случаях.

4) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков, санитарно-эпидемиологического заключения Управления Роспотребнадзора по Республики Саха (Якутия) - в случаях, когда изменяется вид разрешенного использования земельного участка, для использования под объект недвижимого имущества.

6. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков осуществляется в следующем порядке:

Для изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков лица, заинтересованные в изменении вида разрешенного использования земельного участка (далее по тексту - заявители), обращаются в уполномоченный орган местного самоуправления Городского округа "Город Якутск" в области архитектуры и градостроительства с заявлением о рассмотрении возможности изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению устанавливается уполномоченным органом местного самоуправления Городского округа "Город Якутск" в области архитектуры и градостроительства.

Уполномоченный орган местного самоуправления Городского округа "Город Якутск" в области архитектуры и градостроительства, в соответствии с настоящими Правилами, в недельный срок со дня поступления указанного в абзаце 2 пункта 4 настоящей статьи заявления принимает решение о возможности изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка либо об отказе в изменении одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка.

Решение о возможности изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка выдается уполномоченным органом местного самоуправления Городского округа "Город Якутск" в области архитектуры и градостроительства в форме градостроительного плана земельного участка.

Заявитель, получив градостроительный план земельного участка, обращается в организацию осуществляющую деятельность по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки на территории Городского округа "Город Якутск" с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок с изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Организация, осуществляющая деятельность по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки на территории Городского округа "Город Якутск" оформляет правоустанавливающие документы на земельный участок с изменением вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с порядком и сроками, установленными нормативным правовым актом Городского округа "Город Якутск".

Дополнить статьей 31.1. в следующей редакции:

Статья 31.1. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комитет архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска, для внесения вопроса на Комиссию по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска (далее по тексту - Комиссия).

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4. Комиссия поручает Комитету архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска направить сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования публикуется в официальных печатных изданиях Окружной администрации г. Якутска и размещается на официальном сайте Окружной администрации г. Якутска.

7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей о времени и месте их проведения не может быть более одного месяца.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Окружной администрации г. Якутска.

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций Глава Окружной администрации г. Якутска в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Указанное решение публикуется в официальных печатных изданиях Окружной администрации г. Якутска и размещается на официальном сайте Окружной администрации г. Якутска.

10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.